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締切り済みの質問

リートについておしえてください

リートについておしえてください


数ヶ月前 はじめてリート 毎月分配型の米国リートと世界のリートを買ったのですが 
現在基準価格が配当金の分以上に下がっています リートの価格はほとんど為替のみに
影響されると聞いていますが 米国ダウ ユーロ 豪ドルはこれらを買ったときよりもかなり
あがってきています なにかリートの価格が下がる理由があるのでしょうか
よろしくおねがいします

投稿日時 - 2010-12-17 11:33:41

QNo.6390041

困ってます

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回答(4)

ANo.4

>リートの価格はほとんど為替のみに影響されると聞いていますが

為替の影響を受けない日本リートでも基準価格は結構変動しますよ。
海外物は加えて為替の影響を受けるのでより高リスクだというだけです。

>リートの価格が下がる理由があるのでしょうか
リートは簡単に言えば、ビルや住宅などの不動産を買って家賃収入を分配する仕組みです。
不動産市況が悪化して、家賃が下落したり、空室率が上がって収入が減れば分配金も減るので人気が下がり
基準価格の下落につながります。
不動産会社の株を買うのと大差ないと思いますが、リートは内容が不透明な分だけ不動産株の方がましかなあと思います。

確実に不利な毎月分配型の投信を買う人ははっきり言って金融リテラシーが低く、勉強不足で証券会社のいいカモだと思いますよ。まさか購入手数料払って購入してないですよね。

値下がりする理由が理解出来ない金融商品を購入する度胸に感服します。

投稿日時 - 2011-11-19 13:00:20

ANo.3

5S6

海外リートの場合は為替ももちろんですが
リート指数も大切です。
不動産価格や空室率なども考慮された数値なので、為替以上に重要な数値です。
こちらの指数が上昇、あるいは横ばいであれば、いずれ円安になるだろう。
で比較的安心できますが、逆円安になってきてもこの指数が下がってきたらとても下がりますよ。

世界リートの場合は欧州不安もあるので下がっています。
どこまで下がるか?これから上がるかはわかりません。
昔の基準価格を考えるととてもお買い得ですが、リートの仕組みにも問題があります。
この辺の判断は自分でするしかありません。

参考URL:http://www.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

投稿日時 - 2010-12-31 17:20:16

ANo.2

リートの価格に最も大きな影響を与えるのは不動産価格です。
不動産価格が下がるとリート価格も下がります。
為替も影響を与えますが、為替のみと言うのは間違っています。

現在、アメリカの不動産価格は下落を続けています。
少なくとも来年一杯は下落が止まらないと専門家も
予想しています。
よって米国リートは、まだ下がって行く可能性が高いです。

世界リートは、どの国にどれくらいの割合で組まれているかに
よりますが、先進国の不動産価格は下落する可能性が高いです。
どちらも持ち続けるには、大きなリスクがありそうです。

投稿日時 - 2010-12-18 09:29:18

>リートの価格はほとんど為替のみに影響される
そんなの大嘘。
リートは株と同じあつかいです。景気が良くなり不動産のテナントが埋まれば上がり、景気が悪くなって空室率が上がればすぐ下がります。
株と同じように「短気筋(早い話投機)」が大勢を支配していますから半年ぐらいでどうにかなるものではありません。
気長に待って世界経済の回復を待つか、すぐ捨てるかいずれかです。
株だと思えば、腹も立ちません。

投稿日時 - 2010-12-17 15:19:34

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