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解決済みの質問

生前贈与の相続税について教えてください

70歳以上の親から、30歳の私に父所有のマンションを生前贈与します。
(1)贈与税の価格が知りたいです。おおまかな金額でかまいません。
(2)計算に使われる控除を教えてください。相続時特別控除ですか?
(3)相続税を払って取得した場合、親の死亡時の相続で不利になることはありますか?
・マンション取得価格3500万円
・地価は上がってません
・平成19年取得、4年経過

よろしくお願いします。

投稿日時 - 2011-01-19 18:45:19

QNo.6459809

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質問者が選んだベストアンサー

>(1)贈与税の価格が知りたいです…
>(2)計算に使われる控除を教えてください…

1. 建物の評価額を調べる。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm
2. 110万円を引いて税率をかけて、控除額を引く。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

>・マンション取得価格3500万…

関係ありません。

>70歳以上の親から、30歳の私…

「相続時精算課税」の申告をすれば、現時点での贈与税支払いはありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm

>(3)相続税を払って取得した場合、親の死亡時の…

相続とは、亡くなって初めて発生するもの。
亡くなる前に相続税を払うことはあり得ません。

>相続で不利になることはありますか…

贈与税を払ってという意味なら、3年以内なら相続税の対象になります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4102.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

投稿日時 - 2011-01-19 20:50:47

補足

詳しい説明ありがとうございます。
親の再婚があるので入籍前に贈与としてもらおうと思ったのです。
贈与税がかかるので出来ないのでは?親が心配するもので・・・

投稿日時 - 2011-01-20 19:28:02

お礼

どうもありがとうございます。
そのような制度は自分で調べてみましたが確信できました。

投稿日時 - 2011-01-20 19:27:51

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回答(2)

ANo.2

マンションの評価額って
地価のように安定したものじゃなくて
年々目減りするでしょ。
今現在固定資産評価額で半値以下でないですか?

あと何年かして、
相続で遺贈されたほうが得ですね。

他にも資産があって
相続対策でマンション受け取るより
土地など価格が恒久的なものを
贈与されたほうが良いのでは。

投稿日時 - 2011-01-20 08:51:59

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