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解決済みの質問

住宅ローンとクレジットカードのキャッシング履歴

マイホームの購入を検討中のものです。

主人の名前でローンを組む予定ですが、過去にクレジットカードの

キャッシング履歴があると借金とみなされ、ローンの査定に

影響するといわれました。

主人はキャッシングをしたことがないのですが、私は何度か利用したことがります。

ローンはあくまでも主人が組むのですが、私のキャッシング履歴が

なにか悪い影響を与えないか心配です。

どなたか教えてください。

ちなみに遅延などはなくすぐに返済しており、キャッシング法が新しくなってからは

借りていません。

アドバイス、よろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2011-05-09 23:22:11

QNo.6726447

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

私もちょっとこんがらがって来ましたが。
現在カードによる借入がなく、また過去の返済も
滞り無ければ特に問題ないのでは。
私はカード6~7枚で質問者さんのように、過去に借入ありましたが
大手銀行ローン通りました。
一番問題なのは、ご主人の収入かと。
その収入から、車などのローンや現在もし奥様が
専業主婦で奥様名義のローンや借入があれば
ご主人の収入から差し引かれて
ローンの限度が決まり、その住宅が購入できるか決まったと。
もし、奥様が仕事で扶養対象外な程収入があれば
ご主人と合算できたはずです。

ご主人の収入が600万
奥様200万で=800万
車のローン -200
PCローン -50
合計 550万*20%=110万=年間支払可能額
で、月、約9.1万=35年=3850万(利息込)
までなら、貸付
ちょっと荒っぽいですがこんなんやったと思います。
(ちなみに、20%とかは適当ですから、銀行や保障会社の審査で
色々違うはずです。)
間違ったら、ごめんなさい。

投稿日時 - 2011-05-10 01:15:20

ANo.4

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回答(4)

ANo.3

ん・・・?
ANo.1の言ってる事は間違ってないな~。
AN0.2が、質問者とANo.1の借金と意味を取違えてる様な・・・。

ANo.2が言う借金は、普通の借金。
質問者とANo.1が言う借金は、カードを所有している事によってローンの返済額が減額されて計算される金額を借金と言っているのでは・・・。
違っから、ごめんねm(_ _)m

投稿日時 - 2011-05-10 00:43:36

お礼

おっしゃる通りカードのキャッシング枠の分のことです。
こういった問題ってややこしいですね。

アドバイスありがとうございます。

投稿日時 - 2011-05-10 11:19:31

ANo.2

No.1の方の言われている、「クレジットカードを所有していれば、キャッシングをしなくても、借金と見なされます。」は間違いです。
ましてや、ショッピング枠が借金扱いなんて考えられません。
恐らく、貸金業法の総量規制および改正割賦販売法の内容を間違って解釈されているものと思われます。(しかも、総量規制は銀行は適用範囲外です)

本題に戻って、ご主人が住宅ローンを申し込む限り、貴方のキャッシング履歴は影響しませんので、ご安心ください。

ただ、影響するのはキャッシングだけではなく、例えばご主人が車のローンとかも現在借入中で残高があれば影響しますので注意してください(完済してれば、問題ない)。

投稿日時 - 2011-05-10 00:09:54

ANo.1

クレジットカードを所有していれば、キャッシングをしなくても、借金と見なされます。
借金扱いとなる金額は、キャッシング枠とショッピング枠に何%を掛けた金額だったと思います。

住宅ローンを申し込む少し前に遣っても無意味ですが、何枚もクレジットカードを所有している場合は、1枚整理した方が審査が通り易くなります。

投稿日時 - 2011-05-09 23:44:58

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