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締切り済みの質問

このまま仕方ないで終わりなんでしょうか

5月下旬いきなりベランダから異臭が発生。
数日してまたもベランダから異臭が発生。異臭は左側から。隣の部屋を意識し始める。
あたしの部屋は4F最上階。左隣は角部屋です。1kで乗り出せば隣は見えるぐらいの距離。暫くして隣がずっと台所の電気がついていることとポストの郵便物がたまっていること、最近隣の気配がないことを気になり出す。相変わらず異臭はする。時々部屋にハエが発生。
約1ヶ月様子を見て、6月末頃彼氏が不動産に連絡してくれる。一度隣に電話してみますとのこと。翌日、何度か電話はしたが留守電である。仕事の可能性もあるので2~3日待って下さいと。
7月9日ベランダに放置していた座椅子に大量の黒い蛆虫みたいな幼虫発見。
それから二週間しても連絡なし。こちらから連絡。電話はずっとしてるが留守電である。明日張り紙(ポスティング)するからもう少し待って欲しい。警察に言っても民事やから動いてくれませんよと言われる。
あまり信用ないがそう言われると仕方ないので我慢する。が、15日に部屋にベランダにいた幼虫発見。窓は閉めている。クローゼットの触ってない服の下にも幼虫が。精神的に苦痛を与えられる。常に床などを気にするようになってしまう。
16日弟が来て異臭と幼虫に驚く。ベランダから隣を見る…ガラスに黒い幼虫みたいなのが大量に…
夜中即通報。警察はすぐ来てくれ合い鍵で開け突撃。結果遺体発見される。その時部屋中何処も腐敗臭で酷かった。
通報後は家ではほとんど一睡も出来ず精神的に参りおかしくなる。
不動産に行き月末出て行くと言う。元々は8月末に引っ越すつもりだったが、今回の件で急遽引っ越し…
不動産側は8月の家賃は払わなくていいですと。
ベッドはもし虫が潜んでいたら気持ち悪いので処分。カーテン、ベッドカバー布団も処分。(まだ使えます)服も気持ち悪いが全て処分は痛いので考え中。
それを友達に言うとおかしくないか?と。連絡したとき不動産が動いたらこんなことにはならなかった。虫が湧いてきて使えるもんも処分せなあかん。やのにお金一切出ないって変じゃない!?と。
確かに…と思い翌日母親と不動産へ行き母親が言ってくれました。(担当が違う店舗にいたので電話での話し合い)
が、向こうも色々意見してきてたみたいで。謝罪等はなかった感じです。
結局仕方ないで終わったが何だか納得いきません。でもどうすることも出来ないんでしょうか?

投稿日時 - 2011-07-20 01:50:39

QNo.6886923

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回答(3)

ANo.3

専門知識があるわけではないので、参考にならなかったらごめんなさい。

保険か保証人で補償できないでしょうか?

家財、衣服等に損害が生じたとして、損害を与えた人がそれを賠償をするのですが、この場合は亡くなられていますので、亡くなられた隣人の保証人が損害を賠償してくれる可能性があるのですはないでしょうか。
処分せざるを得ない物と処分にかかる費用、引越し費用等交渉する価値はあると思います。

管理会社かオーナーに、隣人の保証人の方と連絡が取れるよう、または三者同席して話が出来るよう訊いてみてはいかがでしょう。

それとは別に管理会社の管理不行き届きのせいで被った被害については、別途慰謝料を請求、といいたいところですが内容とかかる時間、費用を考えると、誠意を見せて欲しいと粘るしかないのかなと、個人的には思いました。

投稿日時 - 2011-07-20 15:53:44

 大家はたまったもんじゃないね。馬鹿な不動産屋に管理をさせていたからだ。
 大家はその部屋の保証人や相続人に損害賠償の請求が出来るが、居住者は無理だろう。せいぜい有利に解約手続きを進めて引っ越すしかない。家賃の減額交渉は可能だろうが、腐乱死体があった近くじゃ気持ちが悪いでしょ。都内だといずれ大島なんとかの事故物件に掲載されるでしょう。

投稿日時 - 2011-07-20 11:05:47

ANo.1

大変でしたね。

早く気持ちを切り替えて新しい生活を送られる事をお祈りします。

でも、不動産屋の対応には納得出来ませんね。
その不動産屋は物件の管理も行っているのでしょうか?

そうであれば、隣の部屋から悪臭がして住人と連絡が取れないと
いう状況は早急に内部を確認しなけれならない事は
誰にでも判断出来る事ですので、それを2週間以上も確認しないのは
明らかに怠慢です。
使えなくなった家具等の損害分はその不動産会に請求して下さい。
多分そのような怠慢な会社であればすんなり支払うとは思えませんので
定額訴訟でも起こしましょう。

しかし、その不動産屋が物件の管理をしておらず、入居の斡旋だけの
場合は、管理の義務はありませんので、損害賠償は無理だと思います。
ただ、その場合でも大家に連絡する等の対応は通常はするものですが。

投稿日時 - 2011-07-20 08:08:22

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