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解決済みの質問

賃貸契約の申し込みについて

賃貸契約の申し込みについて質問です。

3日程前に、不動産屋にて仮受付ということで賃貸物件の申し込みをおこないました。
状態としては、申込書を預かって記入・押印し返送・またはファックスをして返す、という段階です。現在はまだ返送しておりません。

物件は2回内見させていただき、部屋自体は悪くないため申し込み、という流れなのですが、今貰った資料をよく見てみたところ構造の部分に「重量鉄骨」と書かれていました。4階建て重量鉄骨マンションの2階角部屋です。

現在の家を出る理由が隣室からの騒音とマナーの悪さということもあり、騒音に関してかなり過敏になっています。鉄骨造は鉄筋コンクリートに比較して騒音がかなり気になる場合がある、という話を聴いたため、キャンセルして鉄筋コンクリートの家を再度探し直したいと考えています。(騒音が気になる、という話は不動産屋の担当の方にもお話ししておりました。鉄骨が嫌だ、という話はしておりません)

1.現在は申込書にまだ判をついていない状態なのですが、キャンセルは可能でしょうか?

2.申込書に「申込み料として賃料の一ヶ月分を支払う」という旨、「借主(つまり私)の都合により申し込みを取り消す場合は手付金の返還権利を放棄する」という旨が記述されていますが、この場合は一ヶ月分を支払うことになるのでしょうか?

3.部屋自体は悪くないため、遮音状態が悪くなければ住みたいと思ってはいるのですが、遮音レベルや詳細な物件の情報について不動産屋に確認することは可能でしょうか? また、確認することで不動産屋とトラブルなどはおこらないでしょうか?

なるべく早い方が良いと思いますので、明日にでも不動産屋とやり取りしたいと考えています。


識者の方、何卒よろしくお願いします。

ちなみに、そのマンションはここ一ヶ月の間に数件の退去が出たようですが、理由に関しては「騒音」や「トラブル」などは一切出てきておりませんでした。

投稿日時 - 2011-08-02 21:52:14

QNo.6917078

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

 大家しています。

1) ノーペナルティーでキャンセル可能です。大家や管理会社のほうも『申込み』なんて信じていたら大変なことになりますから全く信じてはいません。より良い借主さんを求めて募集は続けています。
   逆に、契約前でしたら大家もノーペナルティーでキャンセル可能ですから、契約直前でキャンセルする大家も出てきています。現住の物件の退去通告や引越しの手配には気をつけてください。

2) 支払う必要はありません。賃貸物件では如何なる名目でも契約前の金銭の授受はできません。返金を渋るようでしたら不動産屋さんを監督する行政のも窓口に相談してください。

3) 仲介の不動産屋さんでは知らないでしょう。管理会社は知っていても正直に話すかどうかは分かりません。確認するのはご自身で、内見時です。そのための内見です。

投稿日時 - 2011-08-03 08:10:21

お礼

in_go-ing さん
ご回答ありがとうございます。お礼が遅くなってしまいました。

ご回答頂きました通り、ノーペナルティでキャンセルすることができました。特に問題もおこっておりません。
大変助かりました。重ねてお礼を申し上げます。ありがとうございます。

投稿日時 - 2012-01-15 23:23:57

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