こんにちは。状況が状況だけに、心痛みお察しいたします。

皆さんもすでに回答されている通り、ダブルローンというのは大変ですし、そもそも審査に通る見込みは
残念ながら低いと思われます。可能かといえば可能ですが、大変リスクが高いです。
家族全員が協力しなければできません。


現在私もローンがあり、そちらを売ったら新しい家を購入しようとしています。
そこで新しい家も並行で探していますが、不動産屋から何度もいわれているのは、
【銀行と事前にしっかり資金繰りの調整お願いします。】です。
もし、売れるとなって手付をもらって、ローン組めなかったから、倍返しする必要があります。
それに売るとなるとお部屋の中を写真撮って掲載したり、内覧希望者が出てくるたびに対応したり…。
売主もやることがあり、家族全員が協力しなければできません。
（中を見ないで家を買う人ってまずいないですよね？住んでいる人の雰囲気は必ず見られます）

大変厳しい言葉ですが、ぎすぎすしている雰囲気を察知され、売れなくなるぐらいであれば、
その姑を逆に追い出すか、なだめすかすか、なんとか親族として一緒に暮らすか、する方が賢明だと思われます。

投稿日時 - 2011-08-20 17:29:35

売却するにも所有者（舅）は同意しますか？占有者（姑）は退去してくれますか？

売って新しく家を建てることが解決の糸口であるのは確かですが、でも簡単にはいかないでしょう。多分、関係はもっとこじれてしまうでしょうね。

ケンカの理由にもよりますが、我慢し時が解決するのを待つのが、金銭的にも・子供のためにもベストな選択と思います。
親を大事にする姿は小さな子供は見ています。（いつかは自分たちも老いる）

本来、恵まれた環境であったはずが悲劇になってしまうのは極めて残念です。
ケンカの理由は別にして、言い過ぎたという意味で夫婦で誤ってみてはどうでしょうか？（大きな心をもって許容する。）


小姑一人は鬼千匹にむかう
嫁にとって、小姑一人は鬼千匹にもあたるほど恐ろしく、苦労の種であること。小姑は鬼千匹

投稿日時 - 2011-08-20 13:53:26

住んでる人がいるのに売れないでしょ。無理ですよ。
それにしても姑のオーラはすごいんですね。ご主人の名義の家を我が家と思わせない強さがあるなんて。
だってローンあと２９年も残っているあなたの家なんですよ。
堂々、ニコニコ帰らなくちゃ状況に負けてしまいますよ。
親というものはいつも子供の上にいると思われるでしょうが、嫁姑の問題がでたらそれがおさまるのは「世代交代」に気づきあきらめた後です。それまでは早々うまくはいきません。
あなたも姑とは対立やケンカしてはいけません。同じレベルではないことに徐々に気づいてもらうしかありません。だんだん時代から遅れて、体も思うようにならなくなり、子供のほうが偉くなり、権力を持ち始めれば、親は自分の権威をどう守っていいかわからずに怒る人もいるというものです。親にはあくまで尊敬や感謝を見せて安心させ、実は家を切り盛りできる力があるのは遅かれ早かれ若夫婦になるんですからあせらずに。

住み続ける方向でどうかがんばっていただきたいです。

投稿日時 - 2011-08-19 22:09:18

土地・家を売ってローンを完済し、0から夫婦で始めたいということですね。
新しく家を建てるのが無謀かといえば、まだ３０年以上のローンが組めるでしょうし、土地が安いところであれば可能だと思います。
しかしお姑さんは売却に賛成してくれるのでしょうか。
土地は前夫のもの、建物は息子のものなのに、その息子に出ていけというぐらいですから、売却が成功しても居座ってしまったら大変です。
ケンカをしたといっても親子は親子・・・経済的にのちのちご主人を頼ってくる可能性もありますよね。

２世帯住宅にリフォームして、顔を合わせなくて済む家にすることはできますか？
更にローンを組むことになるとは思いますが、それをいくらか小姑さんに肩代わりしてもらうことは無理ですか？
今はアパートの家賃を払っているのですから、それぐらいは負担していただきたいものですよね。

投稿日時 - 2011-08-19 20:22:31

ほっておけば、そのうちお亡くなりになるのでは?


新たに借金をするより安いと思いますよ。


大変な苦労がおありだと思いますが、こんな考えもあると読んでもらえたら嬉しいです。

投稿日時 - 2011-08-19 20:19:16

見積を何社かに依頼してみて、その残額を無理なく返済出来るかどうか…だと思いますが、二重ローンはかなりきついと思います。

今ローンの返済をしているなか、さらにローンを組むとなると、審査に通るのかも疑問です。

見積をとる→二重ローンが組めるか銀行に相談→収入内で無理なく返済出来るか を考えてみてはいかがですか？

ローンを払い終わるまで賃貸に住む方法もあるかとは思いますが、家賃代がもったいないと思うなら、まずは上記のことを実行してみてはいかがですか？

投稿日時 - 2011-08-19 19:57:02