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締切り済みの質問

家賃を滞納してます

入居した時の不動産会社が倒産してしまいました。そして違う不動産会社が管理を始めました。

前の不動産会社の時の滞納分の家賃は新しい不動産会社に払わなくてはいけませんか?

投稿日時 - 2011-10-16 14:40:37

QNo.7075179

困ってます

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回答(4)

> 前の不動産会社の時の滞納分の家賃は新しい不動産会社に払わなくてはいけませんか?

 家賃は不動産会社に払うものではなく、大家に払うものです。管理していた?不動産会社が倒産したからと言ってうやむやになるものではありません。何故『払わなくてはいけませんか』と言う発想が出てくるのか疑問です。おそらく前の会社は自分のところの資金繰りでそれどころではなかった? たぶん、新しい管理会社は“腕の見せどころ”と滞納分の家賃回収に本腰を入れてくるでしょう。

投稿日時 - 2011-10-16 17:43:15

ANo.3

「踏み倒せるかどうか」回答は、このサイトの規定に反するのでノーコメント。


その上で回答。

大家から、「新しい管理会社へ家賃を振り込んで下さい」などの連絡があるまでは、支払わないこと。
前の管理会社や、新しい管理会社が無権利で請求してくる可能性もある。
支払ってしまうと、ウヤムヤにされてしまう恐れもある。
(戻ってくるにしても、それまでのやりとりが手間)

新しい管理会社から請求されたら、例えば、大家さんへ電話して確認したり、大家さんから家賃受領権限の委任を受けた旨を文書でもらうこと。


不動産会社の倒産や変更は、入居者にどうこうできる問題ではないからね。
まずは大家側が入居者側へきちんと対処して下さいって話。

投稿日時 - 2011-10-16 15:16:26

ANo.2

滞納している家賃を踏み倒せるか、ということなら「不可」です。

そもそもその不動産会社は「管理者」であって「大家」ではないのでしょう?
滞納家賃は大家(所有者)に支払うべきものです。

投稿日時 - 2011-10-16 14:57:42

ANo.1

賃貸契約書の条項は?

倒産した不動産会社が受け取る権利が有るなら、法務局へ供託です。

投稿日時 - 2011-10-16 14:47:45

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