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解決済みの質問

連帯保証人、はずしたい!!

住宅ローンの連帯保証人を外れたいのですが・・・何か方法はありますでしょうか・・・

30歳女です。既婚です。派遣社員で子供はまだです。



経緯としましては、

去年、2年半の婚姻期間を持ち離婚しました。

離婚理由は性格の不一致。と、元夫は言っていますが、私としては元夫の浪費とセックスレス、一度切りですが暴力があったためです。

私は、新築住宅の35年住宅ローン3000万近くの連帯保証人になっておりました。

その際、私のほうから「他はなにもいらない、住宅ローンの連帯保証人だけははずしてください」とお願いしました。

その際、元夫からはメールで3回に分け、借り換えの進捗報告があり、最後の3回目で「離婚届の提出と借り換え申し込みが完了しました」とメールがあり、安心しきっておりました。




今年9月、縁あって私は再婚することになりました。

その際、念のためにと、元夫へ電話連絡。「保証人が解除されている証明を紙でください」といいましたら、「それは。。。。出せないと担当が言っている」

「そんなわけない」としつこく催促の上、私が自分で銀行へ確認すると銀行の担当者から「連帯保証人ですね!」ときっちり言われて・・・・・



元夫を問い詰めると、「銀行へ確認してみる」とのこと。再度連絡があり、「銀行側のミスで手続きがきちんとしていなかった。ので、印鑑証明と離婚した証明となる戸籍謄本を送ってください」とのこと。

しかし、さすがに信用できないので、私から「こちらに先に書類をください。弁護士さんに見てもらいます。」といいましたら・・・・・





電話で、

「全部うそでした。なにも手続きしてません。」





自白しました。


元夫は33歳で年収300万程度、63歳の義母と二人でその家に住んでおり、今も住宅ローンは問題なく返済していると言います。
ただ、年収は上記よりも下がったと言っており、また義母も年齢的にそうそう長く働けません。

にもかかわらず、BMWのミニと中古のマーチの二台を所有しているそうです(自慢げに話していました。)

元夫としては「払う能力はあるのだから、お前(私)に迷惑をかけるわけがないので、つい連帯保証人をはずした、と言ってしまい、その後の問い合わせもなんとか帳尻を合わせようと思ったができなかったので、謝るために電話した」だそうで・・・・・・・・・・

今も、「農協で借り換えの検討をしている」と言っていましたが・・・できるかわからないというのと、本当か怪しいというところと・・・・・



法律相談には散々通い、まあ連帯保証人の捺印してしまった私が悪いし、だまされた私が悪いし、夫婦間だし、連帯保証人とか言ってアナタ女性なんだから万が一あったらタンス預金で、資産は夫か子供名義にして自己破産すれば~?とたっくさん言われました。


なので、それ以外の方法をなにか考え付く方がいらしたらお知恵をお貸しいただければ・・・


9月からこの一ヶ月ほど、元夫の嘘に付き合い、なんとかなるかも!と一喜一憂していたのが、今日になって(そう、この電話は数時間前に来たのです)すべて崩れて・・・・少し呆けています。


家を売ってもらうのが一番かな~~~

とか

思うんですが

う~~~ん・・・・・弁護士費用かかるかな・・・・





希望は、私の連帯保証人が外れること。ただそれだけです。そのためには何をしたら・・・・良いのでしょうかね・・・・

ちなみに、もろもろの証拠はほぼ無いのですが、9月からの元夫との電話のやりとりはすべて録音してあります。もちろん、「連帯保証人をはずしたと言ったのは全部うそだった」というのもくっきり残っていました。ああ、こういうのでなんとかなるものなのですかねえ・・・・・




まとまらない文章で申し訳ないです・・・・・・

どうぞよろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2011-10-19 20:44:05

QNo.7082067

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

>希望は、私の連帯保証人が外れること。ただそれだけです。そのためには何をしたら・・・・良いのでしょうかね・・・・

何もする事は、出来ませんね。
連帯保証人も、質問者さま自ら署名・押印していますよね。
離婚したから、連帯保証人をやめたい!は元々不可能なのです。
元旦那と「連帯保証人を外せ」と相談したと言っても、旦那が借金を完済するか又は旦那が借り換えを行なう事しか方法はありません。
住宅ローンを組むときに、嫁さんに連帯保証人を依頼する程信用がない元旦那です。
たぶん、借り換えは難しいでしよう。
法的には、元旦那が返済事故を起こさないように祈るしかありません。
連帯保証人は、保証人と異なり非常に強い義務を負います。
元旦那の返済状況に関係なく「債権者から、残金一括で返済しろ!」と要求があれば断る事が出来ません。
まぁ、金融機関の多くは返済事故が起きるまでは連帯保証人に代返を要求しませんがね。

元旦那の金銭的信用状況が分かりませんが・・・。
農協からの融資では、信用保証会社(農林中央金庫系列)から保証を受ける事が出来ます。
この場合は、別途保証代が必要です。
農協で融資が決まり、信用保証会社から保証を得られる様に祈りましよう。
そうすれば、質問者さまの連帯保証人も消えます。
ただ・・・。
質問内容からだと、農協へ借り換えを申し込んでいる事も「ウソ」かも知れませんね。
住宅ローンを組むときに、嫁さんを連帯保証人にする旦那ですから・・・。
年収300万円前後で、3000万円の住宅住宅ローンというのも一種異常です。
多くて、2500万円だと思いますがね。
ですから、保証会社が保証しなかったのでしようかね?
そうそう、裁判を起こしても質問者さまが敗訴する可能性が高いです。

投稿日時 - 2011-10-20 14:26:30

お礼

元夫の金銭的信用はほぼ無いに等しいと思います。


10年近く、フリーターだったのに、車を10回近く転がしています。
今、BMWを所有しているのも、きっとローンを組んでのことでしょう。


よく・・・・ひとをだましておいて、のうのうとローンを組んで外車を買えるものだと・・・


それで、迷惑はかけないと言い切れるその態度・・・・

恐ろしさすら感じます。


たびたび質問をさせていただいたり、弁護士に法律相談もさせていただいているのですが、民法で裁くことはできない代わりに、皆様から「元夫、頭おかしい」の言葉をいただきます。


このローンだって、私泣くほど反対したのに、断行して、その後なぜか私に「性格が合わないから出て行け」と言う始末。私は連帯保証人のためにちょっと婚姻されただけなんでしょうかね・・・・・



いえ、どうもすいませんでした。どうも女の武器を使うほうが得策みたいですね。

この結婚は、私の人生の最大の誤りでした。


離婚できたことだけでも、御の字と思うしかありませんね・・・


ありがとうございました。

投稿日時 - 2011-10-20 17:04:58

ANo.4

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回答(4)

ANo.3

残念ですが、住宅ローンの支払いが完済しない限り連帯保証人を外す事は
不可能です。

契約後、何年か経過し後になって保証人を引き受けた覚えがないと主張する人が必ず居ます。
ですから、契約時には実印、印鑑証明はもちろんのこと支払いが滞った場合に備え
契約者並びに保証人にとしての責任を果たして貰うべく、
裁判所の判決文と同等にまで、法的に固めます。
もはや、裁判で争う余地は全く有りません。

それでも、
絶対に迷惑は掛けないと言っていた。
主契約者の経済的な問題が発生した。
或いは、騙されて保証人にしたてられた、
脅迫されて止む無く保証人を引き受けざる得なかったなど
いろいろ、主張される保証人が居ますが、どうする事も出来ません。
なお、連帯保証人は、契約者と全く同等の責任を負います。

仮に支払いが遅れたとしても先に、契約者の方から取り立てて欲しいとか、
先に主契約者にたいし裁判や差押えをしろなど都合の良い事をいう人が居ますが
それらは、すべて通りません。
連帯保証人は普通の保証人と違い、住宅ローン会社から請求されれば、
直ちに本人に代わって支払をしなければなりません。

保証人は、契約者本人の返済能力に若干の疑問が有ったり
夫婦の収入合算で、住宅ローンの申し込みをされた場合
貸し付けた、お金を確実に返済されるべく必要とされた訳です。
従って保証人は後から、外す事は出来ません。
もし、保証人が後から外せる事が出来ようものなら、銀行は安心して住宅ローンを組めません。
弁護士に相談されても保証人を外す事は、100%、不可能です。

投稿日時 - 2011-10-20 13:42:19

お礼

ありがとうございます。

投稿日時 - 2011-10-20 16:57:04

ANo.2

連帯保証人を解除するには、合意解除(債権者と債務者がお互いに合意して解除する事)が必要です。
但し、債権者の合意を得るには、債務者が他の連帯保証人を立てたり担保を差し出さなければなりません。
勿論、保証人や担保が不十分だと、債権者は解除に合意しません。

離婚後の元夫と貴方の遣り取りで不実の告知があっても、連帯保証人の解除とは一切関係ありません。

投稿日時 - 2011-10-19 22:14:01

お礼

あは・・・

そうですね。

銀行が、私をだましていた証拠が取れれば不実の告知もいけるかなあ・・・(元夫の言うところ、「銀行側が奥さんにいう必要ないですよ!」と煽ったから!!だそうで)(まあそうは言ってもあの男ですから、本当はどうなのやら)

とはいうものの、締結時は説明はありましたし(もちろん、法律に詳しくない28歳女性会社員に対する、雑な説明ですがね!!!連帯保証人のこと、きちんと説明してくれる銀行なんてきっとないですものねえ。。。)

他に何かないですかねえ・・・・・


別な方向から訴えるしかないかなあ・・・・


どうも回答ありがとうございます。別な方法考えて見ます・・・

投稿日時 - 2011-10-19 22:26:43

ANo.1

まるでペテン師のような夫ですね
連帯保証人の解除申請を裁判所に起こすということは無いのでしょうか?
夫が蒸発したらもう手遅れで連帯保証が発生しますが
まだ現役ですから
連帯保証無効手続きを裁判所に起こしてもよさそうですが
そういうのは無いでしょうか?

投稿日時 - 2011-10-19 21:24:34

お礼

無効手続き・・・不実の告知で、ってやつですね。

やってみる価値はあるかもですね。弁護士さんに相談してみます。

ちょっとここまで人を馬鹿にしたことをするとは・・・・私の甘っちょろい、しごくまっとうな脳みそではついていけませんでした。「まさか、ここまで言って嘘ってことないだろ」!が嘘だったので・・・(つうか印鑑証明よこさせてどうするつもりだったんだよ・・・怖い・・・)

義母とも話しましたが、まったく反省しておらず、家を売るつもりもないみたいでした。
それどころか、「今の段階でなにかご迷惑をおかけしました??」とずうずうしさ爆発。あんたいくつまで働く気だよ・・・あと30年だぞ・・・
この人たちと話しても無駄なんだな・・・・と思いました。離婚は大正解でしたが。


回答ありがとうございます!

投稿日時 - 2011-10-19 21:37:23

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