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解決済みの質問

購入可能金額を教えてください。

マンションを売却して、戸建てを購入しようと思っています。

以下の条件の場合、いくらくらいの戸建てが買えるのか、
教えてください。

購入に関する諸費用などどのくらい必要なのでしょうか?
不動産屋さんのほうで、売り買いともにお願いすれば、
買いの手数料は引いてくれるとのことでした。

マンション売却
3100万 
ローン残高2000万

戸建て購入
ローンの新規借り入れ、2200万程度、年利1%
手元に100万程は残しておきたいです。

よろしくお願います。

投稿日時 - 2011-12-11 23:00:38

QNo.7184742

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

<収入>マンション売却 3100万円
<支出>手数料     104万円
    登記費用     5万円
    ローン返済   2000万円
    繰上返済手数料  3万円
<差額>988万円

<予算>2200万円+998万円-100万円(残すお金)=3098万円

購入に関わる費用 約6%(購入の仲介手数料0円の場合)

物件価格2900万円+諸費用174万円(6%)=3074万円

以上、一般的な諸費用概算です。

*マンションが3100万円で売れるのか、値引きした場合も想定する必要がある。
*購入する戸建は新築か中古か、新築の場合外構工事費用や水道加入金など別途費用に注意。
               中古の場合、リフォーム費用が必要かどうか。
など、含みを持った資金計画が必要です。

投稿日時 - 2011-12-12 07:58:03

お礼

ありがとうございます!
値引きも想定して3100万なのですが、
手数料や諸費用などいろいろ必要なんですね・・・
売れた金額くらいの物件を、
と思ったのですが、難しそうです。
とっても参考になりました。
ありがとうございます。

投稿日時 - 2011-12-13 00:01:46

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回答(1)

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