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締切り済みの質問

賃貸物件の契約について(仲介業者)

法律上問題ないのか、教えていただきたいです。


賃貸でも、不動産の契約時は、取引主任者の資格をお持ちの方が、説明されると思います。

公共料金というか、水道・電気・ガスについて、取引主任者さんが口にします。

その際、契約者が詳細を確認しました。

・オール電化なので、「水道・電気のみの契約・支払い発生」。

・一部、同マンション内でガスの契約が必要な部屋「も」あるが、「今回の部屋」はそれに「当たらない」。

遡って内覧時も、ガスについては確認し、オール電化と伺いましたが、「何故か契約書面にガスの記載があった」ので、わざわざ説明を遮って確認しました。

その答えが上記二点です。


そして、後日、カギを受け取りに、同仲介不動産業者さんへ。

契約時には居なかったスタッフさん(担当者さんは多忙の為不在、主任者さんでもない別の人)に、「ガス契約も必要」という主旨も含めた簡単な説明を受け、カギの受け取り。

契約時のこともあり、あまり気にとめませんでした。

後日、「ガスの請求あり」。

直後は多忙だったので何もせず。

落ち着いてから消費者センターに電話してみましたが、相談で終わりました。

私にも、カギの受け取り時に再々確認をしなかった落ち度もあったと思いますが、この仲介業者って「普通」ですか?

法的に、「契約書に記載がある為、契約者は了承している」ことになるのでしょうか?
(携帯で録音しておくんだった……)

なお、公共料金ですが、電気だけ自分で支払います(口座引き落としなど)が、水道・ガスは賃料とまとめて管理会社さん(仲介業者とは別)へ支払います。

部屋は気に入っているので、今更他に移るなどは考えていませんが、オール電化でなければそもそも借りる候補にさえならなかったかもしれないので、何だか釈然としません。

とはいえ、これについてどうこうしようというよりは、知識として今後に役立てたいです。

まともな、信頼できる、誠実な不動産屋さんに巡り会えればいいだけなんですが……。

賃貸の知識をお持ちの方に、ご意見を伺いたいです。

よろしくお願いいたします。

※一部文章を変えて、他カテで締め切った質問を再度載せています。

投稿日時 - 2011-12-31 09:32:58

QNo.7217906

暇なときに回答ください

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回答(1)

ANo.1

争っても水掛け論ですし微妙ですね

契約書に不明瞭な点があれば、納得いく記述に修正してから契約しましょう

投稿日時 - 2011-12-31 09:47:43

お礼

回答ありがとうございます。

争ったら、水掛け論でしょうね。

(いい加減な)仲介業者さんも、多分きちんと理解してなかったんだなぁと、最近は腹も立たなくなったので、そうする心配はないです。(笑)


この場合、契約書からはガスの記載部分を削除して再提示してもらえばよかったということですよね?

万が一、ガスの記載がない契約書で契約を交わしていた場合、ガス契約が発生したら(有り得ない話ですが)どういったことになるんでしょう?
契約の説明不備になりますよね?

良かったら、教えていただきたいです。

投稿日時 - 2011-12-31 10:13:19

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