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締切り済みの質問

投資用マンションについて

主人が私に黙って投資用マンションを買いました。
全額ローンだと思います。
生活費の中からローンを返済しているようです。
給料が減ったように見せかけて、ボーナスもなかったように見せかけて。
でも、一切、私にも家族にも話をしません。
このローン、もし支払が滞ったらどうなるのでしょうか?
私や子供たち、両親にも負担がかかってくるのでしょうか?
主人が勝手にやっていたことなので、被害を被りたくないです。
また、離婚したら、どうなるのでしょうか?
現在済んでいる自宅の住宅ローンも抱えています。
残債2000万ほどあります。
それなのに、どうしてマンションを購入できたのでしょうか?
担保とか保証人とかがなくても、投資用マンションは購入できるのですか?
なんか幼稚な質問で申し訳ありませんが、回答お願いします。

投稿日時 - 2012-07-12 12:34:52

QNo.7586007

困ってます

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回答(4)

2です

>何をしたらいいのでしょうか。

ご主人とよく話し合って契約の経緯などここで質問されたことをそのまま伺ってみてはいかがでしょうか?
事実がわからない限り対策もとれません。

すべての疑問を解くのは無理があります。

購入したのはご主人なのですから

投稿日時 - 2012-07-12 18:24:04

お礼

何度もすいません。ありがとうございます。
話を聞かない限りわかりませんね。勇気を出して聞いてみます。夫婦なのに勇気出さないと聞くことができないなんておかしいですよね…

投稿日時 - 2012-07-12 20:59:55

2です。再度回答します

>自宅は私の実家

土地と建物の所有者が誰なのか、がポイントになると思います

>また、自宅以外を抵当にするとしたら、何ですか?

その他の土地建物ですが、他はなかなか考えづらいですね

>または、保証人みたいなのは必要ないんですか?
>誰の協力も得ずに、主人1人で、マンションの購入なんてできてしまうものなのですか?

必要であるケース、そうでないケースがあります
要するに貸す側が必要と思うかそうでないかの違いです

>自宅が差し押さえになったら、どうしたらいいんでしょうか・・・・

まずは投資用マンションを手放すことになると思うのでそれを処分したあと、マイナス分がどうなるかだと思いますが、不相応に高額な投資用マンションでなければ差し押さえまでは行かないと思います

本当に差し押さえられたら退去もありますが、そこまで大きな買い物かどうかは判りません
常識的に考えたらそれはないかと

>勝手に連帯保証人にされてしまう場合もあるんですか?
>私が連帯保証人になっている場合もありますか?

まったくなくはないでしょうけど、勝手に連帯保証人に仕立て上げることはご法度です

投稿日時 - 2012-07-12 15:16:53

お礼

再度の回答ありがとうございます。
詳しく教えていただき、助かります。
自宅は、父と主人のものになってると思います。ただ、土地は母の所有です。複雑ですね。

家族に内緒で、マンション購入なんて、酷すぎます。万が一の場合、被害を被りたくないです。そのためには何をしたらいいのでしょうか。

投稿日時 - 2012-07-12 17:57:07

今あなたがお住まいの住宅が担保にされている可能性が高いですね

もよりの法務局で自宅の謄本を取って抵当(担保設定)がされているか見ればわかります
これは第三者でも調べることができますしあなたが調べたという履歴も基本的には外に出ません

担保設定された日と購入されたと思われる日が近ければ間違い無いですし、そもそも抵当が付けられたことに対してはご主人に問い詰めることは可能でしょうね

ちなみにお住まいの第一抵当はローンを組んでいる会社になりますので第二抵当以下をお調べください

もし予想通りなら投資用マンションの支払いが滞った場合はご自宅が差し押さえられるなどの可能性が出てきます。

原則的にはローンなどは連帯保証人でもない限り親子でも責任は問われません
人道的に身代わり返済する方はいらっしゃいますけどね

投稿日時 - 2012-07-12 13:03:41

お礼

ありがとうございます。

自宅は私の実家であり、両親も同居しております。
両親の許可を取ったような話もきいていません。
勝手に抵当に入れることができるのでしょうか?
自宅の謄本、とってみたいと思います。
また、自宅以外を抵当にするとしたら、何ですか?
主人の実家とか、主人の実家の持っている土地とか・・・。
または、保証人みたいなのは必要ないんですか?
誰の協力も得ずに、主人1人で、マンションの購入なんてできてしまうものなのですか?
自宅が差し押さえになったら、どうしたらいいんでしょうか・・・・
勝手に連帯保証人にされてしまう場合もあるんですか?
私が連帯保証人になっている場合もありますか?
無知ですいません。よかったら再度ご回答をお願いします。

投稿日時 - 2012-07-12 13:53:56

ANo.1

自宅を抵当にいれたのでは。

投稿日時 - 2012-07-12 12:57:53

お礼

ありがとうございます。

それは、家族に知られずにできることなんですか?
私は何も聞いていません。

投稿日時 - 2012-07-12 13:39:40

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