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締切り済みの質問

クレジットカードの延滞と住宅ローンの審査について

主人のお金にだらしないところが嫌になって、離婚を考えています。
離婚をしたら、中古のマンションを買おうと思っています。
でも、主人は、クレジットカードの支払いを毎月延滞しています。
私はカードの家族会員になっているので、離婚しても、住宅ローンの審査は通らないのでしょうか。
離婚することによって、クリアになるなんてことないんでしょうか。

教えてください。

投稿日時 - 2012-08-26 15:44:36

QNo.7664479

困ってます

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回答(3)

不動産関係で働く者です。
No.2さんのおっしゃる通りです。

加えて言うなら、勤務先の規模・業績なども細かく見て審査対象とします。
大企業に長年お勤めの場合は、かなり審査が通りやすいです。
また、勤務先の取引先銀行でローンを組めば、さらに審査は通りやすくなります。

もし、あなた様が上記の好条件に当てはまらないなら、出来るだけ頑張って頭金を増やす事です。
ローンの額が少なければ、それだけ審査のハードルも下がります。

以前お客様で、無職のお母様と就職して間もない娘さんが中古マンションを共同購入されました。
お母様の預貯金で購入金額の半分を頭金で払われたので、娘さんの借り入れ額が少なくすみ、すんなりローン審査が通りました。

女性と言えども、堅実に生活されている方には、お金を貸して下さるようです。
また、不動産物件自体も値上がりしそうな物件でしたら融資が下りやすいですよ。
今のうちから、不動産を見る目を養っておかれたら如何でしょう。
ローンに関しても、銀行のホームページでシュミレーション出来ますから、是非試しにご自分の収入でいくら借り入れ可能か試してみて下さい。

マンション購入頑張って下さいね。

投稿日時 - 2012-08-27 19:25:38

ANo.2

心配なら家族会員を辞めれば宜しい。あくまでもクレジット歴が汚れるのは正会員の夫です(貴女名義の口座から引き落とす分は貴女の銀行利用歴)。
但し離婚したとして住宅ローンが組めるかは疑問があります。なぜなら金融機関は「安定した収入」があり月収3ヶ月の平均で「返済月額の5倍以上」の手取りがあり、勤続年数5年以上を求めます。
基本的に「女に金を貸すな」が金融業の常識とされています(バブルの頃に大学教授で年収1200万円の独身女性に融資不可とした銀行がありました)。離婚すると家族カードは当然返却し、貴女自身の与信歴を新たに刻みます。ですから新規顧客扱いになります。

投稿日時 - 2012-08-26 21:50:50

ANo.1

家族会員は支払義務が無いので支払い遅延があっても直接は関係有りません。

ただし審査に通るかどうかは別。

住宅ローンを組めるほどの収入がありながら家族カードとはいささか不可解。

投稿日時 - 2012-08-26 16:04:21

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