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締切り済みの質問

マンションの騒音で

賃貸で、上の足音が嫌で分譲マンションを購入しました。分譲は音がかなり伝わりにくいと聞いていたけどそうでもないみたいです。築25年3LDKです。
今回は階下から足音がうるさいの苦情を理事会にまで持っていかれました。注意勧告をいただきました。
ですが小さい子供もいませんし、これ以上どのように気をつけたらいいのか?
全く普通にしているのですが。
あまり言われると意地になって来ました。
そこでふと思ったのですが、(予測ですみません)これが裁判で訴えられた場合
どちらが勝つのでしょうか??
例えば、下の人が神経質だけではなく、苦痛不眠で通院したとして・・・・・・
そうまで、意図的にされた場合どうなるのでしょうか?やる人はやると思ったのです。

もちろんこちらも、まるで音を聞いたことがない、無騒音の中で住んでいるのではありません。ある程度はお互い様というのがあるかと思います。

賃貸ではないので、住人みんなが安易に引越しできないのは辛いですね。
知っている範囲でいいので、教えてもらえませんか?

投稿日時 - 2012-08-30 13:59:13

QNo.7671444

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回答(5)

ANo.5

No.1さんが、質問者さんが100%負けるってありますが、そういうことは無いと思いますよ。
他の回答にあるように、騒音源が質問者さんではない可能性がありますからね。

また、

>>慰謝料、裁判費用、弁護士費用、それぞれあなたが全部負担することになりますね。
何百万もかかっちゃいます。

これは嘘ですよ。訴えるための裁判費用は、訴えた方が負担します。また、相手が雇った弁護士の弁護士費用も、裁判に負けたとしても、弁護士費用は相手持ちです。質問者さんが弁護士を雇わないのなら、裁判所への交通費だけです。もし、相手への対応をどうするか?だけを弁護士さんに相談するのみにすれば、30分5000円の打ち合わせを数回すればいいだけです。
また、慰謝料は、相手が訴えたときに被害内容を元に算出してくると思いますが、病気になって仕事に支障が出るほどでなければ、その金額算定は難しいと思いますから、相手は、裁判に訴える段階で挫ける可能性も大でしょう。

私も内容証明を出して、調停申し立てを行っている案件がありますけど、相手が不誠実、嘘つき、常識はずれな方だと思えるなら、心を「戦闘モード」に切り替えて相手を粉砕する気持ちで頑張ってください。

投稿日時 - 2012-08-31 12:04:50

ANo.4

回答者2の方が言う、真上だけでない可能性が有ります。

一般的には、レベルメータで測りますが、
下の階の方が協力してくれるなら、
下の階の方がうるさいと感じている箇所、と、
同じ場所の貴方の部屋の両方でレベルを測り、
貴方の部屋でなく、隣の部屋の可能性も含め、
調査します。

マンションの騒音裁判は、結局、騒音レベルが
容認(我慢)できる範囲か否かになります。
ご自身の部屋の、1か月の騒音を測っておくだけでも、
裁判時は作戦が立てられます。

投稿日時 - 2012-08-30 15:19:02

ANo.3

 「分譲は音が伝わりにくい」ということではないと思います。築25年ですと、防音対策も今より少ないマンションも結構あるだろうなと思います。また、25年、というのだけじゃなくマンション自体の構造というか建て方でも違うと思います。
 安いマンションならそれなりだろうし、高いならそういうとこにもお金かけられるだろうし。最近のマンションでもそうです。友人宅で経験しましたが、お高い家は設備もよく防音もしっかりしています。そうでないとこはそれなり、というところもありました。

 さて、私が友人から聞いた解決方法やネットで見た事を少し。
理事会まで報告されたのなら、理事会に入ってもらうとよりよいと思います。二件でやっててもうまくいかにと思いますよ。
●音源があなたの家じゃない場合があります。鉄骨やコンクリートが建て横斜めの音を伝えあうので、よそのおうちということも考えられます。調べましょう。
 →二、三日、もっと長くてもいいと思いますがあなたの家を全く留守にしてみます。理事会などにちゃんと言って、留守だと証明する手段も取って。留守にすることは下の部屋にばれないように。新聞とめたり電気つけっぱなしにしたりしてね。それで音がすればあなたの家ではありません
●音があなたの家のようだとします。分譲ならまだまだ住むでしょうから、あなたも努力してみましょう。防音タイプの絨毯などを敷いてください。あなたのご家族も静かに歩くよう気にして。スリッパをはくなら音の少ないタイプにする。これ以上にできる事はないかな。
 →そのうえで理事会など第三者立会いで音の大きさを調べます。あなたの部屋に第三者にいてもらってあなた方家族が少し生活して色んな状態の音を出す。その時に下の家にも第三者:数人に立ち会ってもらって、聞いてもらう。これで音の大きさが確認できますね。
 これで下の人が、1:こんな音で騒いでるの?となるか、2:上の音ってこんなに響いてるの?とわかります。どちらにしても、あなたがお金も使い努力してじゅうたんでも敷いて、その上歩く工夫もしているなら、「上の人はあれだけ工夫なさっている。」と理事会で言ってもらえます。そして
1:あの小さい音を気にするなんて下の階の人が神経質すぎるなあ。 
2:あれだけしてあの音なら上の階の人にもどうしようもない。マンションの構造なので。
となります。
1:で裁判になったら、騒音を測る機械で調べて「生活レベルの音なので責任なし」となります。そういう判例みた事ありますよ。
2:の場合で裁判になった場合は記憶にないですが、あなたのせいじゃないのでそんなひどい事にならないと思うんです。
●音に関係ないですが、周りの人間関係を良くするというのが効きます。
 →一度、左右、上三軒、下三軒に、お詫びに行っておくといいと思います。。
「うちがかなりうるさいようでご迷惑おかけしてないですか?絨毯ひいたので、そーっと歩いてるのですが、どうでしょうか。」って。そう言ってこられて「うるさい」っていう人はまあいません。特に小さな子供がいるうちは何も言わないでしょう。真下の人に「うるさい」と言われたこともちらっとにおわすといいし、黙っておいて、あとから「うるさいって理事会まで行ったの○○さんやって。」となるもよし。
 御挨拶の時にしっかり顔を覚えて、外で会う機会があったら毎回きっちり挨拶とお伺い。それ以外の人とも御挨拶とご近所づきあい、ご近所行事もしっかり。やる事をやっていればそのうち
「挨拶もきっちりするしいつもすみませんてゆうてくるし、マンション掃除(あるかどうか知りませんが。)もきっちり出てきはるし。ええ人やん。絨毯引いたりそーっと歩いたりやる事ちゃんとやってるのに、ごちゃごちゃ言われてなあ。下の人、おかしいんちゃう?」となります。て、まあ挨拶や行事ごとの参加は当たり前だと思うんですけどね。
 周りにそう思われたらしめたものです。後は下とだけうまく行かなくてもみんなが仲良しになります。

 それで
「うちは絨毯をちゃんとしいた。落ち着くはずの家でも気を抜けないほどそーっと歩いてる(まあ大げさでもいいでしょう。)これ以上どうすればいいのでしょう。」と言えますよ。

投稿日時 - 2012-08-30 15:13:41

ANo.2

バカだからです その下のバカが真上の階だと思いこんでるだけです。マンションは鉄、コンクリートでできていて、いろいろな階や号の音が響きわたります。質問を読むとアナタ様宅は下のバカに気をつけてます。普通に生活をしていれば問題ないですよ。もし張り紙や嫌がらせが続くようなら、張り紙や因縁をつけられ困ってると弁護士うんぬん警察に相談しましょ。

投稿日時 - 2012-08-30 14:40:47

ANo.1

裁判したらあなたは100%完全に負けるでしょう。
慰謝料、裁判費用、弁護士費用、それぞれあなたが全部負担することになりますね。
何百万もかかっちゃいます。

土下座でもしてきて裁判しないでと祈願してみては?

投稿日時 - 2012-08-30 14:19:09

補足

相手はどのようにして被害を立証するのか教えていただけないでしょうか

投稿日時 - 2012-08-30 14:36:33

お礼

ありがとうございます。わざとではないのに100負けですか?
本当に負けですか?困るな~

投稿日時 - 2012-08-30 14:23:47

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