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解決済みの質問

自宅購入・・・主人と意見が対立しています。

この度、自宅を購入するにあたり、2件の家を対象に主人との意見が対立して悩んでいます。
両方とも駅近で便利な場所です。

・1件目はこれからフリープランで立てる新築住宅 6件の中の1件。
メリット→駅近 フリープラン 頭金をもう少し増やせばギリギリ組めるローン
デメリット→旗竿物件、裏50メートル圏内に高速道路が走っている、遮る建物が無い。

・2件目も駅近、先に建ってる中古住宅を建て替えるので、現段階なら多少の希望もきいてくれる。
メリット→ローンは問題なく組める範囲。さらに駅近い。完全な独立した戸建て。
デメリット→いわゆる「同和地区」。正確には「○丁目から」が入るので厳密にはそこは入って無いが町名を聞くだけで一括りに「あそこはそういう所」と認識されている。

はっきり言ってどちらも魅力は「駅・病院・商店街に近い」というだけで、私の中では飛びつく程の好条件では無いと思っています。また,駅の反対側の駅近の地域は高く、主人の年齢を考えるとローンは通りそうもないと不動産屋から言われました。現実的に考えても手が出せない価格です。
中古の築浅で、探したりもしましたが結局メンテナンスに結構なお金がかかるので新築にしようという結論になりました。

主人と不動産屋は高速付近の家でも「実際みんな家を建てて住んでるんだから問題ない。神経質になりすぎ」と言い、そこで私が「高速に近いんだから空気悪そうじゃない?」と不安を伝えると主人が「じゃあ、同じように駅近くで価格の安いもう1件の家でいいじゃないか。今時「部落」とか気にする方がおかしい。なぜそんな差別したモノの見方をするんだ?」と怒ります。主人は仕事で他県から移ってきた人なので今、住んでいる市の中の根深い「部落意識」については全くと言っていい程知りません。私としては高いお金を出してまでわざわざそこに住まなくてもいいんじゃないか?と思ってます。子供を作る予定なのでそこ出身にしたくないのです。
不動産屋は1件目をかなり押して来てます。最初は「フリープランで駅近に家が買える!」と舞い上がっていたので立地条件を深く考えず、後はローンの申し込みをするだけの段階まで持ってきてしまいました。ゆっくり考える余裕もなく、内覧したその日の内にサクサク勧められた感じです。

今は一旦手続きは止めてもらって駅から離れた場所でこれから建つ予定の別の戸建を不動産屋に紹介してもらいました。仕事から帰った主人にその新たな物件情報を見せると「こんなに駅から遠いとこに家を買ったら絶対不便だ!!それに駅から離れても特に安い訳でもないじゃないか?それだったら最初の2件で決めた方がいい」と反対されました。通勤を考えると駅近が第一条件だそうです。主人が夏には誕生日を迎えるので「借入額が減るからいずれにせよ今のうちに検討した方がいい。特に1件目の家はなかなかあの価格で出る物件じゃない」と不動産屋からは急かされています。私も実家があるので市内で考えたいとは思っているのですが・・・
今日には結論を不動産屋に伝える事になっています。考えるのが本当に疲れてしまいました。
みなさまの意見を是非お聞かせいただけたら幸いです。

投稿日時 - 2013-02-15 08:10:43

QNo.7946005

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

結論から書けば、全部止めましょう。

不動産は希望通りに作り出せるものではないので、完全に満足できる物件はそうそう見つかりません。けれども一生に何回も買い直せる訳でもないので、やはり慎重になるべきです。満足できない物件を買うと必ず後悔します。そして後悔しても後戻りややり直しは難しいのです。

ですから夫婦ともに納得できなければ買うべきではありません。

不動産業者は売れるのが一日遅れればそれだけ金利負担がかかりますので、とにかく早く売りたいのです。非常に高額な買い物なのに結論を急かしてくるのはそのためです。本当の優良物件は客を急かさなくても売れてしまいますので、急かしている時点で「良い買い物ではない」と思っても間違いではありません。

ご主人の年齢の問題は半年や一年でそうそう変わるものではありません。納得できる物件をじっくり探しましょう。決して結論は急がず、躊躇する気持ちにふたはせずが大事です。

ゆっくりしているうちに売れてしまった時は「ああ、神様が買うなって言ってるんだな」と思ってください。

投稿日時 - 2013-02-15 18:28:33

お礼

レス、ありがとうございます。
皆さまから寄せられるご意見を読んで、やっぱり今回の話は止めました。
不動産屋に断りを伝えた所、一瞬唖然としていましたが、次は矢継ぎ早に「御夫婦の共同名義で組めば借入額が増やせるから駅の反対側のエリアの物件で考え直されてはどうですか?(予定より800万オーバー)」「築30年の中古物件が格安であるので購入されてから建て替えられたらどうですか?」挙句の果てには「ご希望の範囲に格安の物件がでましたが、軽自動車しか入らないので駐車場だけ別に借りたらどうでしょう?」とか無茶な事を言い出したので『やっぱり今回の話は最初から間違ってたんだな』と実感しました。回答いただいた皆様にベストアンサーさしあげたいぐらいです。
今回は止める決断を後押しして下さったsuzuyahahal125様をベストアンサーにさせて頂きます。
皆さま、本当にありがとうございました。

投稿日時 - 2013-02-18 00:40:49

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回答(21)

ANo.21

皆さんがおっしゃっている通り、私も、その2件からどうしても選ばないと という考えは 危険だと思います。

ハッキリ言いまして、ご主人様の今時、差別が云々…という考えも 甘いと思います。
実際、その差別を受けてるところに住んでる知人がいますが、子供の結婚の際、それが原因で 破談になりました。

差別は確かにいけない事ですが、全ての方が 我が身になった時に やはりそれを問題にします。

後、一件も 奥様がそういう風に思っているのに ローンの事だけで そこに住むという事は ちょっとどうかと…

振り出しに戻して じっくり考え直して 購入なさるか、別の物件も見た方が良いと思います。

私の個人的な意見ですが、やはり 今、購入の時期ではないのではと思います。
何をそんなに急がれているのかわかりません。

質問者様が 危惧されてます家に住まれまして、果たして、安心して住む事が出来ますでしょうか?

もう一度 ご主人様とじっくりと話し合われた方が良いかと思います。

投稿日時 - 2013-02-16 00:54:07

お礼

レス、ありがとうございます。
今回の2軒は冷静に考えてやはり「無理なローンを組んでまで買うべき家ではない」と痛感しました。
私の住んでいる市は、かなり「同和地区」があります。本当に道1本挟んだだけでわかれています。ただ、実家があるので市内で探したい、便利な所で探したい、となると選択範囲がかなり狭いです。
おっしゃられるように振り出しに戻って考え直したいと思います。

投稿日時 - 2013-02-18 00:27:41

ANo.19

一戸建てにこだわる理由は何?
駅の近くが最重要なら、マンションも選択肢に加えるべき。
不動産屋がプッシュしたり急かすのは、売れない物件を売りつけるときの常套手段。
高速の近くなんて最悪だよ。
電車なら、終電から始発まで静かだけど、車は夜中もうるさいし、排ガスも出す。
遮る建物がないなら、まず窓は開けてられないね。
同和地区というのもかなり問題。
家は環境を買うと言っても過言じゃない。
どこに住むかは非常に重要。
お子さんを予定しているなら、教育環境も考えなければ。
小中学校は、学校格差大きいよ。
どちらもやめた方がいいね。

まずは、自分たちが家に求めている条件を洗い出して、優先順を決める。
妥協できるところと出来ないところをはっきりさせておく。
予算はぎりぎりにしないで余裕を持たせる。
一戸建ては欠陥住宅もよくあるし、土地の液状化とかもあり、かなり勉強しないとダメだよ。
あとは、時間をかけてでも納得できるまで探す。

投稿日時 - 2013-02-15 18:15:05

お礼

レス、ありがとうございます。
まずマンションは主人が嫌がってます。
教育環境を考えると、地域によってかなり差があるようです。
妥協できない点を考えると今回の2軒は「環境」「地区」ともに最悪かもしれないと思いました。
予算にしてもカツカツです。
一生に一度の買い物。やはり考え直します。

投稿日時 - 2013-02-18 00:17:13

ANo.18

そもそも、なんでこの時代に持ち家なのか理解に苦しみます。

私が住宅を購入しようとしている人にアドバイスしている“条件”を教えます。
この条件をクリアすれば、購入しても良いですが、
一つでもクリアできなければ、住宅が家族の不幸を呼び寄せる事になりかねません。

1、購入金額の3割以上の頭金を入れられる事。
2、住宅ローンは10年(最長でも20年)で償還できるだけの経済力があること
3、いつでも譲渡(売却)できること
4、債務超過(住宅の実勢売価(資産価値)がローン残高(負債)を下回る)にならない事

以上の条件はクリアできますか?


不動産屋や住宅営業は、どうすれば家が売れるかしか考えていません。
その先その家族が不幸になろうが知ったこっちゃないです。
私のところに相談に来るお客様の多くは、“家”を買ったのではなく
“住宅ローン”を買ったのではないか?と言う方が大半です。

まずは、本当に家が必要なのか?
今買わなければならない理由は何か?
買った後の負担はどうなっているのか?

メリットよりもデメリットをしっかりと導き出し検討してください。

投稿日時 - 2013-02-15 16:20:29

お礼

レス、ありがとうございます。
書いて下さった条件、どれも自信を持って「クリアできます」とは言えません・・・
持家にこだわるのは高齢になって家賃が払えなくなり遠縁の親戚の所に引っ越されたご老人や、私自身の親が「持家主義」の影響があります。今回の件で、既に住宅を購入している知人に聞いた所、「10年ローンを払っているが全然減って無い。繰り上げ返済して来なかったから金利だけ払っている感じ」との声がありました。今、家が欲しいのは「増税前」「低金利」と「続々と新築の家が建ってきては売れている」現状を見て「ウチも買った方がいいんじゃないか」と言う焦りです。駅近で高い家賃を払っているので、「いっそ家を買った方がいい」と思いました。
もっと我が家の経済状況や諸々を冷静に考えます。

投稿日時 - 2013-02-18 00:11:04

ANo.17

どちらの物件も魅力を感じません。

どうして選択肢が2軒しかないのでしょうか?
もっと自分の足で探し、昼も夜もその土地に通いメリットを見つけてはどうでしょうか。
不動産屋からせかされる時点で、住んでから後悔するご夫婦のタイプと感じます。

ローンを組み、近所との交際もあります。
簡単に引っ越せないのですから、今はまだ買い時では無いでしょう。
お二人がどんなデメリットがあっても「ローンを組んで手に入れたい家」では無いようですね。

投稿日時 - 2013-02-15 14:53:14

お礼

レス、ありがとうございます。主人が独身時代から10年住み続けているので商店街やご近所さんとの関係は良好のようです。その点ではベストなのですが。現在はその2軒の中間に位置するマンションを借りています。高速に近い方はやはり音と空気が良くないようです。
2軒目に関しては日当たりもよく駅から更に近いですが・・・もう私の心情的なモノとしか言いようがないです。

投稿日時 - 2013-02-17 23:46:29

ANo.16

どちらの物件もやめておきましょう。
不動産に関して勉強不足です。
まだ購入の時期ではありません。

ローンは無理して組むものではありません。
売却時に借金だけを抱える危険性も想定しなければなりません。
入居すればその物件はたった一日であろうと中古になります。

ご主人は世間知らずなようなので貴女が不動産に関しての知識を積むしかありません。
何千万の金が動くのか。
分割払いだから大したことはないとご主人はお気楽なんでしょう。
一瞬で一千万、二千万の損失を被るのが不動産というものです。

以上、ご参考までに。

投稿日時 - 2013-02-15 13:39:37

お礼

レス、ありがとうございます。
恥ずかしながら、主人も私もお金に関してはかなり疎いです。
昨年から色々物件を見てきましたが、今回のように実際にローンの申し込み寸前まで行ったのは今回が初めてです。

「ローンは無理して組むものではありません。
売却時に借金だけを抱える危険性も想定しなければなりません。
入居すればその物件はたった一日であろうと中古になります。」
本当ですね。
もっと冷静になって考え直します。

投稿日時 - 2013-02-17 23:54:11

ANo.15

建売住宅を買い、住んで10年ほどになる主婦です。

質問者様、本当にお疲れ様です。
複数の不動産屋さんをあたってみた質問者様は冷静です。
ご主人は…不動産屋さんに踊らされてますね(汗)

夫婦の両方が賛成しない家を買うのはお勧めできません。
そう言う意味では、今候補に挙がっている3軒ともダメでしょう。

特に、なにがなんでも不動産屋さんが売りたがっている一件目。
同和のなんの以外にも、問題が出てきそうな。

買う前提の、物件内覧は特に慎重に。

投稿日時 - 2013-02-15 12:36:35

お礼

レス、ありがとうございます。
主人は踊らされていると言うより「色々考え出したらキリが無いからどっちかでいいじゃないか。ローンが通るなら。」と投げやりな感じです。不動産屋が押してる1件目は「住宅メーカーに私の顔が利くから値下げ交渉やオプションの事なんかも通りやすいのでお任せください!!」と言われました。
住宅メーカーに他人を装って物件について担当者に問い合わせた所、電話での印象はヘラヘラした若い兄ちゃんといった感じで、いい印象は受けませんでした。とにかく止めます。

投稿日時 - 2013-02-17 23:37:08

ANo.14

年齢ひとつで借入額は変動しません。

住宅ローン審査は
年収と物件評価ありきです。

買いそうなので、急かされているのです。
相手の状況をよく考えないで勧めるのは
プロではありませんね。

私なら、
高速沿いは、お子さんがいる家庭には絶対に勧めませんし、
部落もお子さんがそれだけで差別される危険性があるところは勧めません。

まだ、お子さんはいらっしゃらないのかな?
ご主人の発言からそう感じました。

いないなら便の良い賃貸でまだよいですよ。

家族の形が見えてから購入すべきでしょう。

いらっしゃるなら、まだ考えが浅いかと。

もっとよく話し合ってくださいね。

消費税が上がるとか、金利上昇とか、そういうことを考慮するのは大切ですよ。
買う時期ではあります。
ただ物件はよく考えて、どちらの物件も難ありなので、
後悔してから転売はとても安くなりそうです。
転売ありきで考えると物件の価値がわかってきますよ。

投稿日時 - 2013-02-15 12:28:31

お礼

「増税」「低金利」で「買うなら今かな」とは、ずっと考えてました。
結婚して4年目、子供は作る予定にしています。
子供を育てる環境としては良くないですね。
主人も40代後半にして高い買い物をする事が精神的苦痛になっているようです。
その辺も踏まえて夫婦でじっくり話し合いたいと思います。

投稿日時 - 2013-02-17 23:27:17

ANo.13

旗竿物件って時点でこれから子供考えてるならそれはそれで気になりませんか?
風通しや日当たりの部分ももどうなんだろう?
私ならこの時点で微妙、って思う。

同和地区の物件については、地元民にしかわからない気持ちもあるからねぇ…。
トラブルとか起こったら嫌だろうし。

>主人が夏には誕生日を迎えるので「借入額が減るからいずれにせよ今のうちに検討した方がいい。特に1件目の家はなかなかあの価格で出る物件じゃない」と不動産屋からは急かされています。

他に買いたい人がいるから、って理由でもなく急かされて不動産側が主導権握ってるなら、
慌てて買った所で後悔すると思う。私ならこんな業者は信用しません。
借入額の差額のために焦って買ってあとで後悔して揉めることのほうが嫌じゃないですか?
1万2万の買い物じゃないんだし。

私なら今回は諦めて賃貸で探しますね。
それで頭金貯めれば、また選択肢は広がるでしょう?
子供ができたあとでもそっちの方がイメージも湧きやすいだろうし、子供がいない今のタイミングでなぜ住宅購入なんだろう?
慌てて決めなきゃならない理由でもあるのでしょうか?

投稿日時 - 2013-02-15 11:22:07

お礼

レス、ありがとうございます。
実は昨年から家は探して来てました。
今、住んでいるマンションは駅近で駐車場付きの為、家賃が高いです。
主人は40代後半なので「50歳になったらローンが難しい」と言われ「この周辺で手に入る家があるなら欲しい」と思ってました。でも今回の2件で考えるのは止めました。どちらもやはり耐えれないデメリットが大きそうです。

投稿日時 - 2013-02-17 23:11:56

ANo.12

まずは、その購入される物件をご夫婦の「終の棲家」にするつもりなのでしょうか?

それとも先々は家族構成の変化などで買い換えるつもりがあるのでしょうか?

もちろん、予定や計画と実際の行動が同じになるとは思いませんが、その辺りをはっきりさせないとどうするのがいいとも決められないですね。

終の棲家にするつもりがあれば、売却することは考えなくてもいいので、あくまでも住居としての快適さと価格だけの問題でしょうね。
そうではなく先々は売却して他の物件を購入しようと思うのであれば、今後のその物件の価格の変化(重荷土地)を見極める必要があるでしょう。

どちらにしても、そんなに急いで決める必要はないのではと思います。
あくまでも想像ですが、どちらの物件もすぐに別の購入者が現れないのではと思います。
仮に夏に誕生日が来て組めるローンの額が下がったとしても、もしも現在検討注している物件が売れ残っていれば、その差額くらいは値引きすると思います。

投稿日時 - 2013-02-15 11:14:27

お礼

レス、ありがとうございます。
夫婦のどちらかが年老いて無くなって一人になったらマンションに移るかもしれませんが、
それまでは30年は住もうと思ってました。
1件目の家に関しては「他の方も検討されている」とは言ってましたが本当かどうかは分かりません。
もっと主人と話し合おうと思います。

投稿日時 - 2013-02-17 23:05:02

ANo.11

もし、2軒のうちどちらかを選ばないといけないとなれば、やっぱ一軒目でしょうね。

ただ、ぶっちゃけていうと、あなた方の希望を満たす物件を手に入れるには
組めるローン額が足りないんだと思います。

一軒家の購入を前提にするならば、もっとお金が無いと、満足いく買い物は
できないでしょう。

資金が限られているのだから、何かを我慢しなければいけないのは
当然です。

大きく発想を転換すれば、巨額の借金を背負って、満足のいかない一軒家を
手に入れて、後で、後悔したり、辛い思いをするくらいなら、
駅近の、条件にあう、賃貸でもいいんじゃないですか?

お金を捨ててるみたいで・・・って思いがちですが、
そんなことないと思いますよ。
あせって、ろくでもない物件買って、後で後悔。
借金だけは、残ってる、っていう方が、お金捨ててると思います。

焦って、背伸びしてると、不動産屋さんに足元見られて、
思うつぼです。

なぜ、あなた方が焦って、悩むのか?
不動産屋さんに、手玉に取られるのか?

資金力が無いからですよ。

自分の身の丈に合わないことをしようとしているから、
うまく話が進まないのです。

一軒家を買うべきタイミングではないということです。

たぶん、どっちの家を買っても、後で、後悔すると思います。

投稿日時 - 2013-02-15 10:52:02

お礼

レス、ありがとうございます。
おっしゃる通り「資金力不足」ゆえ、選択幅が狭いです。
「この価格で滅多に出ない物件」「実は他の方も検討されている」の
言葉に焦ってしまいました。
本当に住みたいのは駅の反対側の駅近のエリアです。
今回の家ですら1件目は無理しないと組めないローンです。

いずれにせよ「身の丈に合ってない」ですよね。

投稿日時 - 2013-02-17 23:00:20

ANo.10

今は両方とも考え直した方がいいのではないですか?
まあ、今の貴方のような状態で契約するのも悪いとは言えませんがね。
 
今回はやめておきましょう。 また、良い物件がありますよ~
それから、購入する際は貴方が手放すときに売れる物件を買いましょう、
人生何があるかわかりません、一生住むと思っていてもすぐ手放す人もいるんでしょ、
その時に売れる物件を選びましょう

売却時に売れる物件に住みましょう。
これは非常に重要だと思います

投稿日時 - 2013-02-15 10:37:31

お礼

レス、ありがとうございます。

「売却時に売れる物件に住みましょう。
これは非常に重要だと思います」
本当にそうだと思いました。今回の物件はやっぱり止めた方がいいですね・・・

投稿日時 - 2013-02-17 22:48:10

ANo.9

失礼ですけど、「カモになる人」という印象を受けます

最初から「夏までに購入」ありきですよね?
しかも不動産屋さんに見透かされている

「不動産屋さんにとって」都合のいい物件を売りつけられますよ

決して安い買い物ではないんですから、もっとご夫婦で「こんな家が欲しい、こんな家は困る」という話を煮詰めなければ…
条件に合った物件が出てくるまで何年でも待ちます、という慎重さ、いい意味での頑固さが必要です

購入後、校区の学校が荒れていることがわかったらどうします?
その物件の土地の区画は調べましたか?
商業地とかだったら、裏にラブホができる可能性もあるわけです
地盤も調べた方がいいですよ

失敗した!と思っても、すぐには買い替えられないでしょう?

一時の「家買いたい熱」にうかされて衝動買いしないように、ご主人をうまく抑えられたらいいですね
ご家族にとって譲れない条件はなんなのか、妥協できる条件はどこなのか、どんな暮らしをしていきたいのか、よくよく話し合われることです

不動産屋さんとの付き合い方にもコツがあります
彼らの言いなりで事を進めてはいけません
押したり引いたり、その間に自分達でもその土地について色々調べたりしながら、時間をかけて有利な物件を引き出すんです
ホント、今のままじゃ「美味しいカモ」ですよ
賢く自衛してください

いい物件に出会えますように

投稿日時 - 2013-02-15 09:54:06

お礼

レス、ありがとうございます。「カモになる人」だったかもしれませんね。
主人の年齢や勤務年数(転職したので)もあり焦ってました。
主人は住宅購入自体が面倒に思うらしく「駅近で今の自分でローンが組める物件だったらいい」と
殆どを私に投げてきてます。そういう2人の漠然とした主体性の無さが不動産屋からしたら「煽ったらいけるかも」と思われたのかもしれませんね。次に来店するときは「実印を持って来てください」と言われたので。もう一度考え直してみます。

投稿日時 - 2013-02-17 18:19:40

6年前に新築しました。
旧住宅地内に、新たに造成した土地を買ったのですが、旧住宅地のお宅と騒音トラブルになり、ほとほと困ってます。
今まで培ってきた生活習慣は変えられないし、新参者は黙れって言われましたよ。警察を呼ぶ騒ぎになった事もあります。

私なら一軒目です。

投稿日時 - 2013-02-15 09:37:12

お礼

レス、ありがとうございます。
御近所との付き合いもあるのでやはり慎重に考えたいと思います。

投稿日時 - 2013-02-17 18:10:34

ANo.7

まずは不動産屋さんの言うことは話半分で聞くことです。
結論を急がせるのは常套手段ですし、口が上手いのも当たり前ですよ。

ご主人様の年齢がネックになり、相当焦っている様子ですが
一歳年をとったからといって、ローン額にそんなに影響があるものなのでしょうか?
不動産屋の口車に乗せられてませんか?

少し冷静になった方がいいと思います。

何もこの二つの物件だけが全てではないはずです。

焦って高い買い物をしようとするから、選択肢が少ない状況に追い込まれているのだと思います。

私でしたらどちらの物件も選びませんよ。
だって、どちらも納得がいく物件じゃないから。

そんな不安・不満を抱えた物件に多額のローンを組むのは勿体無いですよね。

あの価格で出る物件じゃないって不動産屋さんの言葉・・・
あの価格じゃないと売れない訳あり物件ってことです。

また、2件目に関する質問者様のお考えも、正直的を得ていると思います。


私の場合も、数ヶ月をかけて沢山の不動産屋さんを周り、沢山の物件を紹介してもらいましたが
決める時は夫婦ともになんの迷いも無く、とんとん拍子に決まりました。
あまりにもすんなりと決まってしまったために、逆に心配になり、両親にも見に来てもらった程です。

ご夫婦で行き詰った時には、両親から意見をもらうのもいいかもしれませんね。

結婚と一緒で、家や土地の購入も縁だと思いますので
良縁に恵まれるまで、焦らず探すことをお勧めします。

投稿日時 - 2013-02-15 09:36:37

お礼

レス、ありがとうございます。新聞広告に載ってて問い合わせた物件が「土地との境界線で隣人ともめて出て行った物件」だったので、新たに今回の物件2件を紹介してもらいました。
内覧だけのはずが、いつの間にかローンの申し込み一歩手前まで来てしまっていました。
不動産屋曰く「1歳年を取るごとに借入額が約100万は減る」の言葉に焦ってしまっていました。
もっと沢山の不動産屋と物件を当たってみたいと思います。

投稿日時 - 2013-02-17 18:07:54

ANo.6

  私も七年前に住宅を買いました。

 家を建てるときはいっぱい調べました。まず家にほとんどいるのは奥さん(お子様)ですよね。

 私は姑と同居なのでまた条件はかわってくるのですが・・・、

 駅に近いということが必須条件なのでしょうか?(旦那様のなかで)
 
 一番はあなた自身が充実した生活を送れるかだと思います、奥様が健やかならばご主人にもたっぷりの愛情と感謝を捧げられるからだと思います。
 

 日中旦那様は会社に行かれているのですから近所づきあいから子供の世話まで主婦は大変なストレスにみまわれます、旦那様の通勤は徒歩圏ならいいと思います。
 
 私の場合は駅まで歩くのに30分かかります、ですがバス停に近いところに家があるので交通の便はOKです。

 奥さんの行動範囲で検討することをお勧めします。後で後悔して愚痴の毎日では夫婦生活じたいが崩壊してしまいます、旦那様とよ~く話し合ってください、私は土地探しから建築着工まで2年をかけました。あせっても良い結果にはなりません。頑張ってください。

投稿日時 - 2013-02-15 09:32:48

お礼

レス、ありがとうございます。1件目は徒歩10分、2件目は徒歩5分と、とも駅に近いので便利さにおいては魅力ですが、やはり地域の環境は長い目で見ても不安材料です。
冷静に一から考え直してみます。

投稿日時 - 2013-02-17 18:01:22

ANo.5

あ~お気持ちわかります。
うちも、一年ほど前から、家探しを始め、新築物件、中古物件、注文住宅など
やっぱり中古は・・・やっぱり注文住宅は経済的に・・・建売は間取りが・・・と
堂々巡りを繰り返し、今月、ようやく建売新築物件を購入することとなりました。
最初は、理想ばかりでしたが、いろいろ検討していく中で、譲れる所、譲れない所が
少しずつクリアになっていった気がします。

どんな家でも住んでいる人はいるわけで、それを「あり」とするか「なし」とするかですよね。
高速道路について言えば、子どもの健康や空気の汚染、音などを考えると
「なし」になりますが、空気ならどこだって汚れてる、それくらいの汚れでは病気にならない
防音壁があるから音は気にならない。と考えるのであれば「あり」です。
地域性についても、昔からその地域を知っている人は気になって「なし」となるし
今の時代にそういう問題は関係ないと思えば「あり」です。
結局、考え方次第なので、夫婦の考えが一致すれば「あり」ですよね。
でも、「気になる」のであれば、やめておいたほうがいいです。何か起こったときに
「やっぱりあの時・・・」と後悔するのは嫌ですよね。
(ちなみに、わたしは奥様の意見と同じです。どちらも「なし」です。)

それと、不動産屋さんの「これほどの物件はでてこない」とか「人気があって早く売れてしまいます」
などのセールストークは鵜呑みにしないほうがいいです。
もちろん、自身が気に入っているならいいですが、「そう言われたから」で決めるのは
やめた方が良いかと・・・よっぽど信頼できる人なら別ですが
結局、売ることしか考えていませんから、お仕事ですからね。
あくまでも、自分たちの考えが大事です。

投稿日時 - 2013-02-15 09:21:39

お礼

レス、ありがとうございます。家さがしを始めた時は別の不動産屋だったのですが、
毎回言う事があやふやで尚且つ「うさん臭い」雰囲気の人だったので、今回の大手不動産屋で探す事にしました。頭の回転が速いと言うか気が付いたらペースに乗せられていたかもしれません。
こちらも不動産に関しては分からない事ばかりでその都度聞いたり、家に帰って調べたりしていたのですが。今回は本当に冷静さを欠いていました。

投稿日時 - 2013-02-17 17:57:34

ANo.4

その2件でのどうしてもの選択なら、私なら1件目ですね。
理由はNo1様とほぼ同じ。
資産価値としてどうかってとこですね。
永く住む場所としても、ゆくゆく子供に受け継がせるにせよ、資産価値として二束三文になるようならば、それこそ今高いお金を出す意味がありません。
しかし、旗竿物件ってのが私の場合は気に入らないので手を出しませんね。

駅近物件とおっしゃいますが、ご主人にとってはどの程度までが駅近なんでしょうか。
ちなみに私の場合は駅から徒歩10分~15分までで探しました。

いずれにせよ、不動産なんて縁物です。
縁のある物件はなんだかんだともめる事なくスムースに話が進んでいくものです。
逆にもめ事が発生したり、スムースに話が進まないような物件はやめておくべきです。
縁の薄い物件を質問者様、ご主人どちらかでも不本意ながら無理に進めても結果的に良い事はあまりありません。
汗って買い物してもロクな事ないですよ。

投稿日時 - 2013-02-15 09:16:05

お礼

レス、ありがとうございます。
主人は2件目の物件の近所のアパートに独身時代から10年ほど住んでいました。仕事の都合でこちらの支店に移転になったから駅近のアパートに決めたそうです。1人暮らしの時から駅から「徒歩5分圏内」「スーパーが近い」等、「とにかくここが一番便利!!」と思っているようです。その便利性に関しては私も同感ですが、たった道1本はさんだだけで土地の持つイメージはガラリと変わります。
とにかく今回ちょっと焦ってました。冷静に話し合ってみます。

投稿日時 - 2013-02-17 17:49:47

ANo.3

私達も1年半前に家を建てました。

夫婦ともにきちんと吟味し、納得した上で家を建てたので、
新築の家に関して、私自身は(おそらく夫も)本当に満足しています。

経験者である私から言えることはただ一つ、

夫婦が納得ししている(つまり、不安材料がない)物件であること、
これが大切だと思います。

一生に一度の高い買い物ですもの、きちんと納得された上で購入
されることをおすすめします。

投稿日時 - 2013-02-15 08:59:39

お礼

レス、ありがとうございます。
今回の一番の問題点はやはり夫婦の意見の食い違い、価値観の違いが大きいです。
もう一度冷静に話し合いたいと思います。

投稿日時 - 2013-02-17 17:42:03

ANo.2

19年前に中古住宅を買いました。

土地を買って新築は、高すぎて無理。
建売は、ローンが終わる前に建て替えなきゃいけないというウワサで
手が出せず、
中古は何か問題のある物件ばかりでした。

不動産屋に1歳の子を抱き、大きなお腹で(妊娠中)通い、
「いい物件が出るまで2年ぐらい通います」といったら、
しぶしぶ奥から、新しい物件を出してきました。

駅からは遠かったですが、あとは何の問題はありませんでした。
しかし抵当権が10件以上ついて、処理に困っていた物件でした。
主人と不動産屋が債権者を周り、話をつけました。

家自体いい物件は、広告に出るまでに売れてしまうかもしれません。

あわてて決めることはしたくないですが、
あわてないと家はなかなか買えないかもしれませんね。
お金さえ出せば、いい物件は買えるけど、支払いが大変です。
19年たった今、あと一年でローンが終わるので、
お金に追われる生活が短くて、結果的にはよかったと思います。

投稿日時 - 2013-02-15 08:50:00

お礼

レス、ありがとうございます。
「家との出会いはタイミング」「ある程度、思いきらないと買えない」と思い、
家を探して2年になります。不動産屋との相性もあるのかな、とこの数日感じています・・・

投稿日時 - 2013-02-17 17:39:03

ANo.1

私も家を買いましたけど、転売のしやすさが一番の条件でしたね。簡単にいうと、立地条件。

その点で言えば、1件目と2件目なら1件目のほうが売りやすいでしょうね。

2件目は、同和地区だからといって差別しているのではなく、同和地区だからといって差別する人たちがいるから。しかもきっと多数で。

旦那さんが駅から近いのを選ぶのは、自分の通勤のためですよね。あなたも働いているのでしょうか?

投稿日時 - 2013-02-15 08:48:16

お礼

最速のレスありがとうございます。
共働きの電車通勤です。周辺の有料駐輪場が満車で借りれそうもないのと、
周辺に遅くまで開いてるスーパー、病院、コンビニ、郵便局等あり、非常に便利なためエリアにこだわりました。他の不動産屋にも「この周辺だと便利なので転売しやすい。2件目の住所もこだわらない他所から移って来た若い御夫婦だったら売れるだろう」との事を言ってました。

投稿日時 - 2013-02-17 17:31:35

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