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解決済みの質問

至急♪マンションの賃貸契約のキャンセルについて

お聞きしたいのですが
日程が迫っておりますため大至急お願い申し上げます。

当方は現在、愛知県に在住する者でございます。


神奈川県の横浜市にこの程
賃貸契約をすることになっておりましたが、これをキャンセルが可能なものか
違約金が生じても構わないとしてアドバイスをお願い致します。(転職の為の異動に伴う住居)


現在の当方の状況は
➀ネットにて横浜市内にあるマンションの選択をおこない「入居申し込み書」に署名捺印をしてFAXを不動産会社宛に行いました。

(2)それに基づき保証会社による「入居審査」があり、これも無事通過し
 近日中に不動産会社に行き「重用事項の説明」「部屋を見て」「正式に契約書に署名捺印」を
 して鍵の受領する予定となっております。


正式な賃貸契約は交わす前ですが
このような場合にはキャンセルが可能でしょうか?
また違約金は生じますでしょうか?


と申しますのは
現在の住まいは愛知県ですが神奈川県の外郭団体への転職の内定があり
7月1日より就業予定となっておりましたため横浜の物件で賃貸契約を早めに行おうとしておりました。

しかし
地元の第一希望の企業の内定も
本日頂いたことにより(最終面接から結果発表まで1か月も経っており当方は落ちたと思っておりました)

それであるなら
わざわざ横浜の転職先ではなく地元の企業であれば転居まですることはないと考えたのでございます。


どうか
大至急アドバイスをお願い申し上げます。

投稿日時 - 2013-06-08 22:55:44

QNo.8125466

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

初期費用の入金をしましたか?
入金前なら、
仕事の予定が変更したのでキャンセルします と謝っておけば良いです

入金済みなら
違約金が発生する可能性があります
その辺は管理会社や仲介会社によるので、はっきりとした事は判りません
仲介会社の多くは平日が休日のはずですから
日曜日でも連絡可能のはずです
聞いてみましょう

投稿日時 - 2013-06-08 23:13:49

補足

ありがとうございます。

入金はまだしておりませんし
実際に部屋も見に行っておりません

全てネット上だけの申し込み→審査→不動産屋さんからの審査合格の連絡( 契約する日当日に初期費用と印鑑と住民票と通帳を持って来て下さいと言われております)

そこまでの状態でございます。

実は火曜日に契約に行く予定になっております。

投稿日時 - 2013-06-09 00:01:29

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回答(2)

ANo.2

不動産会社をしています。

賃貸だと、違約金はありません。
契約前なら正直に謝るのが一番です。

経緯を説明し、素直にいきましょう!
応援しています。また、困ったらいってください:-)

投稿日時 - 2013-06-09 02:06:29

お礼

こんな夜遅くに回答下さりありがとうございました。

早速今日にでも連絡をしたいと思います。

ただ大家さんも
やっとお客さんが入った!
と喜んでたのもつかの間・・・・

何か気の毒な気がしますね

家賃とかも数か月前から6000円も安くしてるようです。
その他に敷金礼金も以前のSUMOとかの物件掲載では
各1か月でしたが

当方が見た時には
敷金礼金0円となってました。

物件名で検索すると以前の掲載内容も分かりますので・・・

ありがとうございました♪

投稿日時 - 2013-06-09 02:37:25

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