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解決済みの質問

一戸建て住宅(敷金返還)について

15年ほど家賃6万5千円の戸建て住宅をお借りしていました。
5月末に退去していたのですが、昨日不動産屋から7万円ほど敷金を返還しますので振込み先を教えてほしいと連絡を受けました。
4ヵ月分26万円の敷金を入れており、退去時は実費となっていたのですが、敷金返還の相場ってこんなものなのでしょうか?立会いがあったわけでもなく、どのような内訳なのかの提示も無いまま、一方的に振込みますと言われたため不審に思っております。
畳の交換などを含め、実際には30万円近いお金がかかっていると不動産屋から言われました。
気持ちとしては2ヵ月分程度を期待していたのですが…
敷金について、詳しい方からのアドバイスをお願い致します。

投稿日時 - 2013-06-22 23:50:05

QNo.8145538

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質問者が選んだベストアンサー

15年ですか?大家です。

余程のことが無い限り 全額返金です!わたくしから見れば 良いお客さんですよ!

私の所は1Kで 4年住めば 全額返金してます、少しの金額で揉めるの嫌ですから。

参考に 敷金ガイドライン で検索すれば 出てきます。国土厚生省から出してます。

投稿日時 - 2013-06-23 09:50:15

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回答(3)

ANo.3

精算内容を教えて下さい、と伝えてみればいいのでは?


○年だから全額返してる、とかは
契約条項が適当だったり、
ただ揉めるのが面倒だからそうしている、って話であり

誰にでも該当する話じゃありません。


実際、かかる金額を考えれば
返金があるだけでもいいと思いますけど。

2か月分を期待って何の根拠もないし・・・

投稿日時 - 2013-06-23 11:08:34

ANo.1

次の方に住宅を貸す場合貴方に貸したことで痛んだ場所を修繕する必要があります。
つまり壁や畳の修繕、また、ハウスクリーニング等に使用されているのです。
厳密に言うと普通に使用してすり減った程度であったりハウスクリーニング等の費用は通常大家さんが修繕することになっていますが、入居者の敷金から支払われているのが実情です。

既に退去後ということですので修繕も済んでいるでしょうから汚れや畳交換が敷金から支払われることが妥当であったかを調べる術はありません。
諦めてください。

貴方にとっては15年間大切に使用したかもしれませんが、貸主からみると必ずしもそうではないということです。

投稿日時 - 2013-06-23 00:08:24

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