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解決済みの質問

マンションの生活音について

現在RC造の賃貸マンションに住んで2年ほどが経ちます。おそらく下階(真下)の子供だと思いますが早朝・深夜とおかまいなしにバタバタと走り回る音が聞こえて困っています。(集合住宅なので昼間は割り切れます)

主人は子供が小さいので私とは別の部屋で寝ていますがやはり下階の人の携帯音(目覚ましバイブ)で毎朝目が覚めて困っています。

今回の質問は苦情とかではなく何故こんなに生活音が筒抜けなのか原因についての質問です。

その前に住んでいたマンションはS造ALCで両隣りや真下は勿論のこと斜め下階の生活音まで筒抜けでノイローゼのようになりました。

独身時代に住んでいたRC造のマンションは隣りも上も下もファミリーでしたが生活音は一切聞こえずとても快適でした。なので今のマンションも少々家賃は高くてもこだわってRC造を選んだのに何故こんなに音が筒抜けなのでしょうか?いったい何が原因なのでしょうか?壁やスラブの厚みが問題でしょうか?

ちなみに両隣りの生活音も結構響くので下階が特別騒々しいとも思えません。うちは4階建ての4階なので上階についてはわかりません。こんな状態なのでこのマンションに長居するつもりはありませんが今後の為に原因を知りたいです。RC造のマンションは基本的に遮音性が高いという概念が間違っているのでしょうか?宜しくお願いします。

投稿日時 - 2004-04-05 12:35:10

QNo.823460

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

マンションは、基本的に上下両隣の音に悩まされ、自分自身もちぢこまって生活をすることが余儀なくされる建物です。
静かだったのはタマタマ設計が良かったからだと考えてください。
建築主が、人に貸すのに建物にお金をかけるはずも有りません、安く建てろという家主が多いのは当然です。
中には、住みやすく建てて、空室率を低めるように考えている奇特な大家さんもいるにはいますが、まれです

投稿日時 - 2004-04-05 12:44:27

お礼

回答ありがとうございます。タマタマですか・・・マンション選びは運まかせってとこですね。

投稿日時 - 2004-04-05 14:37:29

ANo.1

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回答(2)

ANo.2

木造や鉄骨作りと比較するとRCの方が遮音性が高いという認識は間違ってはいません。
が、その作り方によっては十分な遮音はされないということはよくおきます。

a.スラブ厚が薄い
 遮音性能は重量則と言いまして、重量に比例して遮音性能は高くなります。薄いということはそれだけ重量が軽いということを意味します。
また人間の耳は非常によく出来ていて、感度が対数なので、たとえば重量が10倍(つまりスラブ厚が十倍)になってもせいぜい1/3程度しか聞こえる音は小さく感じません。
そのため、遮音性能はdBという単位で表しています。
50mmに対して100mmにしても遮音性能は3dBしか向上しません。

b.遮音構造
 aで述べたように、重量則だけでは十分な遮音効果が得られないため、壁や床を2重にする、またその間に吸音材を配置して音を更に抑えるなどの工夫が必要になります。
たとえば、50mmのコンクリートの遮音性能を20dBとすると、100mmのコンクリートでは23dBであまり違いは無いのですが、50mmコンクリート+吸音材+50mmコンクリートという構造では、20+20=40dB(実際にはもう少し小さくなってしまうのですが)と格段に効果が異なります。

c.1F,2F間などでの隙間に対する対策
 配管などで1F,2F間はつながっている部分がどうしても生じます。そこで、その部分に対して気密、吸音、遮音という工夫をしないと音はそこを経由して伝わります。

以上のことから、スラブ厚自体が足りないという問題もあるかもしれませんが、それ以外のb,cなどの構造の問題の方が大きいですね。
遮音するというのは非常に難しい問題なのです。
よく分譲マンションなどでは特に床に対しては二重床構造にすることで、bの遮音効果を高くするようにしています。賃貸する場合でもそのような分譲マンションを狙うと割と遮音効果が高い物件に出会える確率が高くなります。
壁などに対しても、断熱材などをしっかり入れているとそれが吸音材となり、壁とコンクリートの二重構造で遮音効果が増します。

なんにしても遮音効果の高い建物を建てるのは、b,cなどで手間がかかるのでどうしても価格が高くなります。
aの時にスラブ厚を増すだけであればそれほどの工事費UPとはならないのですが、効果が限定的ですから。
なので賃貸ではあまり見かけないというのが実情です。


では。

投稿日時 - 2004-04-05 13:27:39

お礼

回答ありがとうございます。TVCMでお馴染みの「○和建設」の物件だったので何となく信用して決めましたがやはり賃貸は所詮賃貸なんですね。

投稿日時 - 2004-04-05 14:42:33

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