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締切り済みの質問

から家賃

先日、推薦で東京の大学に合格することができました。そこで、引っ越しのために家探しに行ったのですが、家賃発生は2月からと言われました。大学は4月からですので、2カ月家賃を無駄に払わないといけません。まだ未成年のため、家探しには父親も必ず一緒に行くといっており、この前家探しにいったときは交通費宿泊費などで二人で8万円かかりました。家自体はすごい気に入っており家賃は9万円です。

また探しにいくのもお金がかかりますが2月からのから家賃は払いすぎなのでしょうか?アドバイスおねがいします。

投稿日時 - 2013-12-17 16:08:56

QNo.8390019

困ってます

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回答(4)

ANo.4

2月からならぜんぜんOKだと思いますけど・・・


もし、すでに住める状態の部屋であれば
それを2月まで賃料を待ってくれるなら
かなり破格です。

カラ家賃2ヶ月で18万

交通費が1回8万なら
手間を考えればケチらないほうが
いいと思います。


そもそも住める・貸せる状態の部屋を
借主の都合で2ヶ月も待たせるってのは
単純に大家さん18万負担させるだけの
ことです。

推薦入学だろうが何だろうが
見ず知らずの初めての客に
そこまでオマケする必然性は
カケラほどもありません。


それならもっと早く賃料入れてくれる人を探す、って
言われても仕方がないことは理解できますよね?


もったいないからとスルーして
改めて2月頃に4月からの賃料発生でよい物件を
探しに行ったところで、
その時期は超激戦期、それに3月に退去する人の
部屋の募集だから、部屋そのものの内見も
不可能で、間取り図だけで外観も見たかったら
自分達で行って来て下さい、とか普通に
あり得ます。
で、1回だけの上京では決まらずにもう一度上京することに、
ああ、こんなことならカラ家賃払っても
あの物件にしておいたほうがよかった・・・

そんなところがオチです。

意地でカラ家賃を回避するより
現実的に考えた方がいいと思います。

投稿日時 - 2013-12-17 21:45:34

払いすぎでは、ありません。
お父様と一緒に行くと8万円ですから、
これから考えても、妥当だと思います。

それとそのくらいの余裕は、あったほうがいいです。
3月入居だと、あわただしいです。
そこから学校に、通いなれておく必要もありますし、
各種手続きなどを考えると、1月ってあっという間ですから、
ばたばたします。
たとえば、東京に慣れていないのであれば、なおさら、、、。
いえいえ、慣れていても電車の乗り継ぎなど、分からないことは
事前に調べます。
皆すかして歩いていますけど、普段の行動範囲から外れると
わかりませんよ。

投稿日時 - 2013-12-17 16:39:06

ANo.2

あなたの他に、すぐに入居できる人が、
その物件を気に入ったとしましょう

あなたは家賃を払いたく無いので、契約を結びませんでした
その場合
すぐに入居できる「その人」に、入居する権利が発生します
大家さん(管理会社さん)は、すぐに住んでお金を払ってくれる人に
住んで欲しい物です

4月から住み始めるとして、
その期間、その物件を押さえておいて、お金を払ってくれない人よりも
すぐに住み始めて、お金を払ってくれる人を優先したいのは当たり前です

私が大家さんなら、あなたにこのように言います
「他にこの物件を見たいと言ってるお客様がいらっしゃいますので
次回ご来店頂いた際には、この物件を紹介できないかもしれませんよ」 と

それでも良いなら、払わなくて良いです

一応、家賃を払い始めた月から入居できると思います
大学が始まれば、家具や家電をそろえている暇も無くなることでしょう
最低限の家具は家から運んでも良いかもしれませんが
住んでみると、欲しい物が出てくるものです
そういった物を揃える時間を作ったり、
東京周辺は迷路みたいです
一度拠点の周りを散策する時間を作ってみたり
色々やってみれば良いのではないでしょうか

投稿日時 - 2013-12-17 16:35:35

ANo.1

今から契約して2月からの発生というのは、
比較的良心的かもしれませんね。
4月からの大学だと、3月には実質準備をして引越しなど
なさるのではないでしょうか。それだと、3月分は順当として、
12月契約の場合、1月から払い始める場合もあると思います。
ほかの方がすぐに引っ越したいという希望があっても
そこをあけておくわけですし. . .
もし、家賃を払いすぎだと思われる場合は、2月契約の物件を
また探されてもよいのかと考えますが、
お父様と一緒にまた交通費を使うのもあれですし. . .

投稿日時 - 2013-12-17 16:25:46

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