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土地の固定資産税を知るには?

現在種目が畑の土地があります。
この土地は家庭菜園のみで使用しており、農耕ではありません。
この畑の固定資産税は宅地の固定資産税の約1/2です。

畑の固定資産税は宅地の1/10位だと聞いていたのですが、宅地の1/2もあり得るのでしょうか?
両方とも面積は同じくらいです。

役所が間違えて請求することはないと思うので、
もしかしたら周辺環境などから畑ではなく雑種地として見なされているのではと思っております。
この土地が畑としての固定資産税なのか、雑種地扱いとしての固定資産税なのかを調べるにはどうしたら良いのでしょうか?

よろしくお願いします。

投稿日時 - 2014-01-04 13:07:44

QNo.8413103

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

市街化区域農地は一般農地と異なり,
宅地並み評価をし,原則としてその評価に3分の1を乗じた額を
固定資産税の課税標準額にするようです。

自治体によって違うかもしれませんが,役所の資産税課に行き,
その土地の「公課証明書」を取得すると,
そこに固定資産税の課税標準額,税額等が記載されています。

この証明書は誰でも交付が受けられるわけではなく,
所有者本人とたしか同居の親族,本人から委任を受けた代理人に
制限されていると思います(役所にご確認ください)。

それを持って資産税課の土地係の人に聞いてみると,
きちんとした説明が受けられるように思います。

投稿日時 - 2014-01-04 21:47:46

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回答(8)

ANo.8

市役所の固定資産税課にて「名寄帳が欲しい」と言えば、手数料を払えば交付してくれます。

「役所が間違えて請求することはない」は間違いです。
固定資産税の課税を長期間間違えていたという地方自治体は結構出てます。

市役所職員は、職場を異動させられるので本当に詳しく知ってる方は希です。
昨日今日の人事異動で担当になったという方などは、役人という権力を持ってるので、専門家からみれば「偉大なる素人」です。
間違いなどいくらでもある世界です。

投稿日時 - 2014-01-05 12:14:13

ANo.7

役所に電話して聞けば良いのです。                                                                                                                                                                                                       

投稿日時 - 2014-01-04 22:41:28

ANo.5

市役所の担当課にいれば調べてくれます。                                                                                                                                                                                                                             

投稿日時 - 2014-01-04 16:46:21

ANo.4

当該市町村役場に評価台帳が有って、請求すれば閲覧できます。
また、評価額は納税通知書にも記載されています。

課税額は、市街化区域と調整区域でも違います。いわゆる農地の宅地並み課税がそれです。
また、宅地でも居住用の住宅が立っていると、1/2軽減措置が有ったりと素人には、分かり辛い仕組みになっています。

ここからは、推測ですが、市街化調整区域で有っても、家庭菜園なら農地並み課税は難しいと思います。
何故なら、農地法で言われる農地・採草放牧地には該当しないからです。

投稿日時 - 2014-01-04 14:04:36

ANo.3

固定資産税の評価証明書をとると、「地目」のほかに「現況」が記載されます。

この「現況」が固定資産税課税地目になります。

宅地の1/2でしたら、駐車場や資材置き場などとおなじ雑種地でしょう。

投稿日時 - 2014-01-04 13:58:10

ANo.2

宅地並み課税というものが採用されることがあります。
住宅街などで畑になっていても宅地として課税されたり、役所が調査した時に
畑とは認められないということで雑種地にされても税額は上がります。

役所に問い合わせをするのが一番だと思います

投稿日時 - 2014-01-04 13:24:58

ANo.1

多分質問者様の言うとおり雑種地扱いなんだと思います。納税課に電話して確認するのが手っ取り早いです。

投稿日時 - 2014-01-04 13:22:16

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