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解決済みの質問

住宅ローン

新築を建てるために貯蓄していますが、少し予算オーバーな土地ですが利便性がいいので迷います。
土地を含めて、2300万前後位になると思います。
年収は年度により違いますが、自分(350~410万),妻(150万),ローンは一切ありません。
頭金は750万です。子供の作る予定はありません。
毎月、光熱費、食費、車2台維持費、保険、ガソリン代、小遣い、雑費、を除いて
平均10万(7万は定期預金です)年間100万程度は貯蓄しています。

今の賃貸が6万なので、ローン、固定資産税に修繕費等積立で2万として?(仕事が設備の仕事なので修繕は自分で出来る範囲で可能)
25年返済、10年固定金利が2%,ボーナス月10%,でシミュレーションすると、5.7万+2万=約8万前後になるとおもいます。
出来れば繰り上げ返済するつもりでいるのですが、
無理なく返せる額だと思うのですがいかがでしょうか?
もう少し頭金を増やすべきでしょうか?

投稿日時 - 2014-06-04 01:11:57

QNo.8622886

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

頭金は、2割程度で構わないと思います。

ローンの借入期間は長めに設定しておき、住宅取得控除が終わり次第、期間短縮の形で繰り上げ返済していったらよろしいと思います。お二人の生活ですし、今後出費が嵩むこともないでしょうから、収支余剰はストックして、一定金額に到達したら繰り上げ返済に充当していきましょう。

投稿日時 - 2014-06-04 22:27:57

お礼

回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2014-06-14 00:56:44

ANo.2

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回答(2)

ANo.1

> 無理なく返せる額だと思うのですがいかがでしょうか?
かなり余裕だと思いますよ。

> もう少し頭金を増やすべきでしょうか?
逆に、頭金を減らして、少し手元に残しましょう
お話からすると、土地と建物は別々に購入のようですから、
土地購入時に行政書士さんへ払う費用や不動産屋への仲介料が購入代金とは別に発生します。
家の登記時も同様
なんだかんだで、手続きだけでも100万以上かかりますので、
これらの金額も不動産屋に概算を出してもらった方が良いですよ。
それと、家が出来た後は、
引っ越し代
家具代
車があればカーポート代
庭があれば園芸等でそれなりに
物置を置けば物置代
我が家は、立ててから、200万以上色々なお金がかかりましたよ

投稿日時 - 2014-06-04 11:59:07

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