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解決済みの質問

住宅ローン滞納で団信が失効する期間は

団体信用生命保険加入で住宅ローンを組んでいるものです。
今までに数回(4回程)支払を滞納しております。
各滞納期間は、最長2週間程度です。
その後は、全て払い続けています。
ここで質問ですが、どの位の期間、滞納すると団体信用生命保険は失効するのでしょうか?
また、私の様に、滞納期間は短いですが、回数が多いと失効することはありますでしょうか?
失効した場合は、何らかの連絡はありますか?
尚、住宅ローンは通常の銀行で組みました。 強制的に団信は契約することになっている銀行です。
以上、心配になり質問しました。 宜しくお願いします。

投稿日時 - 2014-07-30 18:59:17

QNo.8698302

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

某大手銀行の事例を紹介しましょう。
住宅ローン実行後の管理は基本的には担当支店が延滞管理も含め対応しなければなりません。しかし、担当者の能力により放置されているケースも多く、殆どが保証会社の担当者が管理し督促等を行っています。この保証会社は団体信用生命保険は関係がなく、銀行の本部で一括して保険料を支払っています。延滞中の債権でも保証会社が代位弁済しなければ保険料は払われています。
代位弁済すると銀行の債権は保証会社に移行されて、担保物件の競売等の手続きに入ります。よって、保証会社が代位弁済するまでは団信は継続されることになります。

投稿日時 - 2014-07-31 08:40:47

お礼

代位弁済の意味が良く分かりませんでしたが調べてみました。

代位弁済:
「督促状」や「催告書」を受け取ってなお滞納が続くと
ローン債権は銀行やローン会社から保証会社へ譲渡(代位弁済)されるまでは、一気に競売まで進んでしまいます。

良く分かりました。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2014-07-31 09:23:30

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回答(2)

ANo.1

基本銀行に確認です。
ただ、大丈夫だと思いますよ。
今まで払ってきたわけですよね。保険料も。
金融系は交渉でなんとでもなる世界です。個人のクレームは金で解決できるなら的なところは大いにあります。
考えて下さい。銀行は事業がどうなるかわからない企業に融資しているのです。
返してもらえたり、もらえなかったり・・・。担保があってもその評価もいい加減なものです。
銀行が団信をしているわけではないですが、同じ金融企業の保険会社も同じようなものです。
なので、不安なら交渉してください。大丈夫ですよ。

投稿日時 - 2014-07-30 23:28:42

お礼

今まで通り、保険料も支払っていますので大丈夫と思います。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2014-07-31 09:28:02

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