- BIGLOBEなんでも相談室 >
- マネー >
- 税金 >
- 土地・住宅の税金
相続した不動産の売却
相続した不動産を売却する場合、税金はいくらくらいかかるのでしょうか？
#25年前に父が3000万円で購入した家
#8年前に父が亡くなり相続
#財産取得価格は800万円
#相続税は納付済み
#私は10年前から他県に居住
相続した家には住んでいません
#今回1200万円で売却予定
所得税と住民税がかかるとそうですが、どれくらいかかるのでしょうか？
回答よろしくお願い致します。
投稿日時 - 2014-08-14 23:43:49
このQ&Aは役に立ちましたか?
11人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています
回答（2）
譲渡所得は、「売買価格」から「取得費」「譲渡費用（仲介手数料など）」を引いた額に対して課税されます。
取得費は、土地は購入した額、家は購入費から減価償却分を控除した額です。
なお、木造の耐用年数は２２年ですから、家については取得費は購入時の1/10程度でしょう。
なので、土地と家の購入費の内訳や仲介手数料などがわからないと税額は計算できません。
なお、税率は、所得税１５％、住民税５％です。
参考
ttps://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/pdf/16.pdf
投稿日時 - 2014-08-15 07:06:30
ご回答ありがとうございます。
例えばですが
売却金額1200万円－取得費1020万円－譲渡費用40万円
=譲渡所得140万円となり
所得税=21万円
住民税=7万円
となる計算方法でよいのでしょうか？
投稿日時 - 2014-08-15 09:47:34
あなたにオススメの質問
- 相続した不動産を売却すると税金は？ ２０年以上前に親から遺産相続した不動産があります。 相続税（非課税でした）の申告だけで名義は変更してませ...
- 莫大な遺産相続の税金と法律の話！ 莫大な遺産相続の税金と法律の話！ 親から土地の不動産を億単位で相続する場合は、 1. 親が死んでか...
- 相続した不動産を売却したときの税金 １０年ほど前、父母が亡くなり土地と家を相続しました。 今は、三人姉妹で３分の１ずつの所有になってます。...
- 共同名義の不動産の手続きと税金に関して 現在、相続によって親の不動産を兄弟で、共同名義で相続しました。この度、自分の家を買いたくなり、共同名義の...
- 不動産を売買した際の譲渡所得税など 不動産を売買した際の譲渡所得税など 相続により取得した土地およびマンションを両方売却し、 それを資金に...
- 相続した不動産の売却に伴う税金 両親が死亡して相続した家屋（両親が住んでいた家・土地）を売却しました。確定申告が必要か否かの質問です。 ...
- 不動産の相続 父が亡くなり、父が住んでいた家を２５００万で売却予定です。 大阪市内の１８坪、築５年の物件です。 遺...
- 不動産売却の税金について 不動産売却の税金について 相続により、自宅とは別に不動産（土地・家屋）を取得・売却する予定です。 （現...
- 相続した不動産の売却 相続した不動産を売却しようとするときの譲譲所得の税金は保有期間が関係あるのでしょうか。通常は保有期間が５...
- 相続した土地を売却して相続税を支払う場合の税金 相続した土地を売却して相続税を支払う場合の税金について教えてください。 昨年11月に父が亡くなり、10...