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締切り済みの質問

賃貸契約終了時の敷金返還

テナントで借りていた物件から退去する際,敷金が返還されません。5月頃退去6月にするとオーナーには伝え,6月中旬で退去しました。契約書には3ヶ月前に連絡必要とうたってありますが、家賃は8月分まで支払しましたが敷金についてオーナーから連絡ありません。法律上どのように扱われますか?

投稿日時 - 2014-09-24 17:01:29

QNo.8766733

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回答(2)

ANo.2

 通常使用している状態での汚れ等について、入居時の状態に原状回復する必要はありません
 ので、敷金は一度返還されます。

 壁に穴をあけた等の費用については負担する必要がありますが、本来であれば一度敷金の
 返還を受けたうえで、費用負担する事となります。

 3か月前に退居の意思を伝えることで契約違反となっていますが、2カ月分の家賃を支払って
 いるのであれば違約金を支払っている形となりますので、敷金は返還されるべきと思われます。

 従って、敷金について返還して頂くよう、オーナー若しくは仲介不動産に請求してみては
 いかがでしょうか。

 返還請求なら下記URL参照
  http://best-legal.jp/refund-deposit-495

投稿日時 - 2014-09-25 11:41:18

お礼

ありがとうございます。

投稿日時 - 2014-10-09 18:27:35

ANo.1

敷金は原状回復費用ですので帰ってくるとは限りません。

使用明細を請求できますので問いあわせてみては?

投稿日時 - 2014-09-24 17:06:55

お礼

ありがとうございました。

投稿日時 - 2014-10-09 18:28:59

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