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解決済みの質問

建物の所有権について

相談者親会社(販売会社)と子会社(工場)があります。
子会社の工場は3階建なのですが、そのうちの1階部分は親会社のPR用のフロアと
なっています。このような場合、面積比で案分して親会社建物と子会社建物として
しまってもよいのでしょうか?
建物の所有権を面積比で案分して登記してもよいのでしょうか?

投稿日時 - 2014-12-07 12:49:23

QNo.8850038

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

 アッサリと「3階建」とお書きですが、どういう構造になっているのでしょう。区分所有対応の建物になっているのでしょうか?

 「工場」とお書きですので、どうもふつうの建物のようなのでその前提として回答しますと、どのように使っていようと、原則通り「出した資金に応じて、共有」でしょうね。共有の「持分」は、使っている面積ではなく、建築のために出した「資金の割合」で決まりますので。

 そしてその持分の割合での共有登記をすることになります。

 仮にどちらかが資金を出していないとかだったら、使ってはいても共有ではありませんので、資金を出したほうの単独所有としての登記になります。

 あえて共有にしたら、贈与になります。法人なので贈与税はありませんが、贈与を受けた額に応じた法人税がかかります。

投稿日時 - 2014-12-08 00:32:18

お礼

ありがとうございました。

投稿日時 - 2014-12-08 23:02:52

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回答(2)

ANo.2

登記が可は不は、構造によってかわります。
要は、区分所有法によるものか、又は、単に、民法の持分権かいずれかとなります。

投稿日時 - 2014-12-13 10:12:16

お礼

ありがとうございました。

投稿日時 - 2014-12-13 11:53:32

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