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解決済みの質問

住宅ローンの保証人は誰に頼む?

すいません。教えてください。住宅ローンの保証人は誰に頼むべきでしょうか?妻?親?いかがでしょうか?

投稿日時 - 2015-02-13 12:26:21

QNo.8916694

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質問者が選んだベストアンサー

通常、住宅ローンに保証人は必要ありません(普通は保証会社)。ただし、共有名義等で、抵当権行使に支障がある場合を除きます。

それでも保証人を要求される場合は、大抵は無理なローンということが多いです(金融機関が完済出来る可能性が高くないと考えている)。無理のないローンより金融機関の審査のほうが緩いので、リスクヘッジとしての無理のないローンから程遠いということになるでしょうか。

投稿日時 - 2015-02-13 20:43:05

お礼

ありがとうございます。参考とさせて頂きます。助かりました。

投稿日時 - 2015-02-16 16:48:48

ANo.5

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回答(5)

ANo.4

一般的に住宅ローンは保証会社に保証してもらいます。保証料が発生しおよそ融資額の2%から3%ぐらいの保証料です。(35年の場合、金利上乗せタイプも有)ただ親族の土地に建物を建てる、共有にする等の場合は保証会社の保証にプラスして一個人の連帯保証を要求されることもあります。

投稿日時 - 2015-02-13 18:28:06

まずは、その住宅保険の条件を確認する。

(連帯)連帯保証人が必要か?必要ないのか?
所定の保証会社の保証を得られること
  ・・・これが絶対条件だ
保証会社に限定されていない

などですが、ご質問が妻?親?ですから
保証会社に限定されていないが、保証人が必要
こんなローンだと思います。

この場合は、金融機関が OKですよ!その人でいいですよ!
と了解してくれる人を保証人にする。

人間ならば、誰でも保証人になれるわけではありません。
金融機関と相談して決める。

保証人は自由に決めれない。

投稿日時 - 2015-02-13 14:47:50

ANo.2

私は専業主婦ですが夫の住宅ローンの保証人ですよ。
夫の保険の受取人は私ですから、妻も保証人になれます。
どうするかは銀行と相談してくださいね。

投稿日時 - 2015-02-13 14:31:04

お礼

ありがとうございます。参考とさせて頂きます。

投稿日時 - 2015-02-16 16:48:30

ANo.1

保証会社が保証人になります。もちろん、本人審査があり有料です。数千万円の連帯保証ですから、返済能力のない親や妻であれば保証人になれません。その点では本人の仕事が重要で、大企業社員や公務員や医者や弁護士ならば本人審査も合格です。

投稿日時 - 2015-02-13 13:28:44

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