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締切り済みの質問

賃貸物件 騒音

こんにちは。この4月から大学に進学し、一人暮らしを始めた18歳の女です。

今住んでいるアパートでは2階を借りているんですが、どうやらここのアパートは壁が薄く、隣の人の生活音や声が当たり前に聞こえます。

私の下の部屋は男の人が住んでいるようなのですが、私は以前、寝ていてベッドから落ちてしまいました。あっ、やばい!と思ったのもつかの間、下から「うるせえ!!ぶっ殺すぞ!!!」と怒鳴り声が聞こえました。

アパートなので足音や物音には常に気を使っていますし、とても気を張っているのですが、昨日、本当に少しだけリュックを床にドン、と置いてしまいました。

すると、下から何か棒のようなものでドンドンドン!と突かれました。部屋が揺れるほどの強さです。

それから本当に足音も全く立てないようにして過ごしているのですが、ただでさえ初めての一人暮らしで、怖い思いもあるのに、一度ぶっ殺すぞと怒鳴られているので余計恐ろしく感じています。

これはやはり私が気をつけ、物音を立てないよう過ごすしか解決策はありませんか、?

どうかアドバイス頂けたら嬉しいです。

投稿日時 - 2015-05-18 17:21:38

QNo.8977423

困ってます

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回答(6)

ANo.6

わたしもボイスレコーダーがいいと思います。
録音を始めたらわざと、常識範囲内の音を立てて、下の方がなにか叫んだり天井を叩いてる音を録音する。

けれども、これで改善するとは、思えません。
ぶっ殺すと言うほどの人ですから、嫌がらせが違う形になると思います。
一度、菓子折りでも持って挨拶に行ってみませんか?こわいとは思いますが、

いつもうるさくてすみません、できるだけ静かにするよう心がけていますが、ご迷惑おかけしてすみません

くらい低姿勢で。

ご近所トラブルって意外と顔合わせたり話すことで解消されることもあるんです。

わたしも以前戸建てに住んでいた時(アパートでは木造だろうが音が気にならなかったのですが…)、窓を開けていたら夜中に大音量で映画を見ている隣人…。
非常識だし、妻子寝てる(であろう)時間なのになんなのうるさいうちの子起きるだろ!と思ったり、子供のキーキー声(我が家の子供たちはキーキー言わないので)がうるさくてイライラしてましたが、そのうち顔合わせて子供たち、遊ぶようになったら全然気にならなくなったんです。
パパさんもたまには大音量で観たいよな、とか、キーキー声でママさんも毎日大変だなとか。

なのでこういう顔合わせたり話したりすることで改善できることもあるのです。

逆にこれで改善できなければ今後難しいから引っ越しがいいと思います。

集合住宅はとにかく音は我慢、お互い様なのですよね。。
それがわからない変人が下に住んでるなんて怖いです。

投稿日時 - 2015-05-19 21:49:02

お礼

ご回答ありがとうございます。
使い方がわからずにお礼が遅くなってしまって申し訳ありません。

悩みましたが母にも相談して挨拶に行ってみようかと思います。
貴重なお話ありがとうございます。
少し心が楽になりました。

投稿日時 - 2015-06-01 17:09:13

ANo.5

怖い思いをされているようですね。

私は早々に退去されることをお勧めします。

毎日ビクビクしながら、息をひそめて暮らすのは精神的に参ってしまいますよ。
と言って、管理会社や大家さんに注意してもらうなど、階下の住人と戦うのも怖いでしょう。また、警察に相談してもあまり期待はできません。
ましてや当人で解決するのは無理です。

泣き寝入りかも知れませんが、物騒な住人が住んでいる「ハズレ」の物件を選んでしまったのです。そのまま粘って住み続けていても何にも良いことは起こらないです。
むしろ、このままだと遅かれ早かれ事件や事故に巻き込まれるでしょう。

一刻も早く、そのアパートから出るのが身のためです。

投稿日時 - 2015-05-19 13:41:06

お礼

ご回答ありがとうございます。
使い方がわからずにお礼が遅くなってしまって申し訳ありません。

引越しをしたい気持ちは山々なのですが、実は大学進学のために初めて引越しをした物件が運に恵まれなくて、数日で引越しをして今の物件になってしまっているのです。私が問題を起こしたのではないのですが、家族にはすでに心配をかけてしまっているので相談しづらく、その上また引越しをするということはなかなか難しいのです。
母には迷惑かけまいと相談していませんでしたが、やはり相談してみようと思います。

貴重なご意見本当にありがとうございました。

投稿日時 - 2015-06-01 17:15:41

ANo.4

兼業大家です。

1.本来であれば騒音は個人間の問題なので、大家はよほどのことがない限りは仲裁には入りません。

しかし、質問者様が未成年とのことなので、まずは大家または管理会社に内容を報告されれば良いです。
報告内容は、怒鳴られたり、棒でつつかれた日付・時間・具体的にどのように怒鳴っていたのかだけで良いです。

必ずメモにとり、メモをとっていることも大家に伝えておきましょう。

確実に質問者様に向かって言ったという証拠がなければ、特定の根拠にも乏しいので、相手が「TVか何か」くらいにごまかせてしまいます。
ですから、あくまでここでは報告で済ませ、次にこのようなことがあったらどうすれば良いかと指示を仰いでおくと良いです。

2.裁判、警察沙汰など、面倒事を嫌う大家もいます。

入居者同士の裁判沙汰(質問者様の場合は保護者と階下という形になりますね)や、警察沙汰などは、賃貸物件にとって致命的です。
よからぬ噂が出たり、周辺住民への迷惑となったり、後の入居者募集にも影響したりもしますから、そのような面倒事を嫌う大家もいることを覚えておくと良いと思います。

賃貸物件は、借主(質問者様や階下入居者など)の「住む権利」が法で強固に守られおり、家賃半年分+引っ越し代金+αくらいを大家が支払わなければ、そうそう簡単には退去させることができません。

ですから、大家は階下に注意はできても、よほどのことがない限りは退去は不可能です。

殺してやるという言葉が、TVやラジオではない、芝居の稽古でもない(←本気でこのように言い訳をされる方もいます)、知人や友人への電話ではないなど、大家から注意をするにはそれなりの証拠が必要です。

このような賃貸物件の騒音問題では、録音しておくと良いといった回答をよく見受けますが、自前の録音では裁判ではまず採用されません。
自前での得音は音量を上げて録音することもできますし、編集などもできてしまう為です。
ですから、騒音は環境計量士の測定か市区町村で推奨している計測機器での計測方法と計測が必須になります。

3.初の一人暮らしについて

初めて一人暮らしをされる方に意外と多いのですが、ご自身でも気付かれていない意外な音を出していることもあります。

それなりの遮音環境がありながらも出た騒音クレームの例では、ご本人は一切音を出していないとのこと、しかし実際に計測してみると規定時間外のドライヤーや洗濯機の使用、夜間の入浴、TVや話し声などが受忍限度を超える音として記録されてきたということもあります。

アパートでは音も響きやすいでしょうから、遮音効果のあるマットやルームソックスの使用、条例時間外の家電の使用の考慮など、ある程度の努力をしているということも大家に伝えておくと有利になります。

怖い思いをされたでしょうが、なるべくメモを詳細にとって、まずは大家に報告をすることをおすすめいたします。

投稿日時 - 2015-05-18 18:12:29

お礼

ご回答ありがとうございます。
使い方がわからずにお礼が遅くなってしまって申し訳ありません。

細かく説明していただいてありがとうございます。とても参考になりました。
防音マットと滑り止めを利用してはいるのですが、それでもまだ自分が気づかないうちに立ててしまっているかもしれないので気をつけていきたいと思います。
メモもとることにします。

本当にありがとうございました。

投稿日時 - 2015-06-01 17:24:59

君子危うきに近寄らず。

見ず知らずの他人に対して「殺す」というセリフを吐くことが犯罪であるのは明らかですが、それよりもそういう危険人物が身近にいるということの方を重く受け止めるべきです。
あなたがいくら注意してたってまたいつか何かを落としたりするでしょう。
今度は本当に刺されるかもしれません。
管理会社や警察に言って相手を追い出すという手もありますが、この手の人間は容易に逆恨みします。
世の中、己の非を非と認めない人間が大勢いるのです。

とりあえず弁護士(知り合いに弁護士がいればいいですが、役所などでも無料相談室をやっています)に相談し、管理会社に請求できる金額を決定しましょう。
そのうえで管理会社に経緯を説明し、退去するにあたっての費用請求を行って早々に出ましょう。

投稿日時 - 2015-05-18 18:06:09

お礼

ご回答ありがとうございます。
使い方がわからずにお礼が遅くなってしまって申し訳ありません。

退去が出来れば嬉しいのですが、実は一人暮らしを始めて数日、そこの物件で事件が起きましてそのことで数日で私はそこを退去し、今の物件に入居したので母にも相談しづらく、家族にはたたでさえ心配をかけてしまっているので、退去するのも難しいところです。ですがやはり母に相談してみようと思います。

ご回答、本当にありがとうございました。

投稿日時 - 2015-06-01 17:35:59

ANo.2

アパートはある程度音は仕方ないです。
下の階はそういった物音もあるので賃料が安いはずです。

そこまで気を使われているのにぶっころすというのはちょっとおかしい人なのかな?
次は警察と大家さん、不動産屋に相談しましょう。
明らかに脅迫罪です。

生活して行く上で物音はどうしても鳴ってしまいます。
それは仕方ない事です。
クッション材を敷いてその上にカーペットを敷くなどすれば少しは音が軽減されます。
クッション材はホームセンターで売ってる子供が使うジグソーパズル形式のスポンジマットでも良いです。
要は響く衝撃音を吸収させれば良い。
貴方が出来る対策はこんなものですが、ある程度の生活音は仕方ないものですし建物の構造的な問題もあります。
大家さんがなんとかすべき事で貴方がするべき事ではないですよ。

それをしてもうるさいと言われたり脅される場合は、訴えて退去させるか諦めてご自身が退去するしか無いですね。

投稿日時 - 2015-05-18 18:05:42

お礼

ご回答ありがとうございます。
使い方がわからずにお礼が遅くなってしまって申し訳ありません。

下の方は社会人の方みたいです。
入居した時から防音マットは敷いていました。
もう少し生活してみて、母にも相談してみようと思います。

本当にありがとうございました。

投稿日時 - 2015-06-01 17:43:29

>一度ぶっ殺すぞと怒鳴られているので

れっきとした脅迫罪です。警察に相談しましょう

警察が嫌でしたら大家さんや管理会社に相談しましょう
その時にぶっ殺すぞ!と言われた事や
下から何か棒のようなものでドンドンドン!と突かれました。部屋が揺れるほどの強さです。
と、伝えましょう。

また文句を言ってきたり、ドンドンなどされたら録音しましょう
決定的な証拠になります
ぶっ殺すぞ!が録音できれば相手を退居させられます
なぜなら犯罪だからです
大家さんや管理会社も犯罪者は住まわせたくないでしょう

とりあえず、スマホのアプリでいいのでボイスレコーダーをインストールしておきましょう

投稿日時 - 2015-05-18 17:33:39

お礼

ご回答ありがとうございます。
使い方がわからずにお礼が遅くなってしまって申し訳ありません。

母に相談して、管理会社の方に相談してみたいとおもいます。
録音もきちんとするようにしてみます。
アドバイス参考になりました。
本当にありがとうございました。

投稿日時 - 2015-06-01 17:47:01

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