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解決済みの質問

土地賃貸借と土地使用貸借

土地を家庭菜園として貸す場合
固定資産税と同程度の賃料を設定しようとおもっていますが
この場合には賃貸借になるのでしょうか?使用貸借扱になるのでしょうか?
仮に賃料を設定するとしても著しく安ければ使用貸借になると
聞いたものですから、混乱しています。

投稿日時 - 2015-05-30 15:46:02

QNo.8985125

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

借りる対価とはいえないほど、安ければ賃貸借ではなく
使用貸借になる可能性があります。

安いかどうかは、その土地の賃料の相場と、固定資産税がどの
くらいになるのか、できまります。

従って、その双方が不明ですから、回答も出来ません。

専門家に相談したらいかがでしょう。

投稿日時 - 2015-05-30 17:23:02

お礼

回答ありがとうございます。
正確なところはわかりませんが、固定資産税の7倍くらいが相場と認識しています。
(近隣で別に貸している宅地では固定資産税の7倍以上の設定にしています)
固定資産税はその絶対値にも関係してくるのでしょうか?

投稿日時 - 2015-05-30 17:39:15

ANo.1

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回答(2)

ANo.2

賃料の問題よりも、使用貸借(地主側からいつでも解約可能)と賃貸借(地主側からの解約が難しい)の違いの方が大きな問題だと考えます。対応は慎重を要しますよ。

投稿日時 - 2015-05-31 06:53:51

お礼

回答ありがとうございました。
解約の問題も参考にさせて頂きます。

投稿日時 - 2015-06-01 17:55:17

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