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一人暮らしの物件探し

今年の秋頃、実家から一人暮らしをする予定の者です。
2ヶ月ほど前から、ネットで物件をちょこちょこ見ているのですが、
ここ最近、自分の希望にあった物件をやっと見つけました。
ネットでみる限り最高の物件なのですが、秋頃引越予定ならば、見学はまだ早いですよね?

まだ不動産屋に電話も見学もしておりませんが、みなさん、もしスケジュールより前に
良い物件を見つけた場合、どうしますか?とりあえず見学だけして保留しますか?
それともここは目を瞑りますか?

投稿日時 - 2015-07-04 14:41:32

QNo.9005880

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回答(3)

ANo.3

賃貸というのはその場で見てその場で決めること基本です。内覧するということは契約する意志もあるということなのです。そもそも秋の予定を今見ても仕方ないです。
賃貸というのは空部屋を作ったら赤字なのです。つまり一か月も借りてが無い場合値段を下げてでも借り手を探します。
つまり今空部屋であるなら秋には無いと思った方がよく、逆に予約はできないので最低でも8月から家賃を払うという契約にしないと借り手がつきます。
そもそもネットで見てももうすでに無い可能性も多いにあります。首都圏ではとりあえずネットには良い物件を掲載し、借り手がついてもすぐには下げず、逆に来た客に他の借り手がつかない物件を紹介するというやり方がふつうです。
つまり「釣り」の物件というのは良い物件であり、すぐに借りてがついてなくなるってことです。ネットに掲載できるのは一店舗あたり何物件までと割り当てがあるので、客寄せしか載せません。同じ物件がいろんな不動産屋で載っているのもその部類です。
つまり探すならまず電話で空き状況を確認しないと無駄になります。
よいと思う物件は3日で無くなります。それが常識です。つまり押さえるには空きを確認後そのまま内覧予約をすることなのです。
そうすれば内覧までは押さえられます。内覧で答えを出さないと次の人に権利は渡ります。つまり時間との勝負なんです。本気で探さないと賃貸というのは無いですよ。
特に今の時期に新しい物件は出にくいです。

投稿日時 - 2015-07-04 16:40:33

ANo.2

まず何月の何日に引っ越しをするのかです。
それが決まらないと、まず見学に行っても無駄になります。
あなたが借りる前に決まる可能性もあるからです。
まだ探すのは早いです。

もし10月の1日に引っ越しをするのなら、1週間から10日前くらいでいいのでは。
それと審査があるので2週間前でいいのでは。
まず審査に通るか通らないかです。
まっ9月入ってからでも遅くはありません。
審査の結果等もあるので、9月くらいから探して、良い物件が見つかったら観に行く事です。そして仮契約をして、まず審査に受かるかどうかです。

投稿日時 - 2015-07-04 16:29:22

私なら目を瞑ります。
数か月先なら、今見に行って仮に気に入っても契約できないからです。
一つの参考に入れておきます。

住むタイミングと良い部屋が見つかるタイミングって本当に難しいですよね。
不動産屋に出向いて、希望条件と引っ越し予定の月を伝えて、良い物件が空いたら連絡下さいと伝えると、良い不動産屋なら探してくれます^^
逆に嫌な感じの不動産屋なら、住む時期なんかおかまいなしに営業電話しまくってきますね^^;
まぁあちらも商売なのでしょうがないのですが、その辺の対応を見ながら良い不動産屋を見つけておくのも一つの方法だと思います。

投稿日時 - 2015-07-04 15:01:47

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