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解決済みの質問

マンション売却の確定申告について

昨年の5月に実家のマンションを相続し、8月に売却しました。
売却の際、不動産会社の人に「来年の確定申告が必要です」と言われたのですが、
確定申告をするのは初めてなのでわかないことばかりです。

購入当時は3500万円ほどで、800万で売却しています。

・用紙は何を使えばいいのか。
・提出物は税務署の書類以外に何が必要なのか。
・そもそも確定申告は必要なのか。

詳しい方、ぜひ教えてください。

投稿日時 - 2016-02-09 15:21:41

QNo.9125052

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

ここにまとまっておりますよ

http://allabout.co.jp/aa/special/sp_kakuteishinkoku/contents/10367/377523/

譲渡所得がゼロでも確定申告が必要らしい
申告は分離課税となる
申告書Bと分離課税の申告書を出す
添付書類に取得費の分かる書類と譲渡額の分かる書類がいる
  取得費用がわかる書類がない場合は5%で計算するらしい
他に経費や控除が長期短期の別で決まっている
とかあります

詳細はご覧になってください
あるいはぐぐったらいっぱいヒットします
概要つかめれば書類揃えて税務署へいくと書き方教えてくれる

投稿日時 - 2016-02-10 08:17:47

ANo.4

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回答(4)

ANo.3

購入時の領収書が必用です。
土地は、購入時の価格、建物は、償却して、現在の価格を計算して調べます。
土地と建物の価格よりも、売却価格が低ければ、税金はかかりません。
領収書がない場合、800万円から、それの5%と、売るための経費を引いた価格の23%くらいが税金となります。

投稿日時 - 2016-02-09 17:42:38

ANo.2

>購入当時は3500万円ほどで、800万で売却しています。

確認です
購入価格が3500万で譲渡価格が800万なら譲渡額が購入額より下回っていますから利益つまり所得はゼロになり納税の必要はありませんね

他の回答のように利益が800万なら・・・譲渡額は4300万なら・・話は違います

投稿日時 - 2016-02-09 15:42:21

補足

はい、譲渡価格が800万円なので利益は出ていません。
このような場合は確定申告は不要でしょうか。

投稿日時 - 2016-02-09 15:58:11

ANo.1

用紙は税務署に専用の用紙があります。
売却金額が分かる書類が必要です。
あと、保険料控除や医療費控除をするときはその金額のわかるもの
(保険料は生命保険会社が年末に証明書を郵送してきます。)
売却益800万円に対して所得税がかかりますので確定申告は必要です。
用紙、書き方は2/16から3/15に税務署に行けば良いです。
あと、PCで作成してA4用紙に印刷して提出してもいいし、eーTaxなんてのもあります。
相続税は別途必要かと思いますがすでに納付していらっしゃいますよね?

投稿日時 - 2016-02-09 15:30:54

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