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解決済みの質問

ハウスメーカー

注文住宅で家の購入を検討しています。
オススメのハウスメーカーがあれば
聞きたいです。

ネットを見ると大手でも賛否両論
同じハウスメーカーでも、
結局、店舗や店員によっても異なる

ローコスト施工会社は多いが、
結果的に下請けや、孫請けに負担がかかり
手抜きをするところもあると聞きます

参考までで構いません。
ご教授いただけると嬉しいです。

ちなみに、話を聞きに行ったメーカーは
ヤマダ系とポラス系です。

専門的な事は判らず話を聞きましたが、
家造りは大変だと強く感じました。

些細なことでも良いので
回答宜しくお願いします。

投稿日時 - 2016-04-21 23:54:40

QNo.9162064

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

家を造るのは大工さんです。ハウスメーカーの営業マンではありません!建築中の物件を見せて貰うのが一番ですね。1番さんのヤマダウッドハウスの前身はエスバイエルですから、2x4工法メーカーさんです。それより、何処のメーカーでもいいですから、見に行って、軽く流して、間取り図をゲットして、生活動線のシュミレーションをしましょう。キッチンが狭いとか、収納が少な過ぎ―――!とか、楽しいですよ。その後、間取り図を参考に、方眼紙を1冊買って来て間取り図を描いてみましょう。(方眼紙1センチ角が半畳か1平米。1cmx2センチが畳1枚か2平米)坪数計算も楽になるはずです。コンベックス(巻尺)を持って住宅展示場へ行って、”この部屋何畳?””この階段の幅はどれくらいなの?””この下駄箱、何足入るの?”質問魔になって、”こんなに広い玄関いらないよね!うちはこれ位で”・・・貴方の家族構成、土地などの参考になるはずです。ハウスメーカーはどこでもいいんです。家を建てるのは、下請けの大工さんです、営業マンじゃありません!完成内覧会見るよりは建築中を見せて貰いましょう、場所だけでいいんです。”教えられません””この近辺にはないですね。””ここは展示場なので、分からない”と逃げるメーカーはやめましょう。(大半はそこの営業マンが地元のお客様から契約を取ってるはず)見るのは、建前の前後の仕様から、壁を貼る前です。(寸法や固定ボルトの穴が間違ってるとか、防虫塗料が塗ってない柱や根太がないかとか)他人の家でも参考になりますよ!メーカーはプレカットまで、建てるのは下請けの大工さん

投稿日時 - 2016-04-22 06:52:56

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回答(6)

ANo.6

どんな家が希望なのかによって、ハウスメーカーは自ずと絞られてきます。
メーカーによって、外観や得意分野が違います。
まず、資金計画と家のイメージや間取り(延べ床面積)、設備内容程度でも記載してください。
住宅展示場でも回ればイメージ出来ると思います。

投稿日時 - 2016-04-22 15:11:02

ANo.5

 予算と延べ床面積は決めているのですよね?平屋、2階建て、3階建て、地下付、ルーフバルコニー付など。所有している土地にどんな家を建てたいのかを決めないと全く意味がないです。極端な話、二世帯住宅は平屋の団子重ねですから建築費用が2階建ての2倍掛かります。

 建てたい住居が決まったら住宅展示場を回られて、基本プランでどのくらい掛かるのか、外構工事費を最低いくら見たらよいのかを訊かれたら良いと思います。名が知れたHMほど、坪単価が高くなりますし、オプションを加えると基本プランから3割以上加算されると見込まれた方が良いです。
 建て替えなのか賃貸暮らしで土地取得済みなのか不明ですけど、建てるまでの諸経費(建て替えなら一時滞在家賃、引っ越し代等)、新居に揃える家具家電代、取得後の税金なども考えないと、いきなり資金ショート起こしますからご注意を!

投稿日時 - 2016-04-22 09:45:29

ANo.4

はじめまして

相手を吟味する時には、必ず自分の(こちら側の)要求事項を決めてください。
それを一般的な注文住宅・・・という言葉で誤魔化すのなら、まだ時期は早いです。
もう少し、自分の大事にすることが明確になるようにしましょう。
次に、要求は細かくすればするほど、メーカーは決めやすいですが、
一方で要求事項を増やせば増やすほど、コストとのバランスが難しくなる傾向になりがちなので
ご注意ください。

車の購入って考えても、どのメーカーがイイですか?って、乱暴すぎますよね?
防弾ガラス必須の人から中古軽程度の機能があれば充分って要求の人まで居るんですから。

投稿日時 - 2016-04-22 09:21:48

ANo.2

今はローン金利が低いため自宅を購入する人が増えていますが正直な話
今は自宅を購入する時期ではありませんよ。
今の世の中何が起こるかわからないのに超長期の住宅ローンを抱えて
生活するのはデメリットの方が多いですよ。
まずは住宅メーカーよりもあなた様が建てたい地域に活断層がないかを
チェックすることです。熊本の大地震や私が経験した阪神大震災も
日本のあちらこちらにある活断層が引き起こした地震です。
何も調べないうちに自宅を購入している人が多すぎますので要注意と
してアドバイスしておきます。
そして第2点目はどれぐらいの金利を支払わないといけないのかを
しっかり自分の目で確認することです。30年や35年のローンを組んで
繰り上げ返済も出来ないようであれば購入はお止めになることです。
住宅ローンは30年の契約をしても15年で返済できる計画を立てる
ことが出来るのであれば購入しても良いと思います。

そしてハウスメーカーですが一長一短ありますので自分の目で
住宅展示場に足を運んでみることですね。

投稿日時 - 2016-04-22 01:36:32

ANo.1

ヤマダはやめておいた方がいいです
本職じゃないから
ハウステックからの鞍替えですけど
でも見送りましょう

予算があるなら一条工務店
http://www.ichijo.co.jp/
時間はかかりますが
いいつくりをしていると
出来上がるまで見ていて思います

投稿日時 - 2016-04-22 01:20:57

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