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締切り済みの質問

URの物件って安いのですか?高いのですか?

「UR」と言っても新築マンションから築50年ぐらいの団地まで色々ありますが…。

平均してURの物件って、周辺の民間住宅と比較してどうなのでしょうか?
築50年ぐらいの団地に入居しようか考えてますが、周囲の民間に同条件の物件がないので安いのか高いのかよくわかりません。
キッチン・浴槽・窓サッシはリニューアルされてますが、トイレ・洗面台は昔のまま、洗濯パンはなく「排水は風呂場に流して下さい」と言われました。

投稿日時 - 2016-06-08 09:43:07

QNo.9184468

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回答(2)

ANo.2

長年URに住んでますが 扶養家族の身分としては 「敷金のみ」で契約できるという点だけで家賃設定は変わらないという印象です
少ない予算で住む事ができる

1棟全戸空であれば比較できるのですが 空き部屋となると闇とも感じます 入居年で家賃が違う

部屋割りは柱だけなので多少の自由度はあるものの 玄関・トイレ・風呂は壁の関係で広げられない感じですね

以前の住居は1970年頃完成の棟で洗面台変更と洗濯排水口新設が可能でしたが 団地建設当初の棟は狭くて洗面台を交換するとトイレのドアが開かない 洗濯機を置くと正面の部屋の入り口にはみ出すという狭さでした
団地の棟数が多いほど同じ団地内でも作りが違います

スペースがあれば仕様変更で洗面台下に排水口を作る事が可能だと思いますが 有料で家賃もUPします

洗濯機はベランダにしか置けない棟もまだ残ってますよ

投稿日時 - 2016-06-08 15:20:12

確かにいろいろありますね。

古い物件は安いと思いますが、だからといって
家賃が同条件(面積・部屋数など)と比べて半額っていうほど安いのは
あまり聞いたことがないですね。例えば民間で月8.5万円とかだったら、
せいぜい7万か7万切るくらいなんじゃないでしょうかね。
退去時に修復免除とかそれが安いとかはあると思います。

私が以前住んでいた賃貸の近くにURありましたけど、
比較的新しい物件で家賃自体はほぼ同額で、面積は広かったですね。
そういう面で言うと「安い」ということになるんでしょうけど。

質問に書かれてあることは、周囲の物件で比較対象がないから
分からない、ってことはそのURしかないってことになるんでしょうから、
安い・高いを気にする議論の余地はないと思うんですよね。
築50年モノなら排水は風呂場に流す物件はあるのは仕方ないと思います。

投稿日時 - 2016-06-08 10:00:00

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