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解決済みの質問

住宅ローン融資実行後の支払い遅延について

JAにて住宅ローン通過し、着工時、上棟時、引き渡し時の三度に分けて融資が実行される予定です。

すでに着工を済ませており、1回目の融資が実行されました。

ただ、ここにきて母が私名義のクレジットカードを紛失してしまい、再発行することとなりました。
それに伴い、再発行して新しいクレジットカードでの支払いに変更するまでの間、光熱費等、紛失したクレジットカードでの支払いが出来なくなってしまい...
各機関に問い合わせした結果、カードでの支払いが確認出来なかった場合は催促状?のような形で支払い用紙が郵送されるの事でした。

住宅ローンの借入は主人、今回のクレジットカードの名義は私なのですが、光熱費等の名義は主人なので支払い遅延といった形で個人情報に傷が付くのかと不安です。

1回目の融資はすでに実行されておりますが、まだ上棟時と引き渡し時に融資実行があります。

今回のような場合、問題なく残りの融資が実行されるのか、それとも個人情報に傷が付いたことで何かしらの問題があるのかお尋ねしたいです。

母も、この大事な時に私のクレジットカードを紛失してしまった事を申し訳なく感じており、わざと紛失した訳ではないし、責めることも可哀想なので...

どなたか分かる方、ご回答よろしくお願いします。

投稿日時 - 2016-10-12 15:23:11

QNo.9241705

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

カード再発行によって、カード番号が変わったからと言って必ずしもカードの支払いが出来なくなるわけではありません。

カード会社と引き落とす会社の関係によっては、カード番号の洗い替えと言う処理が行われカード所有者が何も手続きせずにカード番号が切り替わる場合もあります。
カード所有者が手続きする場合も、タイミングによっては問題なくカードでの支払いがそのまま可能になります。

カード番号変更の手続きが間に合わず、カードでの支払いができない場合も当然発生しますが、引落す会社によっても変わりますが、翌月に2ヶ月分まとめるところや、別途お知らせが来て振込等で支払う案内が来ます。
質問者様が言っているのは、最後の支払いの案内の事だと思うのですが、これは督促状ではありません。カードが使用不可なので、別途支払をして下さいと言う案内であり、この案内にある支払期日までに支払えば何の問題もありません。

また、光熱費等の延滞の記録は住宅ローン等の審査で使う信用情報機関に登録されることはありません。
信用情報機関に登録されるのは、クレジットカードを利用してその請求金額に対して支払わなかった場合で今回のようなケースとは異なります。

従って、今回のカード再発行に関する件は住宅ローン審査に全く影響しないので、何も気にする事はありませんし、お母様を責める必要もありません。

ただし、お母様であってもカードを自分以外の人に貸す事はカード会員規約に違反していますので、今後はおやめになったほうが良いと思います。

投稿日時 - 2016-10-12 22:55:53

お礼

ご回答ありがとうございます( ˊᵕˋ* )

各機関によって、今回の支払い方法は変わるようで、ガスに関しては新しいクレジットカードへの切り替えが終了してから2ヶ月分まとめてのカード払いに、NHK、車の保険、家電は支払い用紙での支払い、ウォーターサーバーについては今回のみ水代着払いでの支払いに変更していただきました。

支払い用紙での支払いでも、期限までに支払えば問題ないとのことで安心です!!

JA担当の方も、公共料金の遅れは関係ないし、クレジットカードの名義が私である事から、今回の件に関しては気にすることはないとおっしゃっておりました。
大丈夫だと思うが、もし万が一、カード事故扱いになったとしても私に傷が付くだけだと。

念のためカード会社に今回の経緯をお話し、このような場合はカード事故となるのか確認しましたが、各機関が決済する際にカードの承認が取れないだけで、カード会社に請求は来ないし、事故にはならないとのことでした。

すべてご回答者様のおっしゃる通りでした!!
ご丁寧な回答ありがとうございます!

カードの貸し借り、以後しないようにいたします!

投稿日時 - 2016-10-13 21:36:43

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回答(3)

ANo.2

>住宅ローンの借入は主人、今回のクレジットカードの名義は私なのですが、光熱費等の名義は主人なので支払い遅延といった形で個人情報に傷が付くのかと不安です。

先ず、住宅ローン名義は旦那である。
次に、クレジットカード名義は質問者さまである。
という事ですよね。
事前に「関係各所に連絡をした」との事ですから、気にする必要は無いでしようね。
関係各所とは、JAバンク・電気水道ガス電話など公共料金支払先・各カード会社。
連絡が充分届いていない場合は、質問者さまの信用が落ちるだけの事。
ただ、過去に金銭事故前科が無い場合は一回程度ではブラック情報になる事は少数です。
郵便振替など請求書が届くと思いますが、その「支払い期日厳守」までに返済すれば問題ありません。
銀行系を含む多くのクレジットカード会社は「過去の利用状況等を判断して、一回のみの事故は猶予処分」です。
※一発でレッドカードにする、有名なカード会社も存在しますがね。
過去に、何度も返済事故を起こしている場合は絶望的。
最悪でも、質問者さまが各個人信用情報機関にブラック情報が登録されるだけです。

>今回のような場合、問題なく残りの融資が実行されるのか

住宅ローン契約は、旦那とJAバンク間の契約ですよね。
質問者さまは、この契約には関与していません。
第二回目の融資も、実行です。
もし、質問者さまが「(連帯)保証人」になっている場合はJAバンク次第です。
余談ですが・・・。
多くのJAは、農業について将来を悲観しています。
ですから、金融業(JAバンク・JA共済)に力を入れているのです。
質問者さまが農協の正組合員か準組合員か分かりませんが、住宅ローンに関しては多少の無理は問題ありません。
確かに、JAバンクは三菱東京UFJ銀行の経営システムを採用しています。
※一種のグループ会社です。ATM・クレジットカードも、MUFGとの提携です。
が、表向きは「営利を求めない組合組織」ですから気にする必要は無いでしよう。
再度の確認ですが、過去にクレジットカードの返済事故はありませんよね?

投稿日時 - 2016-10-12 22:05:15

お礼

ご回答ありがとうございます。

はい、今回住宅ローンの審査を受ける前、事前に主人のCICを取っており全て$マーク、または空欄となっておりましたので過去に返済遅れはありません。
今回のクレジットカードの名義は私ですが、私も記憶の限りでは返済遅れはないと思います。
私はCICを取ったわけではありませんが。

カード払いにしてあるガス、ウォーターサーバー、NHK、車の保険、家電の方にはこの旨を連絡してあります。
JA担当の方にも連絡済みです。

カード会社の方もJA担当の方も、特に問題はないとおっしゃっておりましたので一安心しております。

JA担当の方も、万が一事故扱いになったとしても、私に傷が付くだけなので主人は一切関係ないとおっしゃっておりました!

ご丁寧な回答ありがとうございます( ˊᵕˋ* )

投稿日時 - 2016-10-13 21:45:36

ANo.1

支払いが滞るのは「電気やガスなど」であって、「カードの返済」ではありませんよね?(カード再発行でカード場号が変わるので、公共料金などの支払がカードで行われないだけで、カード会社への返済が滞るわけではありませんね)。
ということなので、信用情報という点についてはあまり気にしなくても良いのではないかと思います。信用情報を集めて、いわゆる「ブラックリスト」的なものを管理する会社ってのがありまして、金融系の融資やカード作成の際の契約書には「情報をそういうところに共有する」という条文が書いてあるはず。ガスや電気の契約でそういうのは無かったと思うので、たぶん公共料金や電話代であれば信用情報に傷がつくことはないと思います。

また、分割融資融資の審査は最初の1回だけじゃないです?詳しくはご担当に聞いてみるのが一番です。また、分割融資と審査についてはあちこちで質問や回答があるようなので、「分割融資 審査」などで検索してみるとプロの回答に行きつくかもしれません。

投稿日時 - 2016-10-12 15:35:37

お礼

早々にご丁寧なご回答ありがとうございます✩︎⡱

はい、カードの支払いが遅れる訳ではないはずです!
ご回答していただいた通り、紛失したクレジットカードが止められている間の公共料金の支払いが遅れるだけです。
すでに再発行の手続きは済んでおり、現在新しいクレジットカードが届くのを待っているところです。
各機関に問い合わせ、全ての機関に新しいクレジットカードでの支払い変更手続きのハガキを送っていただくよう連絡も済みました。

新しいクレジットカードが届き次第、変更手続きハガキを郵送し、その後はそちらのクレジットカードからの支払いになるので、カードへの遅延はないと思います!

ちなみに今回支払いが遅れる可能性があるものは、ガス、ウォーターサーバー、NHK、家電、車の保険です。

分割融資についての審査に関しては担当さんに電話したのですが会議中で連絡が取れませんでしたので、また改めて聞いてみようと思います!

クレジットカードの支払い遅れでなければ個人情報は大丈夫だろうとの事で一安心です。

ありがとうございました( ˊᵕˋ* )

投稿日時 - 2016-10-12 16:00:55

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