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解決済みの質問

マンション購入を決めたのになぜか不安…

数ヶ月前、マンションの購入を決めました。
手付け金も支払い済みです。
しかし、今更なのですが「本当に良かったのか?」と不安になることがあります…
マンションが建つのは来年で、まだまだ時間があるのでこんなことを考えるのかもしれませんが。

購入を決めた理由は、
・立地が条件にあった
・値段の折り合いが良かった
その他いろいろありましたが…

不安に思う要素は、
・主人の会社は遠方に転勤しなければ家賃補助はでなかったので、それならマンションを購入しようと決意したのですが(ローンと家賃が変わらなかったので)、今になって家賃補助が出ることになった。
・建設予定地の向かいに騒々しいビルができてしまった。子供の教育に不向きな環境では?
・駐車場がタワー式、2台目は遠くて高い月極しかなさそう(現在は1台だが近い将来2台必要かもしれない)
・もしマンションではなく、一戸建てなら自分の思い通りにできて間取りなどの不満を解消できたのではないか。

家は一生の買い物ですよね。
納得した上で購入を決意したのですが、後になってから「後悔したらどうしよう」と不安ばかりが募ります。
チラシに入ってくる一戸建てやマンションを見ては、こっちの方が良かったのでは…それより家賃補助が出るようになったのだから他の賃貸を探せば良かったのでは…と思ってばかりです。
今更引き返せないのはわかっているのですが、こんな気持ちになった方、いらっしゃいますか?
前向きに思えるようなアドバイスありましたらぜひお願いいたします!

投稿日時 - 2004-07-15 00:28:34

QNo.926806

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

「マリッジブルー」ならぬ「マイホームブルー」(私の勝手な造語です)ですね。
結婚相手を決めた後のお気持ちといっしょでしょうか。

マイホーム(不動産)は普通、一生に一度の買い物ですよね。
ほとんどの方がそういう気持ちになります。
私は不動産の投資をしているのですが、住む家じゃないのに購入する時&した後、悩みまくりますよ。
でも、いろいろと考えて下した決断です。
後ろを見ないようにしてます。

あまり考えすぎず、新しい家での生活を思い浮かべればいいんです。
よ~く考えて購入されたみたいですから大丈夫ですよ。

家賃補助?
いつまたなくなるかわかりません。そのとき、ローンが通る年齢かわかりません。

騒々しいビルの建設?
都会の子でもちゃんと育ちますよ。教育は家庭です。

駐車場?
街中で、しかもタワー式でも1台分あるんですから、いいほうです。マンションは立地条件がいいところが多いですから、2台目の駐車場が高いのはしょうがないです。

一戸建て?
確かに自由度・資産価値からみればマンションに勝ってます。でも、戸建てにはない立地があるじゃないですか。

せっかくのマイホーム購入ですから、もっと楽しみましょうよ。

投稿日時 - 2004-07-15 02:50:46

お礼

ご回答ありがとうございました!
マイホームブルー!まさにぴったりの言葉です!
よーく考えて決めた相手(家)なのになぜか不安…いろいろマイナス面もアリ…
ほんとうに○○ブルーですね。
スッキリしました!

投稿日時 - 2004-07-15 09:20:25

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回答(6)

ANo.6

順番に行きましょうか。

>・(ローンと家賃が変わらなかったので)
ローンだけではなく管理費・維持修繕費・固定資産税もかかりますよ。
もしそれを除外して考えていたとすればこの時点で考え違いをしています。
但し残存資産価値と頭金をそれなりに用意していれば必ずしも損とは限りません。(頭金は最低3割以上です。これは誰もが必要という数字です。)

>今になって家賃補助が出ることになった。
これは今更いっても仕方ありません。この家賃補助にしてもいつまで出るかわからないのですから。

>・建設予定地の向かいに騒々しいビルができてしまった。子供の教育に不向きな環境では?
マンションの価値は利便性がよい所にあるのでビルにより資産価値は上がったかもしれません。

>・駐車場がタワー式、2台目は遠くて高い月極しかなさそう(現在は1台だが近い将来2台必要かもしれない)
ちょっと驚きですが2代保有するつもりですか?
車を持つと言うことはトータルで見ると軽自動車でも月4万、普通の自動車では月6万の負担増ですよ?それだけのメリットがあるのでしょうか?

>・もしマンションではなく、一戸建てなら自分の思い通りにできて間取りなどの不満を解消できたのではないか。

マンションと戸建てはライフスタイルの問題です。同列には語れません。戸建てのマイナス面もあります。

以上ご懸念の話の中では1番目の経済的な話を除けば特段に失敗なのかどうかは議論できません。

投稿日時 - 2004-07-15 03:02:47

お礼

ご回答ありがとうございました!
1つ1つ言っていただくと、なるほど、と頷くことばかりです。
ローンについても、頭金を貯めていましたし、ローン以外での管理費などについても計算し検討したうえで決めました。
それでも不安になるものなのですね…

投稿日時 - 2004-07-15 09:23:20

ANo.4

金額の高いお買い物なので、不安になられる気持ちも分かります。『良いところ(購入を決めた理由)』と『悪いところ(不安に思う要素)』とを、きちんと書き出すことが出来ているので、悩みに対して冷静に分析が出来る方なんだな、と思います。
だから大丈夫!

不安に思う要素、の一番目に付いては、こういった会社や役所の規定の変更は割と良くあることだと思うので、諦めましょう~。ちょっとついていなかったな、と思うにとどめ、余り考えすぎない方が悔しくないと思います。
2番目、騒々しいのは残念ですが、窓を閉めることによって音は遮断できると思います。お気に入りのカーテンをかけるなどしたら、外を見るときも気分も変わると思います。
3番目、駐車場は仕方ないと思います、ほとんどのマンションで一家に一台分確保できていれば良い方じゃないかな~、うちは敷地の駐車場は埋まっていたので抽選待ちで、馬鹿たかい料金払って、歩いて借りた駐車場まで行ってます。でも入居したら2台分借りられるかも知れない・・・ので、2台目購入を考えた時に悩めばいい、今からアレコレ思い悩む必要はないと思います~。
間取りの不満は、実際に済んでみて、少しづつ自分の使い勝手の良いように家具を配置するなどのフォローをすると良いと思います~。

多分100パーセント満足の家ってなくて、それに近づくようにインテリアを考え掃除に励み、ちょっとづつでも手を加えて住みやすくしていくうちに、もっと家が好きになりますよ~。購入されたお家のいいところをもっと見て、夢膨らませて、お引越し楽しんでくださいね~。

投稿日時 - 2004-07-15 01:04:28

お礼

ご回答ありがとうございました!
具体的なアドバイス、大変参考になりました!
100%満足いく家…一戸建てならこんな悩みもないのかな?とか思っていた自分がいました…
購入を決める前までは夢の中~だったのに、いざとなったら尻込みしてしまいました…

投稿日時 - 2004-07-15 01:23:17

ANo.3

良く解りますよ、その気持ち。私も入居するまで全く同じ事を考えていたのを思い出します。
でも一旦入ってしまうとそれなりに腰が落ち着くものです。
今後良い事ばかりじゃないかも知れませんが、先の事など誰にも解らない。もう「運」じゃないですか。
一生の買い物とはいえ、いざと言う時には売却って手もありますから。
これから忙しくなると思いますから、そのくらいの楽な気持ちでいなまいと身体が持ちませんよ。
くれぐれも健康に気を付けてくださいね。

投稿日時 - 2004-07-15 00:59:35

お礼

ご回答ありがとうございました!
気持ちわかっていただき嬉しかったです!
経験者の方のご意見、参考になります。
一生…本当に一生住むのかわからないですものね。
まだ入居まで時間があるのでゆっくり考えます。

投稿日時 - 2004-07-15 01:19:05

ANo.2

こんばんわ、jixyoji-ですσ(^^)。

マイホームはほぼ大半の人が1生に1度の買い物です。その為【石橋を叩いて尚渡らない】慎重さと【準備ができたら一気に渡ってしまう】大胆さが必要かと思われます。まず下記法律は消費者側の強い味方です。徹底して熟知してください。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」
http://www.chord.or.jp/shienc/law/hinkaku.htm

「消費者契約法」
http://www5.cao.go.jp/2000/c/0512c-keiyakuhou.html

マンションのメリットとデメリットの比較が下記HPでわかりやすく掲載されているので参考にして下さい。yoieirさんがどこに比重を置くかで一戸建てかマンションか分かれますね。

「マンションを検証する(そのデメリット、メリット)」
http://park16.wakwak.com/~hjm/doc/b-7doc.html

「失敗しない為の不動産講座 マンションと一戸建てどっちがお得?」
http://www.j-enet.jp/kouza/first.htm

また分譲マンションと賃貸の比較も下記でわかりやすく掲載されています。

「マンション購入と賃貸の違いは?」
http://www.es-conjapan.co.jp/eclub/eroom/buy.html

ちなみに今はマンションが供給過剰になっており新築マンションでも1,000万円近く値下げされる場合もある時代です。

「超高層マンション「値崩れ」」
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/yw/yw03072001.htm

「ポスト超高層マンションへの試行」
http://nsk-network.co.jp/030421.htm

「タワーマンションの割高度」
http://www.a-lab.co.jp/price/TowerMansion.html

気がかりなのが【建設予定地の向かいに騒々しいビルができてしまった。】と言う事項ですね。yoieirさんはマンション購入前にマンション建設地の周辺を隈なく調べましたか?結構周辺地域によっては高層ビルが乱立するような環境である可能性があったり周辺環境の騒音,特異な条件など様々な悪条件があるので,購入前などには下記のような【不動産コンサルティング】を雇って一度色々調べた方が無難ですね。

「プロの眼・不動産調査」
http://www.professional-eye.com/index.html

「[デジタル不動産コンサルタントLTD.]」
http://www.din.or.jp/~digicon/

「不動産の達人 さくら事務所」
http://www.sakurajimusyo.com/

【ktk 建築管理・耐震診断協会】
http://ktk.ne.jp/

ネガティブな意見ばかりで恐縮ですがメリットの追求は裏を返せばデメリットを消去していく必要があり,可能な限りプラスを多くした方がyoieirさんにとって有益だと思います。

それではよりよい住宅環境をm(._.)m。

投稿日時 - 2004-07-15 00:50:32

お礼

ご回答ありがとうございました!
いろいろな参考アドレス、嬉しかったです。
じっくりもう一度見て、検討したいと思います。

投稿日時 - 2004-07-15 01:16:35

ANo.1

家を購入する一番の目的って何ですか?
その為に買うんですよね?
あれもこれもと考え出して上を見てもきりがありませんよ!
いろいろなマイナス要素と目的を天秤にかけて目的が勝っていれば良いじゃないですか!
私はガレージを建てるのが夢でちょっと田舎に家を建てました。20代で貯金もあまり無かったのですが決心しましたよ~

投稿日時 - 2004-07-15 00:44:56

お礼

ご回答ありがとうございました!
そうですね、上を見ればキリがないですよね。
プラス、マイナスを見極めた上で決めたマンション購入だったのですが…
何と言っても立地の良さが勝っていました!
もう一度天秤かけてみます!

投稿日時 - 2004-07-15 01:15:12

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