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解決済みの質問

不動産賃貸契約の代理店について

お世話になります。

大手チェーン店の広告物件を地元密着の不動産屋で契約したいです。

大手チェーン店の物件は余計な契約(害虫処理、※※クリーニング、**サービスなど)を迫られますので、その様なオプションがない地元密着不動産屋で契約したいです。地元密着不動産屋が必ずともいいとは言えない事は理解しています。

当然、ネットなどで物件確認し、その物件の近隣地元密着不動産屋で内覧希望をすれば、物件広告主の不動産屋が立会で紹介、契約は依頼不動産屋になると思います。

この場合でも、物件広告主の不動産屋のオプションなど煩わしい事を回避できますか?

お手数ですが、宜しくお願いします。

投稿日時 - 2017-05-22 15:45:07

QNo.9332211

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

都内で不動産業をしています。
大手チェーン店の物件ですが、それぞれで事情は違います。
一般的に多くの物件では貸主(物件所有者)が大手チェーン店と専任専属契約を結ぶため、契約形態は
貸主ー大手チェーン店(貸主の仲介)ー地元不動産店(客付けという借主の仲介)-借主  という形態となります。
この際に募集条件として、○○サービス加入、××クリーニング要負担などがあれば、地元の不動産屋さん経由でも、その条件を外す事は出来ません。
但し、物件によっては色々な形態がありますので、まずは相談してみましょう。

投稿日時 - 2017-05-22 18:02:46

補足

大手チェーン店は専任専属契約を結ぶのですね。今のところも専任専属契約の大手チェーン店の物件でした。オプションを要負担なら物件情報に記載されてますので納得できますが選択オプションなのに強要してくる不動産屋です。過去に営業停止になり新聞にも出た大手です。

態度も横柄で嫌な事しかないので、今回の様な質問をさせていただきました。

投稿日時 - 2017-05-22 21:17:15

お礼

ありがとうございました。
状況がわかりました。

投稿日時 - 2017-05-22 21:17:19

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