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締切り済みの質問

宅建の問題についての質問です。

いつもお世話になっています♪

お時間さいて解答くださっていつもありがとうございます!

宅建の勉強をしているものです。

宅建の不動産登記法について質問します。

仮登記の抹消は登記名義人が単独で申請できる。

これは何故なのでしょうか?

ネットで調べてみましたがよく分かりません。

お答えよろしくお願いいたします!!

投稿日時 - 2018-07-07 21:06:31

QNo.9516152

困ってます

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回答(2)

何度もすみません。
午前中調べてみたのですが、どうやら

仮登記は、仮でしかなくて
それは 暫定的・仮定的なもの
なので、抹消も簡素な手続きが認められている

ようなんです。
仮登記は、本登記に変えることで意味をなす。
本登記に変えることなく、抹消するのであれば
手続きは簡単で良い。

とういことか?
と思います。

投稿日時 - 2018-07-08 15:27:53

お礼

いつもありがとうございます!

しかも長々調べてまでくださってて
感謝してます。。。本当に!

そうなんですね。

抹消については、登記義務者と登記権利者が
行うことでもないってのとなんですかね。

調べてくださってありがとうございます!

いつもこころがかるーくなってます♪

いつもありがとうですー!!

投稿日時 - 2018-07-09 18:54:43

これは、わからない (´-ω-`)  困ッたなぁ(悩)
しかしながら 40点 いえいえ 45点 を目指し
僕もない頭を使ってみます!
ないのにどうやって使うの?・・・それは
ないから、使えるんです。
いろんな事が邪魔しないので、間違ってることに
気が付かない。
とにかく書き始めれば、なんとかなるでしょう!

じゃ、書きますよ。

momomin0516さん VS 不動産登記法第110条
面白い!

仮登記の抹消 は 権利の放棄 だと思いました。
権利の放棄、ですから単独で申請できる。
共同登記は、虚偽の登記を防ぐために
登記によって不利益を受ける登記義務者も一緒に
手続きさせる。

ん、ひらめいた・・・

仮登記の抹消は、不利益を受けるのは自分
その自分が申請するのだから、単独OK!
か??

なんかな・・・

ホントは、2行くらいで目からウロコなんだろうけど
僕には判らない。

仮登記の抹消は、不動産登記法第60条を無視する。

あー、つまりは
単独申請は、手続きを簡素化できるんだ
んで
Aの土地をBが仮登記、の場合
BだけでもAの意思確認ができる
Bが放棄し、Aに戻るだけ(元サヤ・・・てきな?)
Cがいても、B放棄でCに土地が行く。

Bが仮登記を本登記にすると、Cの負けになっちゃう。
そんな話ではないので、B単独OK!

で~、、どうでしょう?

結論!

ほか回答を見よ、見れば納得!!

投稿日時 - 2018-07-08 02:17:57

お礼

色々いつも考えてくださって
ありがとうございます!

いつも感じますが
あれこれ考察してくださってる
その情報量!!、

うーんまだまだおよびません。。
そうやってアレコレ考えられるくらいの
知識があれば、
もっとおもしろくなるんでしょうね、法律って!!

考えてくださりありがとうございます!

けど
当初3月よりも、だいぶfloriographyさんのアレコレ考察していることが
ちょっとでも理解できるようになってきてるようにもおもいますー。

ありがとうございます!

あ、すみません雑談つきあってください。

floriographyさん、みえないものってしんじます?

実はこないだ、初めてそんな人とお会いして、話したのですが。。。

めちゃ信憑性あって
信じるに値すること盛りだくさんいわれたんですよ。

floriographyさんはそんなご経験おありです?

。。。失礼しました。

投稿日時 - 2018-07-09 18:59:51

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