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締切り済みの質問

宅建 制限行為能力者について質問です。

いつもこちらでお世話になります!!

過去問で、疑問が浮かんだので質問します!!
自分の知識の確認のためなのですが。
間違っていたらヤバいので。

。。基本的な質問だとはおもうのですが。
ヨロシクお願いします!

A 所有の不動産につき、Aを売主 、Bを買主とする売買契約が締結されたが、 Aは未成年であり後見人である Cの同意を事前にえていなかった。

この場合民法の規定によれば次の記述のうち正しいものはどれか。

選択肢のひとつです。

A の行為は無効であるが.その後 Bから当該不動産を買い受けた Dが、Aの制限行為能力を知らなかった場合は、 A 及び C は Dに対し A の行為が無効であることを対抗できない。

ここで、質問です。

制限行為能力者がした契約は、取り消せる。

前半は謝りだとおもいましたが、
後半部分です。、

Dが、Aの制限行為能力者を知らなかった場合のパターンを、確認したいです。

AとCの、とるべき行動は、
取り消ししかないですよね?

相手が善意であろうが、
保護されるのは制限行為能力者。

私の考え、どうでしょうか?

制限行為能力者の過去問も、とくのに、時間がかかってしまいます。。。

ご協力いただけると、ありがたいです!!!ヨロシクお願いします。

投稿日時 - 2018-10-11 17:32:45

QNo.9546588

困ってます

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回答(1)

こんにちは!
その考え、正しいと思います。

※制限行為能力者がした契約は、取り消せる。
その通りで
未成年者が未成年後見人の同意を得ずに契約をした場合
その契約は 無効 ではなく、取り消すまでは 有効 です。
取り消すことができる、と思います。

なので

ここだけ読んで 誤りだ! と特定してもいいんですが

※AとCの、とるべき行動は、
 取り消ししかないですよね?
これもその通り、と思います。
民法第5条2項によると、その通り。
AとC、どちらからも取消せる。
ただ
取り消ししかないか?
とだけ、聞かれると
この契約通り、不動産をDに渡す選択肢も当然にあります。
しかし
それでは問題の前提にすらならず
出題する必要が、なくなります。
もっとも
契約時Aが、タバコを吸っていたんだ
だから未成年とは思わなたよ
とかなんとかB・D側が主張し、裁判になる可能性もあります。

私が思ったことは
その先はどうなるか?、わかりませんが
最初は、A・C側が取り消す
ここから始まる、と思いました。

※相手が善意であろうが、
 保護されるのは制限行為能力者
んー、これは難しいですね。

取消しは、善意の第三者に対しても対抗できる
  ↓
制限行為能力者が保護される

ストレートに考えると、momomin0516さんは正しい。

ーーーここからは、私の勇み足ーーー

そこまで考える必要もないですが
たとえば
Aが買った、未成年なのに買った
ならば、Aを保護することになります。

今回は、Aが売った。
B・Dは、未成年ではない。

なんですが
BやDも未成年ならば
B・D側からも取り消すことができて
B・D側が保護される。

取り消しを先に行ったほうが、保護される。

ここまで考える必要もないか?

※未成年を契約の不利益から守る。

今回の場合は、Aが未成年
なので
相手が善意であろうが、
保護されるのは制限行為能力者。

しかし、ここにも時効があります。

民法第126条
https://ja.wikibooks.org/wiki/%E6%B0%91%E6%B3%95%E7%AC%AC126%E6%9D%A1

契約を取り消すことができるのは
本人と親・・・時効は5年。

※取消権を使わないと、時効で取消せなくなる。

ここから勉強が広がってゆくんですけど

制限能力者の詐称 とか 制限能力者が騙された
などですが
基本は 民法第5条 と思います。

人をだますような未成年者は、法律で保護する必要がない。
この場合は
相手方を保護するんです。
取り消しできないように、未成年を保護しない。
騙した未成年は、責任を持ちなさい。

のようなことを思いました。

前半は謝りだとおもいましたが、
後半部分です。、

この言葉、私にはとっても勉強になりました。

制限行為能力者の過去問も、
とくのに、時間がかかってしまいます。。。

私の経験則からも、身に染みてわかります。
民法第5条 これ基本 と思います。
お互いもっともっと頑張りましょうね。

投稿日時 - 2018-10-12 13:50:30

お礼

ご回答いつもありがとうございます!!

勉強つきあっていただき、感謝してます!!なるほど、おもしろかったです。

幅がひろがりますねぇー。

勉強していたらいくら時間あってもたりません。

まだまだしりたいこといっぱいですよー。

ありがとうございます!!

投稿日時 - 2018-10-14 15:36:30

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