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駐車場の事故

駐車場の事故

 何時も回答いただきありがとうございます。DELL OPTIPLEX GX260 WindowsXPからです。

 駐車場の管理者です。
 駐車場を月額、5000円で貸しています。しかし、中には、高級車を乗り回す利用者もいます。
 医院の院長さんです。3台借りています。

 これは、これでありがたいのですが、駐車場から、道路に渡る途中で、溝があり、溝の上には、グレーチングの蓋が、はまっています。

 車が高級車で重いのとグレーチングは、長年通過に耐えて変形しています。

 何日か前に、車が、グレーチングを通過するとき、グレーチングが、跳ね上がり、車に当たり、
 バンパーと排気管を傷つけました。弁償してくれと言いますが、見積もりをもらうと15万円です。
 月額5000円で、一回の修理で、15万円も出費すると償却するのに、3年もかかります。

 これなら、とめないほうがありがたいです。しかし、留めた以上は、駐車場の管理責任があるので、知らないとは、言えないです。

 涙を出して、払うことになりましたが、これから先、こんな調子では、たまりません。

●Q01. 賃貸人として、何か対策がありますか?

 賃貸人は、賃借人に一か月分(税抜き)の破損責任を負うことにするが、これ以上は、管理人として、責任を負わない。

 などの特約を入れたいのですが、可能でしょうか?

 当方も、商売としてやっており、車の傷の度に、保証しているなら、商売になりません。

 高級車は、契約を断るとすると良いですが、これは、契約者に酷だし、当方も、事故さえなければ、歓迎したいのです。

●Q02. 何か保険に入って保証すると言う方法を思い付きますが、事故の負担の大きさと事故率のことを考えると保険料が高くなるのではないかと心配です。そもそも、そんな保険は、ありますか?

 何か他の経験や対策がありましたら、よろしく教授方お願いします。

 敬具

投稿日時 - 2018-10-14 20:35:49

QNo.9547623

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

公道で 蓋のない溝がある。
その道路に接する私有地を 駐車場として使用するために 公道の溝に私費で蓋をした。
こういうことですか。
こういう場合 自治体に蓋を設置する義務があるような気がする。
でも現在は私費で設置したグレーチングが原因ですから その対策ですね。
丈夫なものに変えるしかないでしょう。もう取り換えられたようですが。
コンクリート製にすれば 重さもありますから跳ね返りません。
バンパー
バンパーは緩衝材で装飾品ではない。多少傷がつくのは当たり前である。
だから弁償するとしたら 総とっかえではなく へこんだことに対する賠償 千円単位が妥当である。という主張もできます。
でも お得意様をなくすよりは・・・ということのほうが大きいかもしれませんね。

投稿日時 - 2018-10-16 22:03:01

お礼

 レスありがとうございます。DELL OPTIPLEX GX260 WindowsXPからです。

 色々と言い方がありますね。でも、初めての経験で、動揺していて、冷静に対応できなかった。相手に強いことも言えなかった。

 市が、設置する義務があると言っても、金が、かかるので、分かりました。すぐにとは、ならないです。

 石の蓋が、よいでしょうが、石の蓋をはめる溝が側溝にないので、側溝から作り直すことになるので、大掛かりで、お金が、大変です。

 それに、ゴムのチューブを巻いたなど、文句を言われそうです。文句を言うほどに得るものは、少ないでしょう。何を基準にしてどう切り込めばよいのか?

 分かりません。今回は、色々の経験が役に立ったということでしょう。

 一番ありがたいのは、示談交渉つきの保険で、示談してくれるといいですね。そのかわり、金で解決となるでしょう。

 敬具

投稿日時 - 2018-10-17 14:30:03

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回答(5)

ANo.4

溝って公道部分ではないのでしょうか?

投稿日時 - 2018-10-15 14:40:09

お礼

 レスありがとうございます。DELL OPTIPLEX GX260 WindowsXPからです。

> nagata2017
> ベストアンサー率 32% (1449/4460)
> 裁判 カテゴリマスター ?
> 溝って公道部分ではないのでしょうか?

 ご指摘の通りであります。しかし、グレーチングの所有権は、土地所有者にあります。公道部分であるから、市の方で責任を負え、直せと言っても、

 溝に原因がありません。
 設置したグレーチングの所有者に責任があるでしょう。

 とやられるとこちらの立場は、苦しくなります。

 役所は、フットワークが悪く、なかなか動かないです。裁判にしても、なかなか結論は、でません。相手にするには、不利だと感じます。

 いかがでしょうか?

 敬具

投稿日時 - 2018-10-16 20:46:20

施設の設備の不備などで、他人の所有物を壊したり誰かにけがをさせたりして損害賠償責任を負った場合に保険金が支払われるのはいわゆる「施設(所有者/管理者)賠償責任保険」という保険です。
保険料は大して高くないと思うので、問い合わせてみるとよろしいのでは。

投稿日時 - 2018-10-15 09:56:55

お礼

 レスありがとうございます。DELL OPTIPLEX GX260 WindowsXPからです。

> JL-130
> ベストアンサー率 28% (20/70)
> 施設の設備の不備などで、他人の所有物を壊したり誰かにけがをさせたりして損害賠償責任を負った場合に保険金が支払われるのはいわゆる「施設(所有者/管理者)賠償責任保険」という保険です。
> 保険料は大して高くないと思うので、問い合わせてみるとよろしいのでは。

 貴重な提言ありがとうございます。調べてみます。

 敬具

投稿日時 - 2018-10-16 20:37:46

ANo.2

全額修理代を払う必要もなかったのではと思います。

走行して安全かどうかを判断するのは運転者ですし、跳ね上がるほどなら速度もそれなりに出ていた可能性もあります。
運転手の責任も0ではありません。

まあ、今回は払うことにしたのなら勉強代と思って払って、再発しないように改善しましょう。

グレーチングも強度の高いものにするとかタイヤの通るところは補強にグレーチングに対して縦に板を敷くとか、場内徐行させるとか、色々対策をしておきましょう。

投稿日時 - 2018-10-14 23:38:21

お礼

 レスありがとうございます。DELL OPTIPLEX GX260 WindowsXPからです。

> tenteko20
> ベストアンサー率 45% (574/1257)
> 全額修理代を払う必要もなかったのではと思います。
>
> 走行して安全かどうかを判断するのは運転者ですし、跳ね上がるほどなら速度もそれなりに出ていた可能性もあります。
> 運転手の責任も0ではありません。

 全額払えない。と言うことを言えば、相手も、もっと軽微な修理で、我慢した可能性があります。相手は、怒り出し、心象を害するかも知れないですが、お金は、心象と比較しても大切ですから。

 高級車で、車が、重い。当方のグレーチングが長年の使用で、反ってきていてグレーチングが、溝から外れやすくなってきている。
 長年グレーチングを引いているので、溝自身に傷が入ってグレーチングが外れやすくなっている。

 外れやすくなっていることと、溝との間に隙間が開いて、車が、通行する時に
ガチャーン
 と言う音がして近隣からもクレームが、来ている。

 金属音を軽減するために自転車のチューブを巻いているが、このために、また、外れやすくなっていた。
>
> まあ、今回は払うことにしたのなら勉強代と思って払って、再発しないように改善しましょう。

 グレーチングに長いつばをつけて溝から外れにくいようにしました。また、内側にゴムを貼り付け音の軽減を図っています。このための費用もかかりました。
 修理は、しますが、完全に修理は、ありえないので、危険性がゼロでは、ありません。また、経年劣化で、たわんだり、つばが外れたり、が、あるでしょうが、様子を見ていく以外ないでしょう。

>
> グレーチングも強度の高いものにするとかタイヤの通るところは補強にグレーチングに対して縦に板を敷くとか、場内徐行させるとか、色々対策をしておきましょう。

 対策もきりが無いし、予算の限度もあります。今回は、上記の対策を施しました。

 貴重な提言ありがとうございます。

 敬具

投稿日時 - 2018-10-16 20:35:49

ANo.1

簡単な話なのですが、
グレーチングが痛んでいるのを、お金を取って居るのに、管理していなかったと言うとさことではないでしょうか。

損だと言うのなら、駐車場をやめると言うのも一つの解決策だと思います。

でも、駐車場側の貸主側の管理不十分でとなると、他の人でだって起こるのではないでしょうか。

車の下周りの部品って、国産車でも高いですよ。
マフラーの触媒一つで10万超えるのは多いですからね。

保険は、保険会社と相談されてみてください。有りますので。

投稿日時 - 2018-10-14 23:20:27

お礼

 レスありがとうございます。DELL OPTIPLEX GX260 WindowsXPからです。

> 簡単な話なのですが、
> グレーチングが痛んでいるのを、お金を取って居るのに、管理していなかったと言うとさことではないでしょうか。

 結果的に、ご指摘の通りです。しかし、完全な対策が取れていたかどうかは、分からないし、完全な事故の起こらない管理は、初めから、できない相談です。

>
> 損だと言うのなら、駐車場をやめると言うのも一つの解決策だと思います。
>
> でも、駐車場側の貸主側の管理不十分でとなると、他の人でだって起こるのではないでしょうか。

 ご指摘の通りです。他の人にも起こらないように相談しているのです。
>
> 車の下周りの部品って、国産車でも高いですよ。

 何か分からないですが、高級車は、修理代が、高いですね。請求された金額について、不服な思いは、ありました。

> マフラーの触媒一つで10万超えるのは多いですからね。

 バンパーは、最初に傷つくし、消耗品で、15万円とか、高いと考えていますが、相場が分かりません。コンビニで、車を出す時、出入り口の山に擦って、バンパーが傷ついたら、コンビニに果たして請求出るのでしょうか?
 月額の駐車場で利用していないですが、
 あんたの運転が、へたくそだ。
 と言われて一円もくれないのではないかと考えています。
 文句を言って、当方の印象が悪くなるのを逆に恐れます。
>
> 保険は、保険会社と相談されてみてください。有りますので。

 保険会社の示談交渉付なら、こちらに弁護士が、相手に交渉するので、気持ちが楽です。ただし、保険料を払うとなります。

 ご指摘ありがとうございます。

 敬具

投稿日時 - 2018-10-16 20:18:27

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