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解決済みの質問

賃貸マンション 自分のエアコンはどうするべきか?

いつもお世話になっています。

去年 6畳用のエアコンを購入したのですが、2週間後に引越す予定のマンションにも古いエアコンが付いています。
(何畳用かは確認していませんが、1LDKの6畳の和室に付いていたので、6畳用だと思います)

自分のエアコンと交換するつもりで、引っ越し業者に取り外し、取り付け、マンションの管理会社に古いエアコンの取り外しを依頼したところ、大家さんが一度取り外しをすると壊れやすくなるのでダメと言っているそうです。

多分、古いからドレンホースの破損などを心配しているのでしょうが、古いエアコンだと、そのまま使っても臭いや騒音、冷え具合、電気代が心配です。

入居前に点検、クリーニングをしてもらっておき、自分のエアコンを持って行って保管。
来年の夏、古いエアコンに支障があれば取り外してもらって、自分のエアコンを取り付けようかと思うのですが、そういったことは可能でしょうか?

また、引っ越し業者に見積もりをしてもらった際、「引っ越す際に買取に出す人もいる」と教えてもらったのですが、「去年購入なら、持って取り付けた方がよい」とも言われました。
今のエアコンの取り外し、取り付けが15,000円ぐらいだったと思うのですが、どのように対処するべきでしょうか?

現在住んでいる物件も賃貸マンションですが、かなり古いものなので入居者もすくなく、「置いていくから、買い取って」と現在の大家さんに交渉してもダメのような気がします。

投稿日時 - 2018-11-21 02:04:46

QNo.9560112

すぐに回答ほしいです

質問者が選んだベストアンサー

あなたが持ち込みたいと思うほうが当然新しい製品ですね。

だったらこういう場合に相手が承知する方法は、

・工事をさせてもらい、自分のものに置き換えて使用する
・退去時に自分が持ち去るために撤去ということはしない

つまり、設備を寄付しますから入れさせてください、というやりかたです。
この提案だったらたいがいの家主は渋りながらOKします。

そもそも前にあった設備をどこに保管しておくのか、正常に保管されているチェックを誰が責任もつのか、という点で、あなたのものを持ち込まれることが困難なのです。

もし旧設備が破棄してかまわないなら話を聞かないものでもありません。

以前のことですけど、私が賃貸するときに「ウォッシュトイレ」を設置させてほしい、その設備はそのまま置いていかせてほしい、という提案をして、もめないで成立したことがあります。

家電設備なんて、使えば消耗しますしイタみます。数年使用したあと、ごみやカビがいっぱいついているエアコンを大事に持っていきたいと思うかどうかを想像してみてください。

投稿日時 - 2018-11-21 10:53:56

お礼

回答ありがとうございました。

hue2011様のアドバイスで解決することができました。

投稿日時 - 2019-01-02 10:31:25

ANo.4

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回答(8)

ANo.8

今度引っ越し先のエアコンの型式を調べてみてはいかがでしょうか?

エアコンの下部に製造年が記載されています。
また、フタを開けてみて、汚れ具合を確認して、汚れが酷いようならクリーニングを頼むか、あなたの所有するエアコンとの入れ替えを、大家さんに提案してはいかがでしょうか?

投稿日時 - 2018-12-11 02:38:05

お礼

回答ありがとうございました。

お礼が遅くなりました。

投稿日時 - 2019-01-02 10:29:49

ANo.7

エアコンが壊れた場合結局は変えないといけません。

それが早くなるかだけですので、取り外しにかなり大掛かりな工事があるのであれば別ですがそうでないのであればもともとついてるものを持って行って取りかえるほうが良いように思います。
最近はエアコンの形も変わっているので取り付けが大変なものもあるようですので、その確認をした上で再度お話をしていただいたほうが良いかと思います。

不動産屋が仲介でいるのであればそこの交渉はお願いしてみても良いかと思います。

投稿日時 - 2018-11-22 00:29:04

お礼

回答ありがとうございます。

管理会社経由でお願いしてみます。

投稿日時 - 2018-11-22 02:26:16

ANo.6

回答じゃないので申し訳ないのですが。

エアコンの取り替えは室内機の取り替えだけでは済まない場合があります。

エアコンの機種によっては「室外機が専用」になっていて「室内機と室外機をセットで交換する必要がある場合」があります。

そして「室外機の取り替え」を行なうと「外壁工事」が必須になります。

大家さんによっては「外壁工事で外壁が傷む」のを理由に「交換を許可しない場合」があります。

「大家さんが一度取り外しをすると壊れやすくなるのでダメと言っている」と言うのは「エアコン本体の事じゃなくて、外壁や建物そのものが傷むのでダメと言っている」と言う可能性があります。

質問を読んで「室外機の事を失念しているのではないか」と思って書かせて頂きました。室外機の事を考慮済みだったら、この回答を無視して下さい。

投稿日時 - 2018-11-21 12:50:15

お礼

回答ありがとうございます。

室外機とセットでの交換を考えていましたが、外壁や建物への影響は考えていませんでした。

投稿日時 - 2018-11-22 02:28:35

ANo.5

Q、自分のエアコンはどうするべきか?
A、置いて出る。

で、引っ越し先のエアコンはクリーニング。多分、それで臭い云々の件は解決します。電気代の差は、気にする程ではないでしょう。

 我が家は、ダスキンに数年に一度の頻度でクリーニングをお願いしています。クリーニングの前後で性能差は実感できません。が、とてつもなく真っ黒な水がいっぱい出ますので、クリーンになったのは間違いありません。

 多分、賃貸ならば、エアコンのクリーニングなんてしていないでしょう。既存のを継続使用されるんだったら、ダスキンなどに洗浄を頼まれたがよいと思います。

 なお、去年買われたエアコンは、これは置いていかれるのが一番。無駄に取り外し費用なんて払われる必要はないと思います。

 私なら、エアコンは置いて出ます。

投稿日時 - 2018-11-21 11:43:53

お礼

回答ありがとうございます。

投稿日時 - 2018-11-22 02:27:23

ANo.3

転居先のエヤコンは、大家の所有物なのか、前の住人が置いて行ったものなのか。そして、壊れた場合に誰が修理費用を出すのかをはっきりと聞いたほうがいい。賃貸契約書にこのことも付け加えておきましょう。この返事次第で、今のエヤコンを取りはずして保管しておくか、そのままにしておくかを決めたら。

投稿日時 - 2018-11-21 09:58:46

お礼

回答ありがとうございました。

大家様のものだったようです。

投稿日時 - 2019-01-02 10:32:01

ANo.2

引越し先のエアコンが本当に賃貸の付帯設備なのかどうか。
前(数代前とか)の住人が置いていったものがそのままになっていないか。
これをきっちり確認してください。

付帯設備の場合、
修繕負担はどちらになるのか、
型式古いもので、入居者負担であれば損する可能性がある。

前の住人が置いていったものなら、
撤去要求可能、如何しても撤去に同意しないのなら、
修繕負担は全て大家が持つよう交渉。

>来年の夏、古いエアコンに支障があれば取り外してもらって、自分のエアコンを取り付けようかと思うのですが、そういったことは可能でしょうか?

大家との交渉によります。

投稿日時 - 2018-11-21 07:23:43

お礼

回答ありがとうございます。

なるほど、そういう方法もあるのですね。
管理会社に確認していただきます。

投稿日時 - 2018-11-22 02:31:02

ANo.1

基本的に賃貸の場合は建物そのものに関しての所有権は大家にあります。
そのため、備え付け(もしくは「動かさないこと」を前提とした耐久財)となっているものを勝手に処分したり、移動させたりというのはNGです。

この場合、引っ越し先のエアコンの所有者は引っ越し先の大家になります。
ですから、このエアコンに関しての責任(ただし、使用したことによる電気代等の負担などを除く)はすべて大家に課せられます。
借主はエアコンを新しいものにしてもらいたいのであれば、大家と折衝を行わなければいけません。勝手に付け替えをしてはいけません。
折衝の結果、「持っているものを付けるが、所有権を転移する」(つまり貸主or借主負担で設置したのち、エアコン自体の所有権は大家に譲渡する形。古いエアコンを「自己都合で」新しいものに交換して原状回復したのと同じ)でとか、全く新しいエアコンを取り付けてもらうなどが「落ち着く場所」になるでしょう。
それが嫌なら、賃貸ではなく分譲orエアコンは自己負担という賃貸に住めという話になります。
そのあたり、契約前にわかっていなかったんでしょうか?そのあたりは契約前に「交換してほしい」とか「自前で持っているものを使えるか」を先に確認しておくべきだったのです。
普通、備え付けのエアコンなどは契約前に確認されるはずですから、入居の2週間前になってから、エアコンがどうのというのはちょっと準備が足りないという感じが否めません。


現在住んでいる場所でのエアコンに関してですが、「買い取って」はできなくても「このまま置いていきます」はできるかもしれません。
仮に使わないのであればもっていっても場所を取るだけですし、処分する場合は費用が掛かりますからそれならば今の大家へ所有権を譲渡してしまったほうが良いという考え方です。
今の大家から「(あなたが自分でつけた分である)エアコンは自分で撤去して」(つまりエアコンがない状態という原状回復を求められる)と言われているのであれば、あなたの責任で取り外しや処分が必要です。
もし、備え付けを取り外して新しいものに変えていたのであれば、「古いエアコンの代わりを用意して原状回復」しなければいけないので、そのままエアコンをつけたまま、保証書等を大家に引き渡す(所有権の転移)ことが必要です。

投稿日時 - 2018-11-21 02:27:08

補足

早速の回答、ありがとうございました。

なるほど、交換するとなると所有権は大家さんに移るということですか。

現在のマンションのエアコンは、最初付いていなくて自分が設置したものなので持って出る予定です。

転居先のマンションのエアコンは古いものに見えたのですが、大家さんは「比較的あたらしいもの」「取り外すと壊れやすくなる」とおっしゃっている様子で、新しいものに交換や自分のエアコンと交換は拒否されそうです。
。・゜゜・(>_<;)・゜゜・。

そうすると、(契約書はまだ取り交わしていないのですが)来年の夏、稼働してみて異臭や騒音など不具合が見つかれば、交換を考えていただく~と交渉することは可能でしょうか?

投稿日時 - 2018-11-21 03:22:56

お礼

回答ありがとうございました。

投稿日時 - 2019-01-02 10:33:18

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