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相続税

200平方メートルの土地にアパート
路線価は300となっていました
(路線価)300,000 ×(広さ)200=6000万
これで計算は合っていますか?
アパートは10年ほど前に6000万で建てました
アパートのローンが現在残り4000万
アパートの一室を自宅にしています
預金が1000万
(土地)6000万+(建物)6000万ー(ローン)4000万+(現金)1000万=9000万
これで計算は合っていますか?
相続人は子供が2人
この場合相続税はどれくらいでしょうか?
減税?控除?などなにか相続税を減額する方法はないでしょうか?

投稿日時 - 2019-05-16 19:53:11

QNo.9617192

困ってます

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回答(2)

ANo.2

相続税評価について説明すると、大変長くなります。
そこで、ポイントを提示しますので該当項目をしらべるヒントにしてください。

【土地の評価】 「路線価×面積」で合っています。
減算の可能性としては
(1)「貸家建付地」の評価減
(2)土地の形状による補正率
(3)小規模宅地の課税の特例

【建物の評価】 購入金額ではなく「固定資産税評価額」で評価します
減算の可能性としては
(4)借家権分の減額

投稿日時 - 2019-05-19 08:32:45

ANo.1

相続人が住んでいる自宅の相続に関しては特例があったはずです。
建物は減価償却されますので、新築時の評価額ではありません。固定資産税評価額で。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/souzo301.htm

投稿日時 - 2019-05-16 20:34:08

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