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解決済みの質問

今住んでいるマンションを売却せずに、

今住んでいるマンションを売却せずに、
不動産屋を介して賃貸で、私が大家さんになる場合、マンションのリフォームは必要でしょうか?

また、中にあるタンスやテーブルはそのままでも大丈夫でしょうか?

投稿日時 - 2019-09-17 14:40:53

QNo.9657777

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

リフォームしてきれいにすれば 賃料も高く設定できます。
安くして 早く入居してくれるほうがいいとか それぞれの戦略ですね。
家具付きというのもありです。
リフォームして家具付きの部屋 ということにしてもいいと思います。

投稿日時 - 2019-09-17 18:00:04

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回答(5)

ANo.4

人気物件にしたいかどうか、だと思います
リフォームしてあったほうが高価な家賃を設定できますし、人気でしょう
していないなら高価な家賃をもらうことは難しいです

また、家具の残置は嫌われますのでこちらも人気物件にしたいならやめるべきです

リフォームの費用とか利回りとかを考えて結論を出されるといいと思います

投稿日時 - 2019-09-17 15:04:21

ANo.3

 
室内の様子にもよるが...
私の弟は関東への転勤時に関西にある自宅は賃貸にだした、リフォームなど一切なしでね。
 

投稿日時 - 2019-09-17 14:50:23

ANo.2

リフォームが必要かどうかは部屋や設備の傷み具合次第じゃないでしょうか。
まぁキレイな方が借り手は見つかりやすいでしょうから、リフォーム費用の回収がどれくらいの期間でできるか見積を取って検討したらいいんじゃないでしょうか。

タンスやテーブルを付けて貸した場合は、それらにたいして保証する責任が発生します。
壊れた場合の修理費用等の負担を考えて、収益に与える影響がどの程度か検討しましょう。

投稿日時 - 2019-09-17 14:48:56

ANo.1

どの程度傷んでいるかです。新築ほど綺麗でなくとも使用する部分に支障がなければ掃除だけで充分です。

家具は原則全て破棄ですが、外国人向けに家具付きでの民泊仕様ができるならば家具ワンセット全て置いて置けます。家具付きだと自分や家族がこの家に短期滞在する際も便利です。

エアビーだけでなく民泊は何種類もあるので、まずは自治体に確認して掃除などのサービス管理会社を頼むという方法で便利のいい場所ならば借り手がつきます。

投稿日時 - 2019-09-17 14:48:30

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