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解決済みの質問

消費税の計算で困っています

おる飲食テナント店の売上が 540万円で 税抜き500万円になり
契約で賃貸料は売上の10%ですので 50万円で税込み55万円にな
テナントへは485万円の支払いになります。
ここでテナントから 賃貸料の税が10%なのは理解できるが
売上が500万円ー賃貸料50万円=450万円の税抜き売上で
飲食の税8%で35.6万円 計485.6万円と言われています。
以前は手数料の税も8%でしたので差異はなかったのですが
契約書には細かな計算式はありませんでしたので 困っています。  

投稿日時 - 2019-12-13 10:49:52

QNo.9689616

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

計算がちょっとおかしいのは置いておいて、
賃貸料は税込み55万円で良いのですよね?
すべて税込みで計算したら540万-55万の485万円にしかなりませんが。

450万円に0.08を掛けると36万円で、税込み486万円を主張されるとすれば、
賃料は税込み54万円になってしまいます。
テナントの主張は賃料の消費税も8%で計算しろと言っているのと同じです。

投稿日時 - 2019-12-14 16:58:59

補足

回答ありがとうございます
テナント側からすればテイクアウトの飲食店売上540万の税抜き500万なので
家主からの返金が500万ー50万で税抜き450万 税込み486万との主張です。
物販のテナントなら消費税率10%なので差異はないので この主張はないですが
ちなみに 売上金は全額、家主に渡して 決まった期日に経費を引いて払い戻します。
賃料50万+10%の消費税と明示して 税込みで計算する様に変更します。

投稿日時 - 2019-12-25 13:23:30

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回答(4)

ANo.3

まず、この数式は誤りがあると思います。
450万に仮に8%をかけると36万になります。
テナントさんの言われる35.6万の根拠が不明。
賃借料の10%が理解頂けるとの事ですので、
500万(税別)-50万税別=450万
50万の賃借料10%で5万
40万-5万(消費税計算)=35万で
合計485万で質問者様のおっしゃる通りです。
差額の6千円をどうやってだしてこられたのか、全く理解できない。

投稿日時 - 2019-12-13 18:11:20

ANo.2

> 売上が500万円ー賃貸料50万円=450万円の税抜き売上で
> 飲食の税8%で35.6万円 計485.6万円と言われています。

飲食の税8%なら500*0.08=40万円になるよ。どういう計算をしているのだろう?それから賃貸料に対する消費税50*0.1=5万円を忘れちゃいけません。
450+40-5=485万円にしかならないのだが...

投稿日時 - 2019-12-13 12:50:43

ANo.1

売上1000万以下の店は消費税はかかりません。

投稿日時 - 2019-12-13 10:59:55

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