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締切り済みの質問

産休明けの住宅ローン借入条件について

大手航空会社のCAをやっていて、現在産休中の35歳です。
今年の春から職場に復帰する予定なのですが、住宅ローンはいつから、どのくらいの金額が借りれるのかについて、詳しい方教えていただけないでしょうか?

・希望の住宅ローン借入額は4000万を35年で返済
・私の産休前の年収は450万、産休後はこれから300万くらいになる(時短で働くため)
・夫はベンチャー企業勤務で社歴は1年目、年収は1000万(月60万、ボーナス180万)
 しかしながら、クレカでブラックで(CICで異動がついてる)のため住宅ローンは完全NGとなっていて、3年後に消える予定
・所帯での返済総額は150万くらい(私のクレカだけ)
・資産は他には持ってないが、預金が200万ある

投稿日時 - 2020-03-21 23:53:08

QNo.9726128

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回答(2)

ANo.2

>住宅ローンはいつから、どのくらいの金額が借りれるのか

旦那の現状は、全く住宅ローン申請が出来る金銭的な資格はありません。
ブラック情報がなくても、自営業の場合は「過去3年間の黒字経営」が最低条件ですからね。
とすれば、質問者さまが理解している通り「嫁が住宅ローンを組む」事になります。
まぁ、旦那の収入を合算して申し込みを行えば大丈夫でしよう。
今は、融資先が無くて都銀でも倒産の危機なんです。
都銀3行だけでも、約5万人の人員整理を行いますから。
幸か不幸か、住宅ローン審査は「基準が下がっている」のが現実。
購入物件の市場価格が4400万円以上あれば、大丈夫!
後は、質問者さまの勤続年数と健康状態のみ(団体信用生命保険加入)
一番良いのは、旦那の喪が明ける時に申し込むのが一番ですがね。^^;
余談ですが・・・。
私の場合、20代後半(年収300万円前後)で4000万円の住宅ローンを組みました。
各金融機関の融資担当者と、返済計画を練って練って資料を作成しましたね。
捨てる神あれば拾う神あり。
何とか融資を受けて、38歳で完済しました。
中小企業勤務でしたが、残業代は100%支給でしたからね。
毎月、100時間以上の残業をしていましたね。
勤務先事務所の周りのビルも、不夜城と化していた時代です。
ゆとり教育に続く働き方改革(ゆとり就業)で、今では立憲民主党などから攻撃を受けます。
みんなが目的(家購入・車購入・留学など)達成の為に、頑張っていた時代です。
もちろん、当時でも「一切残業・休日出勤は拒否」という社員もいました。
質問者さまも、夢に向かって旦那と一緒に頑張って下さいね。
「老後に家賃を払う不幸」は、避ける必要がありますから・・・。

投稿日時 - 2020-03-22 22:17:59

ANo.1

無理です。あなた名義で借りるにしても育児休暇で実質働いてないし、航空会社には突然のリストラがあります。永年雇用年功序列でわない。
しかも夫がブラックで一年目で、ベンチャー企業まずもって信用されません。
保険も入れないでしょう。


あなた70才まで子育てしつつ、借入金を返せますか?子供にも払わせるつもりだろう。


一番手っ取り早いのは、夫が三年働いて4000万貯めて、とっぱらいで買うしか無い。

投稿日時 - 2020-03-22 07:59:48

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