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解決済みの質問

アルミサッシの価格差

以前、工務店の進めもありサーモスIIHで見積りしました。
(現在訳があって別の工務店を探しているところです)
工務店からの見積もり金額とカタログ掲載の価格(上代)を比較すれば割引率が分かりますが、一般的にYKKの場合は割引率が低いということはあるのでしょうか?
性能的にサーモスと同等なのはおそらく同じアルミ樹脂複合のエピソードシリーズかと思わわれますが、性能が上位の樹脂サッシapw330の上代価格の方が安いので(全て確認しているわけではないです)不思議に思ってます。
もしかすると割引率がかなり違うのかなと思ってますが、両者で見積もられたことがある方からの意見が聞きたく質問させていただきました。

本当は防犯ガラスを入れたかったのですが(テラス引き違い窓)、入れると5割増しにもなってしまうため諦めました。防犯ガラスって驚くほど高いんですね。
しかし一方で、YKKの業務用カタログを見に上代価格が掲載されていますが、「apw330防犯あわせLow-e複層ガラス」と「apw330(複層ガラス等)」とを比較しても3万円程高いだけです。これはどういうことでしょうか?
防犯仕様にしても3万円追加(上代で)になるだけのように見えますが、そういうことではないのでしょうか?
ちなみにサーモスの場合は上代ベースで逆算しますと12万円程追加(一か所のテラス窓のみで)になっています(防犯ガラス込みの見積もりの上代(教えてもらった)とカタログの上代の差額)
結果としてサーモスIIHのカタログ価格(上代)よりも安いので割引率如何ではもしかすると防犯ガラス入りのapw331(テラス引き違い窓)の方が安くなるかもしれないと思うのですが、おそらくそれはあり得ないと思うため、もしかすると樹脂サッシはほとんど割引されないということなのかなと考えていますが、実際のところはどうなんでしょうか?

その他質問です
★たとえば基本的にはサーモスにして、一部のみにYKKを入れてもらうことはできないのでしょうか?
★これからの工務店選びの参考にしたいのですが、どのメーカーでも対応してくれる工務店は少ないですか?そうでもないですか?
(メーカーの選択に関しては地域性もあるかもしれませんので念のため・・関東近郊の郊外です)

投稿日時 - 2020-05-26 21:30:32

QNo.9753513

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

失礼な言い方かもしれませんが価格だけの比較でアレコレ言われるのが工務店としては一番嫌な客です。

どの工務店でも施主の意向は伺いますが、懇意にしている代理店やメーカーがあるので、当然割引率が異なります。
また、メーカーによっても様々な条件で割引率が異なります。

一般的に言われているのがリクシルは値引くと言われては居ます。
やはり、安心のYKKなんですね。
また、LIXILは他の水回りもライナップがあるので、それらも一式LIXILにすると大幅に値引く事も多いようです。
工務店さんにしてみれば、ある物件でシンクやお風呂・トイレなどはLIXILでサッシなどはYKKと言う物件の場合に、リフォームなどでサッシを入れ替えるお宅があれば、LIXILで頼めばグロスで安く仕入れが出来るので、そちらを薦めると言う事もあるでしょう。

質問の回答としては
基本はサーモスで一部だけはYKKは可能です。可能ですが嫌がりますし割高になります。
工務店次第ですが、施主の希望ならどのメーカーでも対応はします。ただし、金額は違ってくるかと思います。

釈迦に説法かもしれませんが、因みに「apw330防犯あわせLow-e複層ガラス」と「apw330(複層ガラス等)」の違いは、apw330の基本が室内側と室外側の両面にガラスがあり、室外側の内側に金属膜があって、更に中間層があるモノです。
そのタイプを基本にして室外側の金属膜を無くして、室内側をペアガラスにしてガラスの間にフィルムを入れてあるのが防犯あわせLow-e複層ガラスです。
サイズによっても多少価格は異なりますが、YKKのapw330シリーズだとそれくらいの価格差でしょうね。

投稿日時 - 2020-05-27 08:50:54

お礼

回答ありがとうございます。
そうした現実を知ると、「日本の住宅が高い」と言われるのも納得です。
検討する際の大前提として、そういう仕組みの上に成り立っていることを理解しておく必要があたのに、それを知らずにあれこれ考えていましたから不毛だったかもしれません。
今後検討する上で、とても参考になりました。

投稿日時 - 2020-05-27 14:34:41

ANo.2

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回答(4)

ANo.4

メーカーにより定価設定は異なりますし、代理店(工務店が仕入れる建材会社)の納入価格(値引き率)も差はあり、代理店から工務店に入る掛け率も違います。また、ガラスはガラスメーカーからサッシメーカーに入るのでそれも差があります。
工務店により得意なサッシメーカー(代理店)がありますので、扱う量などで書け率が変わります。
定価に惑わされず、具体的な仕様(図面)に基づいて相見積もりを取るのがいいやり方だと思います。
準防火地域では延焼ラインを防火設備にしなければならないので高くなりますが、防火シャッターを付けた方が安い場合もあります。

投稿日時 - 2020-05-27 14:03:13

お礼

回答ありがとうございます。

>定価に惑わされず、具体的な仕様(図面)に基づいて相見積もりを取るのがいいやり方だと思います。

工務店選びの鍵となりそうですが、たとえばYKKとリクシル(同じ仕様で)の価格の違いを知るには、まずはそれぞれ得意とする(代理店?)メーカーを確認の上選別した複数の工務店から見積もりを確認するしかないのかなと思たりします。
かといってあらかじめ割引率を聞くわけにはいかないでしょうし(尋ねたところで教えてもらえないでしょうし)、仮にわかったとしてもサッシの割引率が高い工務店が必ずしも良いとは限りませんからね。
結局のところはそういう細かいところを抜きに、まずは「良い工務店を選び」を前提に相見積もりを取るところから始めるしかなさそうですね。

投稿日時 - 2020-05-27 14:51:55

ANo.3

リタイヤした建築士です、
ご質問の疑念はもっともだと思います、
工務店によっては”相手は素人だ上代価格以上でも分からないだろう”、
などとふざけた価格を提示してくる工務店も有ります、
先の回答者様が仰っているように、
得意な取引先と不得意な取引先では値引き率が違ってまいります、
これは仕入れ価格が違うに他なりません、
末尾のご質問の向きですが、
>基本的にはサーモスにして、一部のみにYKKにする、
 可能ですがここで得意な仕入れ先と不得意な仕入れ先とでは仕入れ価格の差が
 物を言ってきます、
>どのメーカーでも対応してくれる工務店は少ないですか、
 その通りです、
 常時取引の所は安く仕入れられますがあまり取引が無いと仕入れ価格が高く
 なります、
 大手の工務店でも得意不得意が有りますので全てに対応が出来ないでしょう、
関東近郊と書かれていますが東京近郊だと、
茨城、群馬などとは比べ物にならない程の価格差が有ります、
これは事務所や倉庫の維持経費がかさむ地域では高めの見積書が出てくることは否めません、
お勧めは同一仕様で複数の工務店から見積書を徴収する事です、
工務店によって見積書価格に多少の凸凹が有りますが、
施工精度の問題も有りますがそれを無視すれば一番安い所と交渉すればよいと思われます。

投稿日時 - 2020-05-27 10:02:52

お礼

回答ありがとうございます。

Amazonその他ネット販売をよく利用しますが、ほぼ最低価格付近で購入することが当たり前になってしまっているためつい割引率にとらわれ過ぎてしまいがちですが、肝心な工務店(技量や人柄など)に対する評価を忘れていた気がします。
サッシだけでなくトータルコストも含め、良い品質の住宅を完成させることが一番重要ですから(安くても手抜き工事をされてしまえば身も蓋もありませんので)、今後はそのあたりも踏まえて考えてみようと思います。

投稿日時 - 2020-05-27 14:35:05

ANo.1

細かなことは分かりませんがYKKは10年保証がついてたりします。
他社のも付いてるのかな?と思いました。

投稿日時 - 2020-05-27 05:14:31

お礼

回答ありがとうございます。

たしかに10年保障を謳ってますね。
ただ定価(上代)はそれを含めたものと認識していますので、工務店からの見積もり金額に反映される割引率はまた別の理由があるのかなと思ったりしました。
他の方のアドバイスからそのあたりが見えてきた気がします。

投稿日時 - 2020-05-27 14:32:13

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