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解決済みの質問

購入した分譲マンションが思ったり使い勝手よくないと

それは契約した不動産会社にいってもいいですか? もう何度も来ていただいて「こことここにおかしなところがあった」といいますが、買い始めに不備があったら無償で直すという特別なこと以外「そんなことはない」といって住んでいる人がそうだといっても聞く耳持ちません。水回りだとか部屋の傾きだとか、扉もずれているのか勝手に動きます。後も色々換気扇だとか、インターホンとか細かいことも沢山あるのですが、とりあえず体制だけ整えて 売れたらいいのだろうという考えなのか、あまり住む人のことなど考えていない構造です。
手放し方も考えてしまいます。こういう場合、購入した不動産会社へいえば何かの補償はしていただけるのですか? なんかすぐにでも出ていきたいと思っています。

投稿日時 - 2020-10-10 17:04:22

QNo.9809628

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

こんばんは。

基本的に、建物の細かい不具合は購入前にきちんと点検するしかありません。
購入してしまったら、あなたの持ち物ですので、あなたが直すしかありません。

建物の傾きなども点検してから購入するものです。
多分ある程度傾いているから,相場よりも安かったのでしょう。
それは法律的には許容範囲の傾きだったのではないでしょうか。

法律的に明らかに不具合があるなら、裁判してでもお金を求めるしかありません。
契約した不動産会社は、もはやあなたに対応する気はなくなっているのでしょう。

「あまり住む人のことなど考えていない構造です。」
そういうマンションは,相場より安く売られていますよね。

「購入した不動産会社へいえば何かの補償はしていただけるのですか?」
書かれている内容からすると、無理でしょう。
だって、すでに相手にされていないんでしょ?

手放すとしたら、売るしかありません。
買った金額では売れないでしょう。

購入の前に、不動産の購入についての勉強はしなかったんですか?
いまからでも本屋に行って、マンションの買い方とかいう本を買って勉強してみてはどうでしょうか。
本1冊程度の知識がなければ、不動産会社もまったく相手にしてくれないと思います。

頑張ってください。

投稿日時 - 2020-10-10 18:22:56

お礼

不動産の購入についての本ですか。一度読んでみようと思います。私は欲しくなかったんですが、無理に身内が買うようにしました。建物の傾きの点検の仕方もわからなかったのですが、不動産屋はいいことしかいわないですね。傾いているから相場より安かったのですね。納得します。
作りが変なので、生活どうやってするのって思います。
早く出ていきたいというか、気に入った設備の物件をゆっくり探したかったです。手数料や収入印紙代も高くこちら持ち。振込代くらいは会社持ちとか何かサービスでもあればいいのに、何もなしでした。他の不動産会社はうちで契約したら何かサービスしますとかあったのですが、なかったです。これから購入前には色々な知識を持っていた方がいいという事がわかりました。不動産なんてそうそう買うものではないですからね。回答ありがとうございます。

投稿日時 - 2020-10-14 02:56:09

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回答(5)

ANo.5

使い勝手が良くないのは主観ですから、販売会社の責任ではありません。
まずは、不具合がある箇所を箇条書きにして、建設物として瑕疵にあたるかどうかを第三者的な専門家に聞くことです。
部屋の傾きや扉のズレは瑕疵に該当する場合が多いので、無償で修繕して貰う事が出来る可能性がある不具合です。

住む人の事を考えて居るかどうかは住む人によって意見は分かれますし、広さや部屋数、そして販売価格にも影響されるので、あなたが一応は納得して購入したからには、文句を言っても仕方がありませんね。

転売も良いでしょうが恐らく価格としては、あなたが購入した価格の半分で売れれば良いと思います。

投稿日時 - 2020-10-11 11:21:06

お礼

使い勝手ですが、実は購入までの時間があまりなく半月もない時間で決定せざるを得ない状況でした。2回ほど昼間みただけです。不具合を箇条書きにしてみて 専門家へ聞こうと思います 部屋の傾きは正直気分が悪くなるくらいなので、分厚いスリッパでしのいでいますが、直せるものなのでしょうか 部屋の傾きなんて建て直しでもしない限り無理なような気もしますが、一応専門家に聞いてみます。
アドバイスありがとうございました。

投稿日時 - 2020-10-14 03:19:58

新築マンションですか?
中古マンションですか?
モデルルーム見学とか下見しなかったんですか?
納得して契約購入されてるんですよね?
高い買い物をするときは慎重にご判断下さい。

投稿日時 - 2020-10-10 17:53:01

お礼

中古です。下見はしましたが短い時間で 決まるまでに半月ほどしかなかったんです。事情があって数件見たけれど家族のいうままに購入になりました。

投稿日時 - 2020-10-14 02:10:20

ANo.2

後の祭りだよな。
あっちもこっちも言ったてハイハイと直しはしない。
購入契約前に何度か見ていると思うがその物件で良いと判断して契約したのでは。

最低でも購入するときには確認が必要。
普通は最低でも壁とか床とか押し入れに湿気が無いかとか
床にビ-玉とかを置いて家の傾きが無いか
とか押し入れの左戸を左の柱に付けて隙間が無いかそのまま今度は右の柱に付けて隙間が無いかを見る隙間が出来れば家が傾いている事に成る。

投稿日時 - 2020-10-10 17:29:39

お礼

何度かといっても二回ほどです。こちらに時間的な余裕がなくすぐに入れるところとして選んだのが失敗でした。
また遅くに見るというのを不動産屋がしないのと、なぜかゆっくりみられなかったです。また確認したくても「さぁ帰りましょうか」といってすぐさま出て行こうとしたりでビー玉どころではありませんでした。押入れはそうやってみるんですね。物件は5分も見られなかった気がします。ありがとうございました。

投稿日時 - 2020-10-13 00:37:53

ANo.1

お気持ちお察しいたします。

物件の不具合や補償等に関する取り決めについては、言った言わないの証明が難しく契約書で謳われていることで判断するのが基本となると思います。
一度ご確認頂いた方がよろしいかと思います。

不動産業者にも本当にお客様の事を考えている人もいますが、中には自分本意の方もいます。見極めは中々難しいかもしれませんが、一社だけでなく二社三社と相談できる先を複数見つけて相談しやすい関係を作っておくのが今後は良いかと思います。

ご参考まで

投稿日時 - 2020-10-10 17:14:45

お礼

お客の事を考えている不動産やもいるのですね。私が手配したのではないので、その不動産屋は毎日電話とお迎えで逃さないようにされていましたが、他へ行っても良かったのかもしれないと後から思いましたが、家族を取り囲んで話をして
よそに行きにくかったのもありました。時間的余裕がなく、家族に契約追い込まれたので仕方なしだったのですが、もう少し時間が必要でした。ありがとうございました。

投稿日時 - 2020-10-13 00:45:18

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